微改造點亮幸福感！這些小區(qū)大變樣~④

小改造關(guān)乎大民生，微更新點亮幸福感。近年來，虹口聚焦老舊小區(qū)設(shè)施陳舊、安全隱患等群眾急難愁盼問題，扎實推進(jìn)家園微更新民生工程，讓一個個老舊小區(qū)擺脫歲月痕跡，煥發(fā)全新生機(jī)。

今天，讓我們繼續(xù)走進(jìn)虹口家園微更新優(yōu)秀點位，看社區(qū)環(huán)境如何煥新升級。

虹教小區(qū)

建成20年的虹教小區(qū)，是典型的售后公房小區(qū)，受早年布局設(shè)計局限，小區(qū)先天不足問題突出。道路狹窄僅容一車通行，公共空間狹小匱乏，居民幾乎沒有休閑活動場地。現(xiàn)如今，停車難、行車難矛盾日益凸顯。更有墻壁斑駁脫落、道路坑洼不平，維修資金緊張，小區(qū)環(huán)境與設(shè)施陳舊問題遲遲難以改善。

在區(qū)房管局達(dá)標(biāo)獎勵政策支持下，一場改造開始了。2023年，盤活閑置資源，將堆滿雜物、無人問津的廢棄車庫頂部清理整治，用有限經(jīng)費精心打造出集休閑、議事、聚會于一體的鄰里小花園，讓居民終于有了專屬的公共活動空間。

緊接著，一系列小區(qū)微改造項目接連落地，嶄新的垃圾廂房投入使用，狹窄的道路完成擴(kuò)建，地下電動車專用充電樁順利搭建，小區(qū)面貌煥然一新。看得見的變化，點燃了居民參與家園治理的熱情，小區(qū)業(yè)主大會高票通過“質(zhì)價提升方案”，小區(qū)治理步入良性循環(huán)。

今年，為了小花園重?zé)ü獠剩覉@微更新持續(xù)進(jìn)行中。更新舒適休閑座椅、優(yōu)化綠植栽種布局、增設(shè)太陽能地?zé)簟鼓唤蹬R，燈光在草木間閃爍如星，花草繁茂、氛圍溫馨，小花園成為居民茶余飯后休閑的好去處。

同時，黨建聯(lián)盟單位主動認(rèn)領(lǐng)實事項目，完成門衛(wèi)值班室翻新，全方位提升小區(qū)品質(zhì)。如今的虹教小區(qū)，空間更開闊、環(huán)境更整潔、設(shè)施更完善，老舊公房實現(xiàn)華麗蝶變。

沽源小區(qū)

沽源路110弄沽源小區(qū)，是建成三十余年的90年代商品房，歷經(jīng)多年風(fēng)吹日曬，屋頂碼片、毛氈、木板嚴(yán)重破敗，屋頂漏雨問題頻發(fā)，雨水蔓延至樓道，影響居住環(huán)境，存在安全隱患。

改造前后對比

改造之初，難題接踵而至。比如，業(yè)委會傾向于“哪漏修哪”的保守修補(bǔ)，物業(yè)則從專業(yè)角度建議全面維修，加之資金籌措困難，屋頂維修一度停滯。

面對這一情況，居民區(qū)黨總支充分發(fā)揮引領(lǐng)協(xié)調(diào)作用，多次組織召開協(xié)調(diào)會議，邀請共建單位參與研討，最終敲定質(zhì)價相符的維修方案。

為凝聚居民共識，居民區(qū)黨總支發(fā)揮黨員、樓組長帶頭作用，成立由“三駕馬車”共同參與的3個工作小組，工作人員上門入戶實地走訪，傾聽居民訴求，細(xì)致開展維修意愿與維修資金續(xù)籌征詢工作。

經(jīng)過三周多的耐心溝通，居民們充分了解項目詳情，一致同意維修1-4號樓屋頂。區(qū)房管局、街道全程跟蹤指導(dǎo)，針對資金難題，創(chuàng)新采用“達(dá)標(biāo)獎勵出一點、街道補(bǔ)貼一點、專項維修資金出一點”的模式，多方籌措資金，為項目落地提供堅實保障。最終，屋頂維修工程在汛期來臨前圓滿完工，困擾居民多年的漏雨問題徹底解決。

樂久公寓

樂久公寓作為老舊小區(qū)，公共單元防盜門年久失修、銹蝕破損，閉門器失效、門鎖松動等問題普遍存在，不僅影響小區(qū)整體面貌，更帶來極大安全隱患，成為居民心頭的揪心事。

在實施防盜門煥新的過程中，卻遇到了難題，更換防盜門資金需求大。小區(qū)創(chuàng)新采用“三個一點點”資金籌措模式，街道支持一部分、物業(yè)承擔(dān)一部分、業(yè)委會自籌一部分，三方聚力破解資金瓶頸。

改造前后

歷經(jīng)一個月緊張施工，小區(qū)內(nèi)所有老舊防盜門全部更換完畢。嶄新的防盜門外觀整潔锃亮，鎖具堅固耐用，閉門器靈敏高效，安全防護(hù)性能大幅升級，徹底解決了老舊防盜門的使用難題。

一扇扇新門，不僅筑牢了小區(qū)安全屏障，更讓居民回家的第一步就充滿安心與踏實，讓居民幸福感與安全感顯著提升。

家園微更新

一個個微更新改造工程，用精細(xì)化治理點亮居民生活。虹口將聚焦居民需求，推進(jìn)更多暖心微改造項目落地，讓老舊小區(qū)持續(xù)煥新，讓幸福生活不斷升級。

記者：徐維晨

圖片：區(qū)房管局

編輯：徐維晨