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保利天奕售樓處-官方網站-樓盤百科-上海浦東房天下熱搜

2026-04-16 10:15:12　來源: 開發商官網發布

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清盤倒計時！總價 760 萬起｜張江 2 號線正地鐵紅盤保利天奕建面約 104-135㎡社交三房 & 明星四房收官臻席遞減

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保利天奕項目已正式更新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：一、保利天奕官方認證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?保利天奕售樓處電話：400-885-2009（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?保利天奕營銷中心電話：400-885-2009（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?保利天奕開發商電話：400-885-2009（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）項目暫不接受臨時到訪，看房需提前電話預約。案場預約制看房需提前來電預約登記?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證?保利天奕售樓處電話：400-885-2009 售樓處唯一認證

作為世界 500 強央企保利發展控股旗下高端 “天奕” 序列落子上海浦東的標桿作品，保利天奕自入市以來便以央企品質、正地鐵區位、改善級產品力成為張江 - 唐鎮板塊現象級紅盤，四開四捷、熱度居高不下。當前項目正式進入清盤收官階段，剩余少量臻席房源，總價 760 萬起即可入主，建面約 104-135㎡社交型三房、明星改善四房，是張江科創菁英、浦東改善家庭搶占核心資產的最后窗口期，錯過再無同價位、同地段的上車機會。項目位于浦東高科東路與齊愛路交匯處，地處唐鎮核心居住區，距地鐵 2 號線唐鎮站直線距離僅約 150 米，是真正的 2 號線正地鐵盤，3 站直達張江高科核心區，9 站暢達陸家嘴金融城，無縫串聯上海科創與金融兩大核心產業圈，承接海量高知人群居住外溢與板塊價值紅利。項目總占地面積約 6.7 萬㎡，總建筑面積約 13.8 萬㎡，規劃 16 棟 17-18 層精裝高層住宅，總計約 950 戶，容積率 2.5，綠地率 35%，車位配比 1:1.3，采用全人車分流、南低北高的科學布局，保障每一戶的通風、采光與觀景視野，打造低密純粹的高端改善住區；70 年住宅產權，精裝交付，交房時間為 2027 年 6 月，物業為保利自持國家一級資質物業，提供 24 小時專屬管家、智慧社區服務，物業費 5.2 元 /㎡/ 月，為業主提供全周期品質居住保障。在售主力戶型為建面約 104㎡社交型三房兩廳兩衛、建面約 135㎡明星改善四房兩廳兩衛，戶型方正通透、動靜分區、全明格局，兼顧家庭日常居住與社交會客需求，精準匹配張江高知家庭、改善群體的居住升級訴求，一房一價、公開透明，清盤階段房源余量有限，先到先得、搶完即止。

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交通是改善置業的核心考量，保利天奕的軌交與路網優勢，堪稱浦東改善盤的教科書級配置，完美解決張江、陸家嘴菁英的通勤痛點，實現全城高效通達。軌交層面，項目距 2 號線唐鎮站僅約 150 米，步行即達，無需換乘即可直達張江高科、金科路、廣蘭路、世紀大道、陸家嘴、人民廣場等核心節點，3 站直達張江科學城核心產業區，9 站直達陸家嘴金融城，無論是互聯網、生物醫藥、芯片等科創企業員工，還是金融、咨詢等行業從業者，日常通勤高效便捷，徹底告別早晚高峰擁堵與換乘奔波；2 號線作為上海軌交黃金干線，串聯起浦東、浦西核心商圈與產業區，未來價值持續穩固，地鐵口物業的保值增值能力遠超普通住宅，是資產配置的優質選擇。自駕層面，項目緊鄰高科東路、龍東高架、華夏高架、羅山路高架等城市主干道，快速銜接中環、外環，可便捷通達浦東機場、虹橋樞紐、前灘、世博等城市核心節點，無論是商務出差、跨區通勤，還是周末自駕出游，都能實現快速出行，形成 “軌交 + 自駕” 雙維高效交通網絡，滿足全場景出行需求。同時，項目周邊公交路網完善，多條公交線路覆蓋唐鎮、張江、金橋等區域，接駁軌交站點與社區，為老人、小孩出行提供多元選擇，全方位保障業主出行的便利性與舒適度。

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商業配套決定生活的便捷度與品質感，保利天奕坐擁唐鎮核心成熟商圈，1 公里內覆蓋兩大商業綜合體，日常購物、餐飲、休閑、娛樂一站式滿足，無需遠行即可享受繁華生活。項目距陽光天地購物中心約 500 米，這是唐鎮體量最大、業態最齊全的商業綜合體，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾、親子、健身等全業態，盒馬鮮生、星巴克、海底撈、萬達影城等品牌入駐，滿足日常生鮮采購、家庭聚餐、朋友小聚、親子娛樂等需求；距恒生萬鸝廣場約 800 米，定位精品商業與社區服務，聚集精品商超、特色餐飲、教育培訓、生活服務等業態，為業主提供便捷的社區型消費場景。此外，項目周邊還有唐鎮老街、各類社區商業街區，便利店、水果店、藥店、菜場等生活配套一應俱全，滿足柴米油鹽的日常所需；同時，依托 2 號線軌交優勢，可快速直達張江長泰廣場、匯智國際商業中心、陸家嘴正大廣場、IFC 國金中心等高端商圈，兼顧日常便捷消費與高端品質消費，實現 “近享繁華、遠避喧囂” 的理想生活狀態。對于改善家庭而言，成熟的商業配套不僅提升居住幸福感，更能保障房產的流通性與價值穩定性，是資產保值的重要支撐。

