石家莊城發(fā)投集團(tuán)：國(guó)企擔(dān)當(dāng)筑典范，與城共生啟新程

2026年3月26日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十三屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究已連續(xù)進(jìn)行了二十三年，其宗旨是緊跟市場(chǎng)變化，持續(xù)研究房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。本次中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究以“攻堅(jiān)克難，砥礪前行”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)提質(zhì)增效增強(qiáng)內(nèi)生動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

研究組秉承公正、客觀、全面的原則，基于企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長(zhǎng)性、穩(wěn)健性、融資能力、運(yùn)營(yíng)效率、社會(huì)責(zé)任等方面，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)體系，對(duì)中國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)研究，形成了2026中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果。

在本次研究中，石家莊國(guó)控城市發(fā)展投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱：石家莊城發(fā)投集團(tuán)）再次憑借著強(qiáng)勁的綜合實(shí)力和品牌影響力，以及在城市更新領(lǐng)域的突出貢獻(xiàn)，再度榮膺“2026中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”和“2026中國(guó)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”，連續(xù)三年榮膺這兩項(xiàng)殊榮，充分彰顯石家莊城發(fā)投集團(tuán)作為地方國(guó)企，穿越行業(yè)調(diào)整周期、引領(lǐng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的穩(wěn)健實(shí)力與標(biāo)桿地位。

逆市領(lǐng)跑，業(yè)績(jī)彰顯標(biāo)桿實(shí)力

2025年，房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、市場(chǎng)分化加劇，石家莊城發(fā)投集團(tuán)以國(guó)企定力與前瞻布局實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)跨越式增長(zhǎng)，成為行業(yè)逆周期增長(zhǎng)的典型樣本。

在中指研究院發(fā)布的《2025年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)》榜單中，石家莊城發(fā)投集團(tuán)以164.8億元的銷售金額，位列全國(guó)第50位，較2024年全國(guó)第86位實(shí)現(xiàn)大幅躍升；同時(shí)以121.4萬㎡的銷售面積，位列全國(guó)銷售面積榜第38位，兩項(xiàng)核心指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高，穩(wěn)居全國(guó)百億房企陣營(yíng)，彰顯了國(guó)企穿越行業(yè)周期的強(qiáng)勁韌性。

特別聲明： 房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

同時(shí)，石家莊城發(fā)投集團(tuán)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)包攬“2025年河北省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP10”銷售額、銷售面積雙榜冠軍，領(lǐng)跑河北市場(chǎng)，穩(wěn)居石家莊龍頭，以硬核業(yè)績(jī)印證市場(chǎng)認(rèn)可度，彰顯了國(guó)企引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的核心擔(dān)當(dāng)。

數(shù)據(jù)來源：

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在河北省的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

亮眼業(yè)績(jī)的背后，是石家莊城發(fā)投集團(tuán)雄厚的綜合實(shí)力支撐。作為石家莊市資產(chǎn)規(guī)模最大、信用等級(jí)最高的市屬國(guó)有龍頭企業(yè)，石家莊城發(fā)投集團(tuán)注冊(cè)資本金 300億元，資產(chǎn)總額 超 3112億元，信用主體評(píng)級(jí)為母子公司雙AAA，ESG評(píng)級(jí)A-，雄厚資本與穩(wěn)健財(cái)務(wù)為企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、托舉城市發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

戰(zhàn)略升維，品牌鑄就標(biāo)桿根基

業(yè)績(jī)躍升的同時(shí)，石家莊城發(fā)投集團(tuán)成立四年來實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略蝶變與品牌升維，完成從城市建設(shè)者到城市綜合運(yùn)營(yíng)商的全面跨越。

（1）時(shí)代使命：應(yīng)時(shí)代所需，承城市之托

石家莊城發(fā)投集團(tuán)的誕生，是時(shí)代點(diǎn)名、城市點(diǎn)將。石家莊城發(fā)投集團(tuán)誕生于京津冀協(xié)同發(fā)展，加快建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化美麗省會(huì)城市的大背景下，肩負(fù)城市建設(shè)、民生保障的時(shí)代重任，始終踐行“時(shí)代出題，城發(fā)投集團(tuán)答卷；省會(huì)有重托，城發(fā)投集團(tuán)有擔(dān)當(dāng)”的初心使命。

