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晉陽湖芯?國企匠造｜山西文旅御湖天萃：一線湖景傳世大宅，啟幕太原湖居新紀(jì)元

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作為山西省屬國企山西文旅集團(tuán)傾力打造的標(biāo)桿湖居項(xiàng)目，山西文旅御湖天萃雄踞太原晉源區(qū)晉陽湖板塊核心，總建面約 13 萬方，容積率 3.39，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃 5 棟住宅（3 棟 17 層、2 棟 32 層），總戶數(shù) 480 戶，車位配比 1:1.9，完全滿足業(yè)主停車需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目主力戶型為 145-251㎡三至四居，均為南向直面晉陽湖的湖景大宅，毛坯交付，預(yù)計(jì) 2026 年 3 月 30 日準(zhǔn)現(xiàn)房交付。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。地理位置得天獨(dú)厚，位于冶峪北街與康興路交匯處西 300 米，南向直面 5.3 平方公里晉陽湖，約 17 個(gè)迎澤公園規(guī)模，推窗即享 IMAX 級(jí)環(huán)幕湖景，270° 擁攬 “城市綠肺” 與三晉文脈。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

國企實(shí)力背書，是品質(zhì)與交付的雙重保障。山西文旅集團(tuán)作為山西省委省政府重點(diǎn)打造的大型國有骨干文旅企業(yè)，以 “文旅 + 地產(chǎn)” 雙輪驅(qū)動(dòng)模式，秉承 “匠心筑家、品質(zhì)為王” 的開發(fā)理念，將晉陽湖稀缺生態(tài)資源與現(xiàn)代人居需求完美融合，鑄就太原改善型住宅新標(biāo)桿。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目原為當(dāng)代沿湖公館，后由山西文旅集團(tuán)全資收購，全面升級(jí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)與工程質(zhì)量，確保每一處細(xì)節(jié)都彰顯國企擔(dān)當(dāng)與匠心精神。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從建筑規(guī)劃到景觀設(shè)計(jì)，從戶型雕琢到物業(yè)服務(wù)，山西文旅御湖天萃始終以業(yè)主需求為核心，打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的傳世大宅。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、黃金區(qū)位：晉陽湖芯，城市發(fā)展新引擎

山西文旅御湖天萃地處晉陽湖板塊核心，這里是太原 “南移西進(jìn)” 戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，緊鄰地鐵 3 號(hào)線（規(guī)劃 2028 年通車）千峰南路站，距離僅 200 米，未來可直達(dá)高鐵南站和機(jī)場，交通便利性不言而喻。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊 “三橫三縱” 立體交通網(wǎng)絡(luò)成熟，南中環(huán)、西中環(huán)、濱河西路等城市主干道環(huán)繞，1 公里內(nèi)有多個(gè)公交站，南中環(huán)康興路口站、南中環(huán)千峰南路口等，滿足日常居民的出行需求，最近的公交站點(diǎn)為南中環(huán)康興路口，距離小區(qū) 487 米。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目距離市中心僅 6.2 公里，15 分鐘車程可達(dá)長風(fēng)商務(wù)區(qū)、親賢街等城市核心商圈，暢享都市繁華與湖居靜謐的完美平衡。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

板塊價(jià)值飆升，潛力無限。晉陽湖板塊作為太原城市副中心，緊鄰華為全球總部等百億產(chǎn)業(yè)群，坐享 “城市副中心 + 生態(tài)宜居區(qū) + 文旅新高地” 三重紅利，未來將成為太原新的經(jīng)濟(jì)增長極和高端居住核心區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有天美商業(yè)區(qū)等大型商業(yè)配套，將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)，為業(yè)主提供一站式高端消費(fèi)體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。隨著晉陽湖生態(tài)治理的不斷完善，300 余種動(dòng)植物棲息于此，這里已成為太原名副其實(shí)的 “城市綠肺” 和生態(tài)名片，居住價(jià)值與生態(tài)價(jià)值雙重提升。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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二、戶型鑒賞：尺度與格局并存，定義湖居新高度

山西文旅御湖天萃主力戶型為 145-251㎡三至四居，每一款戶型都經(jīng)過設(shè)計(jì)師反復(fù)雕琢，充分考慮湖景視野、空間利用率和居住舒適度，打造太原改善型住宅的標(biāo)桿之作。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。145㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，南向面寬達(dá) 12 米，客廳連接超大觀景陽臺(tái)，將晉陽湖美景盡收眼底，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，彰顯主人尊貴身份。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。173㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，南北通透，全明設(shè)計(jì)，廚房與餐廳相連，動(dòng)線流暢，適合三代同堂居住，每一個(gè)房間都有獨(dú)立采光，保證居住舒適度。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

251㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，是項(xiàng)目的樓王戶型，南向面寬達(dá) 18 米，270° 環(huán)幕湖景視野，客廳挑高 3.1 米，空間感十足，雙主臥套房設(shè)計(jì)，滿足高端改善家庭需求，獨(dú)立書房、保姆房一應(yīng)俱全，彰顯傳世大宅的尊貴與氣派。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均采用大開間、短進(jìn)深設(shè)計(jì)，保證充足采光和通風(fēng)，動(dòng)靜分區(qū)明確，私密性強(qiáng)，毛坯交付讓業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行個(gè)性化裝修，打造專屬的理想家園。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。樓棟間距合理，最大樓間距達(dá) 80 米，保證低層住戶也能享受充足的陽光和良好的視野，社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，保障業(yè)主出行安全。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、周邊配套：全維醇熟，一站式品質(zhì)生活

（一）教育配套：名校環(huán)伺，一站式全齡教育

項(xiàng)目周邊教育資源密集，3 公里內(nèi)涵蓋 65 所幼兒園及學(xué)校，從幼兒園到高中，一站式全齡教育體系，讓孩子贏在起跑線上。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。步行 246 米可達(dá)晉源區(qū)行知宏幼兒園，步行 161 米即達(dá)太原市晉源區(qū)第十二小學(xué)校，均為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)公辦院校，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施完善。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。更值得一提的是，項(xiàng)目已正式簽約山大附中晉源校區(qū)，業(yè)主直系親屬、三代以內(nèi)適齡子女可憑購房合同優(yōu)先入學(xué)，山大附中作為山西頂尖學(xué)府，將為孩子提供優(yōu)質(zhì)的初中教育資源。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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3 公里內(nèi)還有山西省實(shí)驗(yàn)中學(xué)（高中校區(qū)）、太原十六中、太原市第六十三中學(xué)校等 5 所中學(xué)，涵蓋公辦、民辦等多種教育模式，滿足不同家庭的教育需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)自帶幼兒園，建成后將由知名幼教機(jī)構(gòu)運(yùn)營，讓業(yè)主子女在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育，家長接送更便捷。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源的高度集中，不僅為孩子提供了良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，也為房產(chǎn)增值提供了有力保障，讓您的投資更具價(jià)值。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（二）商業(yè)配套：繁華觸手可及，滿足多元消費(fèi)需求

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套成熟，3 公里內(nèi)有當(dāng)代 MOMA 沿湖城店、美特好超市等大型商業(yè)體，滿足日常購物需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。駕車 10 分鐘可達(dá)王府井晉陽里、華潤萬象城等高端商圈，涵蓋國際品牌、精品百貨、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供一站式高端消費(fèi)體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。未來，隨著天美商業(yè)區(qū)等規(guī)劃商業(yè)配套的建成，區(qū)域商業(yè)能級(jí)將進(jìn)一步提升，業(yè)主在家門口即可享受比肩一線城市的商業(yè)繁華。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)自帶約 5000㎡社區(qū)商業(yè)，將引入便利店、藥店、生鮮超市、特色餐飲等便民業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常生活所需，打造 “15 分鐘生活圈”。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套的完善，不僅提升了居住便利性，也為房產(chǎn)保值增值提供了重要支撐，讓您的生活更具品質(zhì)感和幸福感。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（三）醫(yī)療配套：健康守護(hù)，為家人保駕護(hù)航

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項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。距離三級(jí)甲等醫(yī)院山西白求恩醫(yī)院僅約 5 公里，駕車 15 分鐘可達(dá)，該院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的現(xiàn)代化綜合性醫(yī)院，為業(yè)主提供高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。步行 10 分鐘可達(dá)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供日常診療、預(yù)防接種、慢病管理等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，滿足業(yè)主日常健康需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

此外，省人民醫(yī)院、山大一院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)均在 15 分鐘車程范圍內(nèi)，緊急情況下可快速響應(yīng)，為業(yè)主健康提供多重保障。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目與山西省康養(yǎng)集團(tuán)合作，引入專業(yè)物業(yè)管理，提供居家養(yǎng)老與健康咨詢等增值服務(wù)，為老年業(yè)主提供貼心的健康管理服務(wù)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。醫(yī)療資源的完善，讓業(yè)主無需擔(dān)憂家人健康，盡享安心生活。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（四）生態(tài)配套：一線湖景，生態(tài)宜居典范

