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國企匠筑?灣海藏品｜建發閱海：馬鑾灣樂活島第四代住宅，重新定義廈門改善人居新高度

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作為《財富》世界 500 強建發集團旗下核心地產品牌，建發房產深耕鷺島數十載，以國企擔當與匠心造詣，在廈門樓市鐫刻下無數人居標桿。此次落子馬鑾灣樂活島核心板塊，傾力打造建發閱海，以廈門首個一線瞰海第四代洋房住區為定位，融合灣海盛景、低密園林與全維配套，為改善人群敬獻一處 “推窗見海、下樓享園” 的理想居所，重新定義廈門改善人居新高度。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

一、核心參數與區位：樂活島芯，灣海頭排的純粹改善范本

建發閱海前身為 2024HP01 地塊，由建發房產全資開發，總占地面積約 2.47 萬㎡，總建筑面積約 7.5 萬㎡（含地下車位），產權年限為 70 年住宅用地，屬于島外稀缺的低密舒適住區。項目容積率僅 2.08，綠化率高達 38%，規劃 2 棟 27-33 層瞰海高層、7 棟 10-11 層花園洋房，僅規劃 466 戶，搭配 1265 個車位，實現 1:2.7 超高車位比，樓間距最大達 54.6 米，戶戶觀景、采光通透，匠造純粹低密改善社區。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

地理位置得天獨厚，坐落于廈門市海滄區新陽片區文江路與海源路交叉口東南側，地處馬鑾灣新城樂活島核心板塊，北向直線距離海岸線僅約 150 米，中高樓層可實現 270° 環幕瞰海，坐擁約 80 平方公里灣海景觀資源，是島外少有的兼具灣海景觀與進島便捷性的改善樓盤。項目扼守 “橋隧軌” 立體交通命脈，緊鄰海滄隧道、新陽大道，進島通勤快人一步，既占據城市發展核心板塊，又獨享靜謐灣海生活，區位價值無可替代。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為建發房產深耕廈門、迭代灣海人居的重磅力作，項目延續建發經典新中式詩意園林風格，打造 60.9 米寬府門、250㎡露天泳池、風雨連廊、中央景觀軸等配套，首層全架空設計，規劃咖啡吧、健身房、兒童游樂區、老年活動中心等泛會所空間，實現 “推窗見景、下樓即享” 的沉浸式居住體驗。物業選用建發旗下自持怡家園物業，擁有國家一級物業資質，高層與洋房物業費統一為 4.2 元 /㎡?月，全屋精裝交付，預計 2026 年 12 月正式交房，以國企匠心筑牢品質根基。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

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二、在售戶型：全四房改善序列，負公攤空間的革新之作

在售戶型精準定位全四房改善需求，覆蓋建面約 89-125㎡黃金面積段，摒棄雞肋小戶型，適配剛需升級、三口之家、二胎家庭及養老改善等多元人群，戶型綜合使用率達 87%-108%，空間利用率遠超同區域競品，堪稱廈門改善戶型的標桿范本。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

高層戶型包含建面約 89㎡四房兩衛、建面約 122㎡四房兩衛（第四代住宅，帶空中花園）。其中 89㎡四房是島內罕見的 90㎡內四面寬朝南戶型，三面采光、四開間朝南，得房率高達 87.4%，全明通透、動靜分區，多飄窗設計兼顧實用性與觀景體驗，以極致空間利用率刷新同面積段改善標準。122㎡第四代住宅配備約 17㎡空中花園，奇偶層錯層設計減少對視，拓展生活場景，可打造陽光花房、親子樂園、休閑茶室，實現 “負公攤” 居住體驗，套內實得堪比傳統 150㎡戶型。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

洋房戶型涵蓋建面約 107㎡四房兩衛、建面約 124㎡四房兩衛（第四代住宅，帶空中露臺 + 入戶花園），均為一梯兩戶布局，居住舒適度拉滿。107㎡四房得房率 95%，南北通透、餐客一體，主臥套房設計配獨立衛浴與衣帽間，滿足改善家庭品質生活需求。124㎡第四代住宅擁有約 15㎡空中露臺 + 入戶花園，2-4 層額外贈送南向曬臺，洋房戶戶還設有入戶花園，拓寬生活空間，預留瑜伽、禪茶、休憩等自由生活場景，綜合使用率可達 108%。所有戶型均采用 LOW-E 玻璃、超高窗墻比，既保障隔音隔熱效果，又最大化引入自然光線與灣海景觀，讓每一戶都能享受 “推窗見海、采光無死角” 的居住體驗。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