（2）戰(zhàn)略躍遷：從城市建設(shè)者到城市綜合運(yùn)營(yíng)商

四年間，石家莊城發(fā)投集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了從“干好一項(xiàng)工程”的“城市建設(shè)者”，到統(tǒng)籌片區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、民生保障、城市運(yùn)營(yíng)的“城市綜合運(yùn)營(yíng)商、產(chǎn)業(yè)融合踐行者”的戰(zhàn)略躍遷，跳出“單純蓋房子”的傳統(tǒng)開發(fā)思維，以全生命周期理念參與城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

（3）品牌主張：與城市共生長(zhǎng)

石家莊城發(fā)投集團(tuán)確立了“與城市共生長(zhǎng)”的品牌主張，錨定三大核心使命：

• 做“城市能級(jí)提升者”，以高鐵片區(qū)、太平河片區(qū)為引擎，打造京津冀產(chǎn)城融合示范帶,助力石家莊成為“京津冀世界級(jí)城市群區(qū)域中心城市”。

• 做“幸福場(chǎng)景定義者”，通過舊改、保障房、15分鐘生活圈將“憂居變優(yōu)居”的民生承諾轉(zhuǎn)化為可感知的幸福體驗(yàn)。

• 做“智慧生態(tài)創(chuàng)領(lǐng)者”，推廣裝配式建筑、光伏技術(shù)、大數(shù)據(jù)管廊，樹立低碳城市技術(shù)標(biāo)桿。

（4）品牌IP：城安安溫暖亮相

在四周年品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，石家莊城發(fā)投集團(tuán)正式發(fā)布共美生活服務(wù)官“城安安”，其靈感源自滹沱河畔成群棲息、順勢(shì)而居、向光而飛的崖沙燕，完美契合城市生生不息的發(fā)展精神，也承載著石家莊城發(fā)投集團(tuán)“與城市共生長(zhǎng)”的美好愿景。通過具象化的IP形象，將品牌理念轉(zhuǎn)化為貼近市民的溫暖符號(hào)，讓國(guó)企擔(dān)當(dāng)更有溫度、更具親和力，成為陪伴城市發(fā)展、守護(hù)市民幸福的生動(dòng)載體。

匠心筑居，好房子鍛造標(biāo)桿品質(zhì)

住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題。在高質(zhì)量發(fā)展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對(duì)美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會(huì)審議通過《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，將“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規(guī)劃藍(lán)圖，這一戰(zhàn)略部署明確了我國(guó)住房建設(shè)的新方向。12月3日，李強(qiáng)總理主持國(guó)務(wù)院第十七次專題學(xué)習(xí)時(shí)再次強(qiáng)調(diào)要“扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

石家莊城發(fā)投集團(tuán)緊跟政策導(dǎo)向、回歸居住本質(zhì)，提升產(chǎn)品力，建設(shè)“好房子”。依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)與城市建設(shè)積淀，構(gòu)建從產(chǎn)品規(guī)劃、精工打造到服務(wù)保障的閉環(huán)品質(zhì)人居體系，以硬核產(chǎn)品力踐行國(guó)企造好房、惠民生的使命，樹立行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿。

（1）產(chǎn)品體系：四大產(chǎn)品系，覆蓋全維需求

從剛需到改善，從回遷到人才公寓，石家莊城發(fā)投集團(tuán)依托全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合優(yōu)勢(shì)與城市建設(shè)積淀，融合中華美學(xué)與和合哲學(xué)，升級(jí)打造“瑞系”“云系”“雅系”“頌系”四大產(chǎn)品系。“瑞系”以禮序筑境，“云系”以人文成家，“雅系”以溫情滋養(yǎng)生活，“頌系”以開放凝聚歡樂，精準(zhǔn)匹配全人群、全周期居住需求。

