閑置農(nóng)房變“黃金屋”

人民網(wǎng)記者 時(shí)雨

近日，江西省南昌縣塔城鄉(xiāng)湖陂村在社交平臺(tái)走紅，成為網(wǎng)友口中的“寶藏村落”。百年樟樹在村道旁織出天然綠蔭穹頂，2000多棵池杉構(gòu)成“水杉秘境”，白鷺、蒼鷺不時(shí)掠過(guò)水面。花田和農(nóng)家小院隨手一拍就是大片，游客帶著孩子挖野菜、打卡拍照，歡聲笑語(yǔ)回蕩在村子里。

可就在幾年前，這里還是另一番光景——四分之一的房子空著，只剩老人守著老屋，年輕人大多外出打工，村里靜得讓人心慌。

“我們也著急。”村黨總支書記祝忠輝介紹，為破解發(fā)展困境，村里啟動(dòng)“招引新村民、培育新農(nóng)人、發(fā)展新業(yè)態(tài)”的“三新”計(jì)劃，“核心就是盤活閑置、破舊、騰退的農(nóng)房，面向社會(huì)招引有理念、有能力的人來(lái)村生活、創(chuàng)業(yè)。”

南昌縣塔城鄉(xiāng)湖陂村，墻體上印刷著“新村民招募令”，吸引更多人進(jìn)駐湖陂村。人民網(wǎng)記者 時(shí)雨攝

效果怎么樣？祝忠輝掏出賬本介紹：2024年村集體收入70萬(wàn)元，2025年已經(jīng)漲到80萬(wàn)元。“今年2月油菜花開后，周末村里停車位根本不夠用，日均客流5000到8000人!”

憑借優(yōu)美的自然風(fēng)貌和獨(dú)特的鄉(xiāng)村韻味，有去過(guò)湖陂村的網(wǎng)友為其送上“江西‘阿勒泰’”的美譽(yù)。

彭白玲是村里第一個(gè)“吃螃蟹”的人。2020年底，她辭了城里的工作，回到爺爺?shù)睦霞液榇濉Ｔ谒青l(xiāng)政府扶持下，以低租金租下湖陂村的老宅，先后改造出“福氣小站”和“白島合宅”——一家鄉(xiāng)土風(fēng)的咖啡館和一家設(shè)計(jì)工作室。

在她的帶動(dòng)下，建筑師、花藝師、自媒體人、手工藝人……20多戶“新村民”陸續(xù)搬來(lái)。廢棄糧倉(cāng)變成“靈感書屋”，雞舍改造成三進(jìn)院大宅子，鸚鵡樂(lè)園、蚯蚓學(xué)堂、面包店、研學(xué)基地，一個(gè)個(gè)新業(yè)態(tài)在田野里冒了出來(lái)。

曾經(jīng)暮氣沉沉的湖陂村，經(jīng)過(guò)新村民的改造后充滿朝氣和活力。人民網(wǎng)記者 時(shí)雨攝

建筑師陳松便是“新村民”中的一員。被湖陂村的自然與人文魅力吸引，他和妻子一起，先開了間建筑設(shè)計(jì)工作室，又租下一座廢棄養(yǎng)殖場(chǎng)，把雞舍改造成大宅子，經(jīng)營(yíng)餐飲、民宿。在他的帶動(dòng)下，好幾個(gè)退休的親友也到湖陂村租房創(chuàng)業(yè)，開啟“人生第二春”。

“新村民”扎根創(chuàng)業(yè)，原住村民也主動(dòng)發(fā)力、積極參與。種糧大戶李明引入種子包衣技術(shù)和水稻育秧生產(chǎn)線，以科技賦能農(nóng)業(yè)，推動(dòng)水稻產(chǎn)量穩(wěn)步提升。

“鄉(xiāng)村振興，政府要搭好臺(tái)。”塔城鄉(xiāng)黨委書記楊建輝表示，近年來(lái)，當(dāng)?shù)卣掷m(xù)發(fā)力，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，修村道、治河道、通網(wǎng)絡(luò)、建停車場(chǎng)，精心規(guī)劃“水嵐十景”，拆除36處危舊建筑，完成28棟老舊房屋的騰退確權(quán)。一套組合拳下來(lái)，騰出來(lái)的老宅正好給“新村民”當(dāng)創(chuàng)業(yè)舞臺(tái)。

湖陂村還構(gòu)建起“聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)”機(jī)制，推動(dòng)“新村民”與原住村民攜手發(fā)展：你開咖啡店、我種生態(tài)水稻、他搞研學(xué)基地。“他鄉(xiāng)”變“故鄉(xiāng)”，“村漂”變“老表”，誰(shuí)也不把自己當(dāng)外人。村里推行的“積分制”管理，也引導(dǎo)新村民主動(dòng)參與村莊治理，新老村民累計(jì)義務(wù)投工達(dá)2000多人次。

曾經(jīng)暮氣沉沉的湖陂村，經(jīng)過(guò)新村民的改造后充滿朝氣和活力。人民網(wǎng)記者 時(shí)雨攝

如今的湖陂村，已形成“一片二園三基地”的多元業(yè)態(tài)——萬(wàn)畝訂單水稻示范片、玉明生態(tài)園和鑫茂蔬菜園、新村民鄉(xiāng)創(chuàng)基地和鷺島露營(yíng)基地和鄉(xiāng)野共享基地。“共享廚房”“共享果園”讓游客沉浸式體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣，村集體則通過(guò)參股龍頭企業(yè)、出租鄉(xiāng)創(chuàng)空間、引入第三方運(yùn)營(yíng)等方式，將生態(tài)資源、閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的集體經(jīng)濟(jì)收益。

接下來(lái)，塔城鄉(xiāng)計(jì)劃進(jìn)一步完善美食、民宿、自然景觀、節(jié)慶活動(dòng)等配套體系，打造一體化鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)，帶動(dòng)周邊脫貧人口增收。

曾經(jīng)“沉睡”的閑置農(nóng)房，正在變成承載詩(shī)意生活和新業(yè)態(tài)的“黃金屋”。而湖陂村的故事，也悄悄在更多鄉(xiāng)村復(fù)制開來(lái)。