三、交通配套：雙地鐵 + 三橋一隧道，極速暢達全域

地段決定價值，配套成就生活，建發閱海占位馬鑾灣樂活島核心，坐擁 “交通 + 教育 + 醫療 + 商業 + 生態” 全維高能配套，1 公里黃金生活圈，衣食住行一站式滿足，無需漫長等待，兌現看得見的便捷與舒適。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

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交通配套方面，項目坐擁 “雙地鐵 + 三橋 + 一隧道” 立體交通網絡，通達性拉滿，輕松實現 “島內工作、島外生活” 的理想模式。直線 590 米即達地鐵 2 號線新陽大道站，步行 5 分鐘可達，5 站直達島內湖里 CBD，4 站可換乘 3 號線通達翔安，在建的地鐵 6 號線 2025 年貫通后，將直通翔安新機場與廈門北站，進一步拓寬出行半徑。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

自駕經海滄隧道直達島內，全程無紅綠燈，快速抵達 SM 城市廣場、萬象城等核心商圈；緊鄰新陽大道、馬鑾灣大道等城市主干道，連接杏林大橋、集美大橋、廈門大橋，覆蓋廈門全域，無論是日常通勤還是周末出游，都便捷無憂。周邊 1 公里內分布招商花園城公交場站、新陽大道站等 6 個站點，8 條公交線路密集覆蓋，無縫接駁島內外，徹底告別出行擁堵困擾。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

四、教育配套：雙十名校環伺，全齡教育無憂護航

教育配套是項目的核心亮點之一，全齡段優質教育資源環繞，讓孩子在家門口享受一站式教育，成長之路步步為贏。直線 450 米即達雙十中學海滄附屬學校庚西分校，2025 年 9 月已正式開學，共享本部師資與教學資源，師資力量雄厚、教學設施完善，助力孩子夯實學業基礎。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

3 公里內還有 7 所優質幼兒園及國際學校，形成從幼兒園到初中的全齡教育鏈，此外，南島九年制學校（在建），規劃小學 24 班 + 初中 36 班，建成后將與庚西分校合并為 “雙十中學馬鑾灣分?！?，進一步升級區域教育實力，提供 2880 個優質學位，讓孩子在書香浸潤中茁壯成長。項目一路之隔（直線約 30 米）便是在建的南島九年制學校，目送式上學無需遠行，徹底解決家庭教育痛點，為孩子成長筑牢根基。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

五、醫療配套：雙三甲醫院守護，全家健康安心保障

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醫療配套方面，雙三甲醫院保駕護航，為業主健康筑起堅實屏障，真正實現 “小病不出社區，大病便捷就醫”。直線 380 米即達臺資三甲長庚醫院，配備達芬奇手術機器人等尖端醫療設備，科室齊全、醫療水平領先，可提供全方位的醫療服務，24 小時急診服務隨時響應。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

復旦腫瘤醫院廈門分院 2024 年已開診，專注腫瘤診療，為業主健康提供更精準的保障；周邊還有社區衛生服務中心、連鎖藥店等配套，日常就醫、購藥便捷高效，無論是老人還是小孩，都能享受及時、優質的醫療服務，讓居住更安心、更放心。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

六、商業配套：17 萬㎡綜合體，一站式繁華主場

商業配套醇熟完善，多元業態匯聚，滿足業主日常購物、餐飲、娛樂、休閑等全方位需求，不用遠行，盡享都會繁華。直線 360 米即達 17 萬㎡招商花園城，體量相當于 1.5 倍湖里萬達，是馬鑾灣核心商業地標。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