（2）精工標(biāo)準(zhǔn)：8S精工家，筑牢品質(zhì)根基

以“8S精工家”雕琢毫厘之間的安心，真正將看得見的品質(zhì)，感得到的溫度，留得住的記憶，融入每一寸人居空間，寫進(jìn)每一處城市日常。

（3）榮譽(yù)加冕：5大項(xiàng)目榮膺2025年人居夢(mèng)想“好房子”

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指院歸納好房子應(yīng)具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”六大核心特征。中指研究院開展了『2025年人居夢(mèng)想“好房子”』研究與優(yōu)選工作，石家莊城發(fā)投集團(tuán)旗下太平河·理想水岸、城發(fā)投·麓湖四季、城發(fā)投·云歌朗樾、城發(fā)投中交綠城·東方璽、城發(fā)投中交綠城·桂月云峯五大項(xiàng)目憑借卓越品質(zhì)全部入選，以匠心品質(zhì)獲得權(quán)威認(rèn)可，充分彰顯石家莊城發(fā)投集團(tuán)在高品質(zhì)住房建設(shè)領(lǐng)域的引領(lǐng)實(shí)力。

服務(wù)升維，與城市共美好

房地產(chǎn)存量時(shí)代下，行業(yè)價(jià)值鏈重心正加速向后端服務(wù)環(huán)節(jié)遷移，以物業(yè)管理為核心的服務(wù)運(yùn)營(yíng)能力，成為房地產(chǎn)價(jià)值重構(gòu)與品質(zhì)人居閉環(huán)的核心樞紐。對(duì)于真正的“好房子”而言，精工建筑是硬核骨架，優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)則是溫暖靈魂，唯有建筑品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)雙向奔赴、同頻共振，才能讓居住價(jià)值長(zhǎng)效延續(xù)。

石家莊城發(fā)投集團(tuán)從“城市建造者”，進(jìn)階為專注生活溫度的“美好運(yùn)營(yíng)者”，將服務(wù)品質(zhì)與建筑品質(zhì)置于同等戰(zhàn)略高度，以全周期、全維度、有溫度的物業(yè)服務(wù)，為“好房子”注入生命力，讓城市建設(shè)的宏大敘事，落地為千家萬戶溫暖可依的日常，彰顯國(guó)企初心與民生擔(dān)當(dāng)。

緊扣“與城市共生長(zhǎng)”品牌主張，石家莊城發(fā)投集團(tuán)所屬物業(yè)集團(tuán)依托“與城市共美好”服務(wù)理念，打造“美好立方”立體服務(wù)體系，從四大核心維度，全方位構(gòu)筑城市美好生活新生態(tài)，讓服務(wù)有力度、更有溫度，讓居住有品質(zhì)、更有情懷。

展望“十五五”，標(biāo)桿引領(lǐng)新征程

當(dāng)前，“十五五”規(guī)劃藍(lán)圖徐徐展開，京津冀協(xié)同發(fā)展、強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略深入實(shí)施，石家莊正朝著現(xiàn)代化、國(guó)際化美麗省會(huì)城市目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。國(guó)家“好房子”建設(shè)戰(zhàn)略持續(xù)縱深推進(jìn)，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展劃定了清晰路徑，也為國(guó)企賦予了更重的民生使命。

石家莊城發(fā)投集團(tuán)將始終踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，秉持“與城市共生長(zhǎng)”的品牌主張，持續(xù)深化“城市綜合運(yùn)營(yíng)商、產(chǎn)業(yè)融合踐行者”品牌定位，堅(jiān)持八大戰(zhàn)略，多元布局，以國(guó)企擔(dān)當(dāng)扛起時(shí)代重任，以標(biāo)桿姿態(tài)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，持續(xù)打磨“好房子”品質(zhì)、升級(jí)物業(yè)服務(wù)水平、助力城市能級(jí)提升，奮力書寫新時(shí)代國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展的樣本，與城市同心共進(jìn)、與市民共生共長(zhǎng)，為推動(dòng)宜居宜業(yè)城市建設(shè)、保障市民安居福祉貢獻(xiàn)更大力量。