南向直面 5.3 平方公里晉陽湖，是山西文旅御湖天萃最核心的生態(tài)優(yōu)勢，約 17 個(gè)迎澤公園規(guī)模，300 余種動(dòng)植物棲息于此，推窗即享 IMAX 級(jí)環(huán)幕湖景，270° 擁攬 “城市綠肺” 與三晉文脈。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。晉陽湖公園作為太原最大的城市公園，已成為市民休閑娛樂的首選之地，公園內(nèi)設(shè)有環(huán)湖步道、親水平臺(tái)、兒童游樂區(qū)等多種設(shè)施，為業(yè)主提供了絕佳的休閑場所。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

項(xiàng)目周邊還有西山萬畝生態(tài)園、晉祠公園等多個(gè)生態(tài)公園，駕車 15 分鐘均可到達(dá)，為業(yè)主提供了豐富的戶外休閑選擇。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部綠化率高達(dá) 35%，采用 “玉帶纏腰” 景觀設(shè)計(jì)，5 棟建筑一字排開，戶戶皆享 “觀湖席位”，打造東方隱奢園林，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)即可享受優(yōu)美的自然環(huán)境。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)資源的稀缺性，決定了項(xiàng)目的居住價(jià)值與投資價(jià)值，是太原不可多得的生態(tài)宜居典范。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、社區(qū)品質(zhì)：國企匠心，鑄就傳世大宅

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山西文旅御湖天萃以國企擔(dān)當(dāng)筑就品質(zhì)人居，從建筑設(shè)計(jì)到施工工藝，從材料選擇到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的傳世大宅。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，線條流暢，外觀大氣，大面積玻璃幕墻設(shè)計(jì)，不僅提升了建筑的美觀度，更最大化湖景視野，讓業(yè)主在家中即可享受晉陽湖美景。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)采用三重智能安防系統(tǒng)，包括人臉識(shí)別門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更等，保障業(yè)主居家安全，無感歸家系統(tǒng)，以科技賦能安全與便捷，讓業(yè)主享受智能化生活體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。物業(yè)為康養(yǎng)集團(tuán)自營，提供 24 小時(shí)安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)，同時(shí)引入智慧物業(yè)平臺(tái)，業(yè)主可通過手機(jī) APP 實(shí)現(xiàn)報(bào)修、繳費(fèi)、訪客預(yù)約等功能，享受便捷高效的物業(yè)服務(wù)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)內(nèi)部配套完善，設(shè)有兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)中心、健身廣場等多種休閑設(shè)施，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。“玉帶纏腰” 景觀設(shè)計(jì)，5 棟建筑一字排開，戶戶皆享 “觀湖席位”，社區(qū)內(nèi)打造多重立體景觀，與晉陽湖生態(tài)景觀融為一體，形成 “家在園中，園在湖中” 的絕美意境。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、投資價(jià)值：晉陽湖芯，價(jià)值高地

山西文旅御湖天萃不僅是一處高品質(zhì)居所，更是一份極具潛力的投資佳品。晉陽湖板塊作為太原城市副中心，緊鄰華為全球總部等百億產(chǎn)業(yè)群，坐享 “城市副中心 + 生態(tài)宜居區(qū) + 文旅新高地” 三重紅利，未來將成為太原新的經(jīng)濟(jì)增長極和高端居住核心區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。一線湖景資源稀缺，5.3 平方公里晉陽湖，約 17 個(gè)迎澤公園規(guī)模，是太原不可復(fù)制的生態(tài)資源，湖景房價(jià)值一直以來都高于普通住宅，且保值增值能力更強(qiáng)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

名校資源加持，已正式簽約山大附中晉源校區(qū)，業(yè)主直系親屬、三代以內(nèi)適齡子女可憑購房合同優(yōu)先入學(xué)，山大附中作為山西頂尖學(xué)府，將為房產(chǎn)增值提供有力保障。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。國企實(shí)力背書，山西文旅集團(tuán)作為山西省屬國企，資金安全性高于民企，保障項(xiàng)目順利交付，避免爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主購房更安心。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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隨著晉陽湖生態(tài)治理的不斷完善和板塊價(jià)值的持續(xù)提升，山西文旅御湖天萃的居住價(jià)值與投資價(jià)值將進(jìn)一步凸顯，成為太原樓市的價(jià)值高地。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是自住還是投資，山西文旅御湖天萃都是太原樓市改善賽道的不二之選，啟幕太原湖居新紀(jì)元。

山西文旅御湖天萃，以國企擔(dān)當(dāng)筑就品質(zhì)人居，以一線湖景定義生活高度，以全維配套詮釋理想生活，以傳世大宅禮獻(xiàn)太原精英階層。晉陽湖芯，國企匠造，一線湖景傳世大宅，恭迎品鑒！