要拆遷了！光谷迎來史詩級(jí)開發(fā)大動(dòng)作！

獲悉，《洪山區(qū)、江夏區(qū)（東湖高新）土地征收成片開發(fā)方案（2026-2029年）（征求意見稿）》已于4月10日公示。

一、洪山區(qū)（東湖高新）土地征收成片開發(fā)方案 （2026-2029 年）

方案顯示，本次上報(bào)的《方案》總面積 15.1142 公頃，全部為集體土地，涉及九峰街馬驛村、群建村、三星村、新洪村等4個(gè)村，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚。

《方案》擬申請(qǐng)征收集體土地 15.1142 公頃。其中農(nóng)用地 7.3701 公頃（含耕地 5.7576 公頃），建設(shè)用地 7.7441 公頃。

土地征收成片開發(fā)位置示意圖

土地利用現(xiàn)狀圖

本次成片開發(fā)擬實(shí)施4個(gè)項(xiàng)目，用地規(guī)劃功能為工業(yè)用地、農(nóng)林用地、生態(tài)控制線項(xiàng)目清理用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、公園綠地、防護(hù)綠地等。方案用地的實(shí)施將有助于提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚能力，完善城鎮(zhèn)功能，提升城鎮(zhèn)品質(zhì)。

武漢市新城組群控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則圖

開發(fā)方向以工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通設(shè)施用地為主導(dǎo)，同時(shí)配套商業(yè)、居住、綠地等綜合用地，不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。

方案擬計(jì)劃3年實(shí)施完成，并納入相關(guān)年度的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。其中第一年計(jì)劃實(shí)施面積2.3993公頃，第二年計(jì)劃實(shí)施面積7.7691公頃，第三年計(jì)劃實(shí)施面積4.9458 公頃。

成片開發(fā)用途類型與時(shí)序圖

截至目前，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)托管洪山區(qū)范圍已編制完成5個(gè)成片開發(fā)方案：

二、江夏區(qū)（東湖高新）土地征收成片開發(fā)方案 （2026-2029 年）

本次上報(bào)的《方案》總面積140.4608公頃，全部為集體 土地，涉及關(guān)東街關(guān)南村、茅店村、周店村，豹澥街虎山村、 九龍村、廟嶺村、潛力村，龍泉街福利村、紅旗村、江王村、 覃廟村、王店村、新胡村、營泉村、玉屏村等3個(gè)街道15 個(gè)村。 《方案》擬申請(qǐng)征收集體土地140.4608公頃。其中農(nóng)用 地98.9446 公頃（含耕地40.5964公頃），建設(shè)用地41.5162 公頃。

土地征收成片開發(fā)位置示意圖

土地利用現(xiàn)狀圖

本方案成片開發(fā)用地規(guī)劃功能為居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、農(nóng)林用地、留白用地、公共管理與公共服務(wù)用地、公用設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、公園綠地、防護(hù)綠地等。

武漢市新城組群控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則圖

本方案擬出讓居住用地8.3882公頃，工業(yè)用地32.4159公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地9.0026公頃。通過土地成片開發(fā)，將推動(dòng)提升片區(qū)居住品質(zhì)，加快“產(chǎn)、城、人”融合發(fā)展、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。成片開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)將提高土地的綜合利用率，打造宜居宜業(yè)的品質(zhì)新城，從而增強(qiáng)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的輻射帶動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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