新面孔！今年天津?qū)⒃賳?5個城市更新！

內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：天津365淘房

年初，天津敲定1.82萬億城建大動作。

緊接著再出好消息，15個城市更新項目就要上線了！

2026年天津住建會議上公布：

今年將加快建設(shè)32個城市更新在建項目，啟動實施15個新建項目。

在這15個全新城更項目中，大多集中在市內(nèi)六區(qū)，重點關(guān)注以下幾個。

和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)

城市更新項目

整體更新區(qū)域占地約14.2萬平米，其中新建建面約2.33萬平米。

目前住宅地塊控規(guī)已經(jīng)獲批，將建設(shè)全洋房社區(qū)，全部為架空層設(shè)計。

同時，還會提升5個老舊小區(qū)，包括迎新里、信華里、競業(yè)里、信華里、樹德里。

河西區(qū)太湖新里城市更新

學(xué)苑路活力煥新街區(qū)城市更新

太湖新里城市更新，位于大沽南路沿線。

主要針對片區(qū)內(nèi)老舊住宅、廠房等建筑進(jìn)行修繕或重建。

同時，升級市政管網(wǎng)并增加社區(qū)養(yǎng)老、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施。

重點在于工業(yè)遺產(chǎn)的保護利用。

將對公交二公司保養(yǎng)車間、764廠機加工車間等進(jìn)行改造，融入現(xiàn)代功能，打造文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等新業(yè)態(tài)。

學(xué)苑路活力煥新街區(qū)城市更新，位于學(xué)苑路西側(cè)與浯水道北側(cè)。

也就是小海地人人樂地塊一帶。

將新建主題商業(yè)，優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)，并對老舊社區(qū)進(jìn)行改造，加裝電梯。

片區(qū)內(nèi)還有大體量新建住宅用地。

兩個項目預(yù)計總投資76億元，總面積92萬平米。

河?xùn)|區(qū)一冷·天音音樂文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)

城市更新項目

一冷天音城市更新項目，坐落于河?xùn)|區(qū)大王莊街道。

占地面積約21萬平米，涵蓋12個老舊小區(qū)、一冷地塊及其他相關(guān)區(qū)域。

去年7月底片區(qū)內(nèi)出讓一宗宅地，由嘉德城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司摘得。

成交樓面價4251元/平米（不含城市更新成本）。

該地塊已出規(guī)劃，由3棟小高和1棟洋房組成，容積率2.4。

共計150戶，戶均面積約為95平米，預(yù)計以中小戶型為主。為全架空層設(shè)計，可能出現(xiàn)200萬左右的門檻價。

紅橋區(qū)西站北城市更新

紅橋區(qū)目前已經(jīng)啟動的城市更新有5個，西站片區(qū)占2個（西站南、西站西）。

很快，西站北城市更新也要加入“朋友圈”。

片區(qū)內(nèi)包括住宅、商業(yè)、學(xué)校等，總建面20多萬方。

同義莊地塊預(yù)計今年掛牌，其中的天津市實驗小學(xué)紅橋?qū)W校已經(jīng)封頂。

河北區(qū)外院附中站

周邊片區(qū)城市更新

這是河北區(qū)規(guī)模最大的城市更新，總規(guī)模達(dá)145萬平米。

包含33.99萬平米存量建筑煥新，規(guī)劃約15萬平米的新建面積。

更新范圍內(nèi)有地鐵6號線，以及在建7號線換乘站外院附中站。

還將改造老舊小區(qū)（廠區(qū)）、房屋，共計41.75萬方。

并對片區(qū)路網(wǎng)進(jìn)行重塑，補充文化商業(yè)街區(qū)。

同時，河北區(qū)已與外大教育集團合作，打造12年制學(xué)校，已經(jīng)開工。

并配備高端幼兒園，實現(xiàn)“12+3”貫通培養(yǎng)。

樓市方面，片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7宗住宅用地，目前已出讓3宗。

目前，僅市內(nèi)六區(qū)已啟動的大型片區(qū)類項目就有23個。

全市近50個項目同步推進(jìn)，覆蓋面廣、力度大。

城市更新，提供全新的生活場景和全新的居住產(chǎn)品，雙重驅(qū)動，提升地段價值。

新界面、新住宅、新配套，有潛力。

政府的建設(shè)意愿在哪，發(fā)展就在哪里。

透過城更，就能看出天津要重點發(fā)展的板塊。