成都新川島集綜合體落定，北上深3月二手房成交量全部創(chuàng)下新高丨樓市周報(bào)

每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（4月2日-4月8日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心，本周（4月2日-4月8日）大成都范圍內(nèi)有1宗商業(yè)服務(wù)用地成交，面積19.77畝，成交價(jià)3200元/平方米，競(jìng)得者為成都互聯(lián)新川智誠(chéng)企業(yè)管理有限公司，是中新（成都）創(chuàng)新科技園開發(fā)有限公司的全資子公司。

該地塊實(shí)際為新川島集商業(yè)綜合體項(xiàng)目用地，此次成交意味著項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)建“街區(qū)商業(yè)+酒店+公園”復(fù)合場(chǎng)景，計(jì)劃引入新加坡輝盛酒店品牌，打造鄰里森系街區(qū)。土地出讓條件中明確要求，項(xiàng)目總投資不低于5億元，其中固定資產(chǎn)投資額不低于3.5億元。

意境圖

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)978套，成交總面積126971.15㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4238套，成交總面積400931.51㎡。

受清明節(jié)假期影響，本周成都新房、二手房成交備案數(shù)據(jù)都有所下滑。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放28張預(yù)售證，11個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

香港一季度新房成交量創(chuàng)13年新高

摘要：香港中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，香港新房市場(chǎng)累計(jì)錄得5373宗買賣登記，涉及總金額達(dá)628億港元，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比分別上漲38%及94%，均創(chuàng)下歷年同期新高。由于登記數(shù)據(jù)存在滯后，一季度實(shí)際新房成交量達(dá)6300宗，創(chuàng)2013年香港一手房新規(guī)實(shí)施以來同期新高。（澎湃新聞）

武漢公積金新政：取消借款人戶籍限制，優(yōu)化存量房貸款比例

摘要：4月2日，湖北省武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，涉及公積金貸款的范圍、比例等。文件提出，支持危舊住房改造。參加武漢市危舊房合作化改造的繳存人，可使用規(guī)范的項(xiàng)目改造或安置協(xié)議、房屋互換補(bǔ)充協(xié)議等購(gòu)房憑證資料，辦理住房公積金貸款，執(zhí)行武漢市首套房住房公積金貸款政策；也可提取本人、配偶、父母、子女住房公積金，用于危舊房改造。危舊房改造提取金額、租房提取金額可合并納入繳存余額，核定貸款資格、計(jì)算貸款額度。同時(shí)，武漢市還將優(yōu)化存量房貸款比例。取消存量房住房公積金貸款比例按房屋房齡分級(jí)的規(guī)定，統(tǒng)一調(diào)整為首套住房貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的80%，第二套住房貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%。

北上深3月二手房成交量全部創(chuàng)下新高

摘要：2026年以來，全國(guó)重點(diǎn)城市二手房成交保持一定韌性，成為支撐樓市回暖的重要力量。上海成為今年“小陽(yáng)春”行情中活躍度最高的城市。根據(jù)上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)，3月，上海二手房（含商業(yè)）累計(jì)網(wǎng)簽31215套，一舉創(chuàng)下2021年3月以來近5年的最高紀(jì)錄。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為19886套，這一數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下15個(gè)月來的最高峰值，更是繼2025年3月之后，再度重回接近2萬(wàn)套的量級(jí)。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月深圳一二手住宅總網(wǎng)簽量7898套，環(huán)比上漲117%，是近11個(gè)月里的最高值。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