沈陽擁有很多地下空間,分布在中街商業街、太原街商業街、北行商圈等商圈和地鐵沿線,這些地下空間有的被改造成為了地下商業街,有的閑置中,為什么有閑置的呢?就是因為沈陽地下商業街過得都不太好。
這些地下商業街這些年過得不好,關于地下商業街,聽到更多的評價就是地上都沒人逛呢,誰去地下逛呀,事實也證明了這個看法,中街路全長1 500m,分布著約198 家大小店鋪.年銷售額約150億元,平時客流量約60萬人/日,節假日超過 100萬人/日.是沈陽市人流密度最高的商業街區之一,可是和地上步行街的熙熙攘攘不同,地下商業街客流并不多,地上熙熙攘攘,地下稀稀拉拉。
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(中街地下商業街,2026年2月6日拍攝)
為什么這般不同呢?從客觀條件上地下商業街也是有優勢的呀,夏天更涼快,一點都不曬,冬天更溫暖,一點不凍手,可是逛的人怎么差這么多?
是不是因為商業業態布局?地上步行街有各大品牌店,有各大商場,有網紅美食,可以逛吃也可以拍照打卡,而地下商業街裝修風格陳舊,業態也非常差,中街地下商業街就像個翻版的五愛街,一堆廉價服裝,加上一個小吃店,和地上中街步行街格格不入。
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(中街地下商業街,2026年2月6日拍攝)
就這個業態確實很難吸引現在的線下實體店消費者,那么沈陽接下來要開放的地下商業街什么樣子呢?
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(沈陽地鐵1號線鐵西廣場站,圖片為2025年12月10日現場拍攝)
興華匯地下商業街部分區域計劃于今年亮相,該項目由地鐵出資,華潤置地運營,興華匯商業街區由三個地鐵站——鐵西廣場站、興華公園站和沈遼路站相連通,全長約1.5公里,7.2萬平方米的商業體量,在興華街沿線途經鐵西主城多條重要街路,從建設大路到沈遼路,再到南六路到南十路等。
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(圖片來源于沈陽興華匯公眾號)
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(圖片來源于沈陽興華匯公眾號)
目前該商業街項目已主體工程已完工,進入裝修施工關鍵階段,首批簽約商戶已開始進場籌備,預計年內正式開門迎客。
按照開發計劃和定位,興華匯項目主打“潮流社交+沉浸體驗”。“與傳統商業項目相比,我們是第六代的地下商業街,更注重顧客體驗感,著重打造沉浸式逛街氛圍。像600平方米挑高穹頂中庭、五大主題場景組團等創新設計,消解地下空間壓抑感,將地下商業空間打造成復合型城市公共客廳,1月29日,沈陽興華匯項目召開招商成果發布會,在發布會上,興華匯公布階段性招商成果。項目已吸引多家區域首店、潮流品牌入駐,覆蓋潮流零售、品質餐飲、休閑體驗等全品類。
目前已經官宣如下:百年老字號——盛京李連貴、本土甜品——蒲緹烘焙旗艦店、新銳銅鑼燒——鹿野制菓(沈陽首店)、人氣烘焙品牌——多米莉婭、中高端文創雜貨——九木雜物社、北歐簡約設計——OCE、IP趣味好物——名創優品、源自西班牙的經典美味——吉事果、留個缺口塞進你的喜歡——缺口三明治、清爽健康鮮果茶——鮮果時間、KFC旗下精品咖啡——肯悅咖啡、新中式關東煮——大丸家等。
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(圖片來源于沈陽興華匯公眾號)
這座集閱讀、咖啡文創于一體的城市書院將帶著對自然生活方式的向往,打破商業與文化的邊界。你可以在通勤路上捧一本小眾書籍,在城市的喧囂中尋得一方靜謐茶席,它不僅是品牌,更是一種生活態度的延伸,讓潮流不止于表面,更擁有文化的厚度。
就這個業態對于傳統地下商業街是迭代式升級,也許興華匯真的把這條沈陽最長地下商業街做好。
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