4月9日,在阿里拍賣上,貴港平南縣迎來了一宗重量級的房產拍賣,一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的自建房位于平南縣平南街道雅塘街351號,是一棟6層,建筑面積達到614.52平方米的自建房,宗地面積為72平方米,但實測土地面積79.65平方米,國有出讓用地。拍賣的房子如下圖所示。
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平南縣這棟被拍賣的自建房,從外墻看,非常普通,跟其他普通自建房沒有啥區別。但是這棟房子室內裝修非常豪華,房子還配備了一部電梯,這個在普通私人自建房中是非常少見的,即使是那種豪宅別墅,很多都沒有配備電梯的。這棟房子室內裝修如下圖所示,大家說是不是非常豪華,估計當初裝修的時候,帶上電梯,裝修費用起碼百萬起的。
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此次拍賣,房子起拍價為164.2592萬元,拍賣開始后,只有2個人報名競拍,競拍人數不多,整個競拍過程也是比較干脆利落,2個人一共就出價了14次就結束拍賣,但是成交價來到了202.2592萬元,成交價比起拍價高出了38萬元。競拍過程中,最后的競得者加價非常猛,每次加價,直接加價六七萬元的,而最低加價幅度才5000元。
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按照建筑面積計算,這棟自建房成交單價為3291元/平方米。值得注意的是,前些天,同樣是位于平南縣平南街道雅塘街,還有另外一棟自建房被拍賣,房子建筑面積為273.36平方米,最后是以72.1萬元就成交,成交單價只有2637元/平方米,成交單價跟此次拍賣的這棟相差還是比較大的,不知道是不是差在裝修方面。
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此次拍賣這棟房子,從位置來看,在平南縣城,談不上非常好,但也不差,就在平南雄森國際酒店對面,房子離平南汽車總站比較近。但是房子所在的雅塘街商業氣息比較一般,所以,房子商業價值不高,主要就是用來自住。
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