泉州惠安：舊厝生金 古村向新

作為惠安縣唯一的泉州市村集體股份經濟合作運行試點村，螺陽鎮盤龍村曾長期面臨村落老舊、土地閑置、產業空心等發展瓶頸。近年來，當地以低效用地盤活為抓手，聚焦“生產、生態、生活”協同提升，通過“政企銀”合作模式系統整合閑置資源，實現村集體年增收超244萬元，帶動百余名村民就近就業，走出了一條資源變資產、資產變資金、村民變股東的鄉村振興新路徑。

盤龍村改造后。惠安縣自然資源局供圖

閑置土地催生共富動能

盤龍村創新“村企合作+土地流轉+資產升級”三維模式，讓沉睡土地釋放發展活力：盤活12畝設施農用地，引進菌菇種植大戶建設4000㎡生產廠房，預計年增加村集體收入150萬元，帶動百余村民家門口就業；流轉220畝閑置土地發展規模化蔬果種植，實現零散耕地資源效益最大化；改造低效集體資產，將存在安全隱患的90年代二層村辦公樓升級為五層綜合大樓，通過店鋪出租年增集體收入40萬元，同時投入240萬元建設輕工通用廠房、改造廢棄舊養殖場、整理山地，年增經營性收入14.3萬元；四是探索“農光互補”模式，利用菌菇基地屋面建設800kWp光伏項目，年發電量達96萬度，年創收40萬元，形成“產業發展-收益反哺-持續投入”的良性循環。

盤龍村改造后。惠安縣自然資源局供圖

微改精提繪就宜居畫卷

該村以“微改造+文化傳承”為核心，將低效用地整治與人居環境提升有機融合：2023年通過“借地建園”模式，改造12座舊厝和倒塌宅地，建成1980㎡“三讓”主題小公園和驛站廣場；2024年持續推進，將廢棄曬谷場、豬舍等改造為3處共50余車位的停車場，清理400㎡古厝遺址建設休閑廣場，新建350米引水溝、2000㎡護岸，完成10畝綠化，實現108畝農田灌溉受益，112戶農戶直接受惠。

同時，注重歷史文化保護傳承，完成1690㎡古驛道環境提升、2150㎡涂樓風貌整治，修繕古驛道邊舊當鋪打造紅色信用教育基地、村史館，對明清古厝群進行保護性修繕，形成“古厝群-微景觀-文化園”立體更新體系，既改善人居環境又延續鄉土文脈。

盤龍村改造后。惠安縣自然資源局供圖

多元業態激活長效動能

盤龍村深度挖掘千年古村落文化底蘊，將文化資源轉化為發展優勢：修復開閩三王潮墓、護龍宮、吳仁祿墓等文物，建設吳文化傳承園地、狀元書院，利用殘垣石刻打造吳魯文化標識；通過鄉賢捐資開展南音培訓，組建30余人的學員隊伍，常態化舉辦節日文藝活動、籃球賽等，豐富群眾精神文化生活。

按照規劃，2026年該村將以生態保護為前提，深度挖掘歷史文化資源，增設開閩三王文創園、文化博物館、媽祖文化廣場等項目，打造特色廢棄礦山主題露營地，依托鳳旗山建設生態療養區，推進菌菇基地屋面光伏二期項目，構建“自然景觀+文化遺產+工業遺跡”多元文旅產品體系，實現生態效益、經濟效益與文化效益協同發展。從“沉睡資源”到“發展資本”，盤龍村以低效用地盤活為切入點，實現了產業興、生態美、百姓富的有機統一，為閩南古村落振興提供了可復制的實踐樣本。(黃瑩)