北京
4月13日，“南京再現(xiàn)連夜排隊搶房”登上熱搜，據(jù)界面報道，近期南京房地產市場熱度持續(xù)走高，個別樓盤出現(xiàn)購房者徹夜排隊購房的場景，售樓處直至深夜依舊人氣高漲。
報道顯示，4月6日，南京江北核心區(qū)一新房項目采取“優(yōu)質樓層先到先得”的選房規(guī)則，不少購房者在選房前一日下午便提前到場等候，甚至通宵占位。
政策方面，今年3月20日，南京推出樓市新政“寧六條”，包括“賣舊買新”的購房人給予貸款總金額1%的貼息，繼續(xù)推行“房票”政策、調整商業(yè)用房首付比例等。
南京市房地產從業(yè)人員分析，2026年南京樓市全面回暖背后，一是政策與輿論釋放觸底信號，購房者心理發(fā)生變化，認為入市安全性提升；二是南京出臺樓市新政，包括人才房票政策，對區(qū)內無房購房者給予補貼，額度從數(shù)萬元至最高30萬元，大幅降低首付壓力。
作為江蘇省會和長三角地區(qū)的核心城市，南京是國務院批復確定的中國東部地區(qū)重要的中心城市、國際性綜合交通樞紐城市，全國先進制造業(yè)基地、東部產業(yè)創(chuàng)新中心和區(qū)域性科技創(chuàng)新高地、東部現(xiàn)代服務業(yè)中心、區(qū)域性航運物流中心，南京還曾是著名的“中國房地產四小龍”。
在2016年中國房地產市場的快速上漲周期中，南京、蘇州、合肥、廈門四個二線城市的房價漲幅一度超越一線城市，表現(xiàn)異常搶眼，因此被業(yè)界和媒體稱為“四小龍”。
不過，自2017年起，在“房住不炒”的調控政策下，“四小龍”城市的房地產市場普遍經歷了降溫過程。據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)，南京的二手房成交量見頂于2020年，房價見頂于2021年。貝殼找房的數(shù)據(jù)顯示，南京市區(qū)二手房今年3月價格普遍較2022年“腰斬”。
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