天府新區(qū)，房價便宜可能只是魚餌！

天府新區(qū)現(xiàn)在便宜房子給我的感覺是，買了一張頭等艙的站票。

想買天府新區(qū)便宜房子的購房者，我真建議你們買之前好好考慮一下。

先說一下，你們可能不曉得現(xiàn)在天府新區(qū)有些二手房價格已經(jīng)到了那種程度。

如果兩三年前，說到天府新區(qū)二手次新房，位置好點的三四萬，位置差的起碼也是要沖擊兩萬。

但……現(xiàn)在看，不算太差的二手次新房，已經(jīng)有九千多的成交價了。

這個價格，同樣的小區(qū)品質(zhì)，在五城區(qū)和高新區(qū)，不管再差的位置，起碼目前還真沒這么便宜的成交。

雖然建發(fā)中央灣區(qū)位置并不好，只能勉強(qiáng)算臨錦江生態(tài)帶的一個邊緣區(qū)域，但起碼有5號線、6號線雙地鐵優(yōu)勢，小區(qū)樓齡新，大開發(fā)商，這個成交房源還屬于中間樓層。

說實話，以前隨便單價兩三萬的天府新區(qū)的確沒啥吸引力，但幾千塊錢的天府新區(qū)，還真不算貴。

不過價格便宜，為什么我還是建議大家考慮清楚再說買？

因為不管是臨錦江生態(tài)帶，還是早就一萬以內(nèi)的雅居樂，和一萬出頭一大片房源賣不出去的興隆湖南，除了便宜以外，都還有一個同樣的問題，就是生活成本高！

有些房子，便宜的是房價，就像是魚餌，但貴的是生活成本，這才是魚餌后面的魚鉤。

我說的生活成本，不光是大家能想到的錢上面的成本，還有時間成本。

這些地方，不說從城市規(guī)劃來說，本來就是邊緣位置，本來就沒什么開發(fā)可能性（你們有興趣可以看一下成都市的三條控制線規(guī)劃圖）

(購房者很難真正多角度地去了解成都樓市，建議去微信公眾號“不魚說房”看看，整理了很多專業(yè)的成都樓市分析和成都規(guī)劃信息！)

退一萬步講，這些地方，哪怕是能發(fā)展打造，就以現(xiàn)在城市發(fā)展的情況，起碼幾年，甚至十幾年都很難生活便利成熟起來。

對于這種區(qū)域，因為人少，商業(yè)就難發(fā)展，你日常消費很多時候，要么去更遠(yuǎn)的地方，跑更多的路，要么就用更高的成本。

你損失的不光是多的一點點買菜錢，交通費用，更多的是你每天點點滴滴多消耗的時間。

幾年，十幾年的積累，生活成本就能把你榨干。

你如果真的要買天府新區(qū)，你又的確沒錢，不如考慮華陽，海昌路，甚至是牧華路也就是五環(huán)以內(nèi)的錦江生態(tài)帶，哪怕面積小或者樓齡稍微大一點。

因為這些地方只要不是你要求太高，很多基礎(chǔ)方面生活成本已經(jīng)快和五城區(qū)很多板塊差不多了。

不要跟我說，你都買幾千塊錢一平的房子了，還不在乎生活成本。

你們要記住，便宜≠性價比高。真正有性價比的便宜房子。是價格便宜，又能保持較低生活成本的房子。