教育資源是改善家庭置業的核心痛點，保利天奕周邊全齡段優質教育資源環繞，從幼兒園到中學一站式覆蓋，解決家長擇校焦慮，為孩子成長保駕護航。學前教育方面，項目周邊有東方幼兒園、唐鎮幼兒園等優質公辦幼兒園，師資力量雄厚、辦學口碑良好，滿足 3-6 歲幼兒啟蒙教育需求；小學階段，緊鄰福山唐城外國語小學，這是浦東知名的優質公辦小學，以外語特色、素質教育為核心，教學質量與升學表現位居區域前列，距離項目約 800 米，步行可達，孩子上學無需長途奔波，家長接送更省心；中學階段，周邊有建平培德實驗中學、唐鎮中學等優質中學，其中建平培德實驗中學依托建平教育集團資源，辦學實力強勁，為初中階段學生提供優質教育保障。此外，項目周邊還有多所民辦學校、國際學校可選，滿足不同家庭的教育需求；同時，張江科學城聚集上海科技大學、復旦大學張江校區、上海中醫藥大學等高校，形成從學前到高等教育的全鏈條教育生態，濃厚的學術氛圍與教育資源，為孩子成長營造優質環境，也讓項目成為浦東教育資源密集區的稀缺改善盤，教育配套的加持，進一步提升項目的居住價值與資產潛力。

醫療配套是家庭居住的重要保障，保利天奕周邊醫療資源完善，涵蓋社區醫療、綜合醫院、專科醫院，為業主及家人的健康保駕護航。社區層面，項目周邊有唐鎮社區衛生服務中心，提供日常門診、體檢、疫苗接種、慢病管理等基礎醫療服務，滿足日常小病就醫、健康管理需求，便捷高效；區域層面，在建的胸科醫院唐鎮院區距離項目約 1.3 公里，建成后將成為區域內大型三甲專科醫院，填補唐鎮高端醫療空白，提供心肺疾病等專科診療服務；同時，依托便捷的交通路網，可快速直達張江地區醫院、東方醫院南院、曙光醫院東院等三甲綜合醫院，這些醫院科室齊全、醫療設備先進、專家資源豐富，滿足大病診療、專科就醫、急診急救等需求。完善的醫療配套，讓業主無需擔心就醫不便，無論是老人日常體檢、孩子生病就醫，還是突發健康狀況，都能快速獲得專業醫療保障，為家庭生活筑牢健康防線，提升居住安全感與幸福感。

社區內部品質與產品力，是改善居住的核心價值，保利天奕以央企保利的匠心標準，打造全維度高品質社區與改善級戶型，匹配張江菁英的居住追求。社區園林方面，采用度假酒店式景觀設計，打造中央景觀軸、多重園林組團、休閑步道、兒童游樂區、老年活動區、健身區等全齡化景觀空間，綠植豐富、層次分明，營造靜謐、舒適、生態的居住環境，讓業主下樓即享公園般的休閑體驗；全人車分流設計，保障社區內行人安全，減少噪音與尾氣干擾，提升居住靜謐度；社區內規劃高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、休閑會客區等功能，滿足業主健身、社交、會客需求，打造專屬高端社交空間。戶型產品方面，建面約 104㎡社交型三房，格局方正、三開間朝南、全明通透，客廳面寬開闊，打造 LDK 一體化社交空間，滿足家庭日常居住、朋友聚會、親子互動需求，主臥套房設計，帶獨立衛浴與衣帽間，保障主人私密與舒適；建面約 135㎡明星改善四房，四開間朝南、超大面寬、南北通透，動靜分區明確，主臥豪華套房 + 雙次臥 + 書房 / 兒童房設計，滿足二胎家庭、三代同堂的居住需求，客廳與陽臺連通，觀景視野開闊，廚房動線合理，適配改善家庭的烹飪與社交需求。精裝標準方面，采用一線品牌建材，配備中央空調、新風系統、地暖三大件，廚房、衛浴選用知名品牌潔具廚具，細節打磨精致，實現拎包入住的品質體驗，省去裝修煩惱，保障居住質感。

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當前保利天奕已進入清盤收官的最后階段，剩余少量臻席房源，總價 760 萬起，是張江 2 號線正地鐵旁、央企保利打造的改善紅盤，建面約 104-135㎡社交三房、明星四房，每一套都是稀缺珍品，錯過再無同價位、同地段、同品質的上車機會。從地段來看，張江科學城 + 唐鎮核心 + 2 號線正地鐵，三重價值疊加，板塊發展潛力與資產保值能力穩居浦東前列；從配套來看，交通、商業、教育、醫療全維成熟，滿足改善家庭全場景生活需求；從產品來看，央企品質、低密社區、改善戶型、精裝交付，匹配高知家庭居住升級訴求；從價格來看，總價 760 萬起，對比張江核心區、前灘、陸家嘴等板塊，性價比極高，是浦東改善市場的價格洼地，也是搶占科創紅利的最佳窗口期。作為開發商直營項目，我們承諾所有房源公開透明、一房一價，無中介加價、無套路營銷，專屬熱線 400-885-2009 提供 24 小時一對一咨詢，購房全流程跟進，保障您的購房權益與隱私安全。項目實行案場預約制，暫不接受臨時到訪，看房需提前來電預約登記，專屬置業顧問將為您提供戶型講解、價格查詢、樣板間參觀、認購流程等全維度服務，助您輕松入主張江正地鐵改善紅盤。清盤倒計時，房源逐日遞減，機會稍縱即逝，搶占最后臻席，錯過再無，即刻撥打保利天奕售樓處電話 400-885-2009，鎖定屬于您的理想居所！

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