目前已入駐永輝超市、萬達影城、星聚會 KTV、海底撈等超 200 個品牌，區域首店、旗艦店占比達 50%，涵蓋大型商超、餐飲美食、親子娛樂、時尚服飾等多元業態，周末帶家人逛街、看電影、吃美食，一站式解鎖歡樂時光。2 公里內還有阿羅海城市廣場，進一步豐富商業消費選擇，此外，項目自身還規劃約 1 萬方社區底商，未來將引入生鮮超市、精品咖啡館、便民藥店、親子早教等業態，下樓即享便捷生活服務，無需遠行即可解決日常所需。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

七、生態配套：三園環抱 + 一線灣海，詩意棲居范本

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生態配套更是獨樹一幟，“三園環抱 + 一線灣?！?的生態格局，將自然與生活完美融合，打造出廈門罕見的生態宜居住區。北側 100 米即達南岸濱海公園，擁有 4.41 公頃濕地，搭配環湖步道與兒童樂園，閑暇時漫步海邊、吹著海風，欣賞落日余暉，享受愜意時光。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

直線約 30 米達中央綠軸公園，作為樂活島核心生態廊道，公園綠植繁茂、景觀豐富，是日常散步、慢跑、親子嬉戲的絕佳場所；約 1.1 公里達馬鑾灣帶狀公園，三大公園環繞，形成天然氧吧，負氧離子含量充足，日常散步、慢跑、親子游玩都有絕佳去處。項目自身容積率僅 2.08，延續建發經典新中式詩意園林風格，打造五進歸家禮儀，搭配露天泳池、私宴廳、書吧、健身區等全齡化社區配套，將東方美學與現代生活完美融合，歸家即是度假的開始。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

八、產品匠心：第四代住宅革新，國企品質筑牢根基

除了得天獨厚的配套優勢，項目自身產品力更是亮點紛呈，以第四代住宅創新設計，顛覆傳統人居體驗，打造兼具實用性與舒適度的灣海藏品。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為廈門首個一線瞰海第四代住宅項目，產品設計別具一格，其 “負公攤” 設計和高得房率是最大亮點。120㎡以上的第四代高層和洋房更配置了約 14-17㎡的全贈送空中庭院或花園，將自然融入日常生活，提供了傳統住宅無法比擬的附加空間和生活情趣。項目采用光伏玻璃幕墻、雨水收集等智能生態系統，標準含中央空調、智能門鎖、智慧屏等，細節到位。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

在產品細節上，建發閱海始終堅守國企匠心，從選材到施工，每一個環節都嚴格把控，只為呈現高品質人居作品。精裝交付標準對標高端改善樓盤，選用國內外知名品牌建材，廚房配備高端燃氣灶、油煙機、洗碗機等全套廚具，衛生間采用品牌衛浴潔具，同時融入智能家居系統，支持燈光、窗簾遠程控制，提升生活便捷性。社區采用人車分流設計，保障業主出行安全；24 小時智能安防系統、高清監控、人臉識別門禁等配置，全方位守護業主居家安全。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

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九、板塊價值：樂活島核心引擎，城市紅利持續兌現

作為廈門城市副中心，馬鑾灣新城是政府重點規劃的高端居住區，而樂活島作為馬鑾灣的 “核心引擎”，匯聚區域最優資源，發展潛力不可限量。建發閱海搶占板塊紅利，成為改善人群的置業首選，入手即享區域發展帶來的資產增值福利。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

樂活島定位為集居住、商業、文旅、生態于一體的國際灣區，板塊內無安置房，全商品房社區屬性確保居住圈層純粹性。近年來，板塊配套加速落地，地鐵、學校、商業、醫療等資源全面兌現，城市界面煥然一新，成為廈門改善置業的熱門板塊。建發房產作為廈門本土龍頭房企，深耕廈門數十載，打造了建發央著、建發養云等多個標桿項目，口碑與品質深入人心，建發閱海作為建發在樂活島的第六個項目，進一步鞏固 “建發島” 地位，品牌實力為項目價值保駕護航。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

十、總結：灣海改善優選，席位敬候珍藏

建發閱海以稀缺灣海資源、低密舒適規劃、全維醇熟配套、創新產品設計，重新定義廈門改善人居新高度，為城市精英敬獻一處安放理想與美好的灣海家園。建發閱海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

無論是追求灣海生態居住的愜意，還是看重全維配套的便捷，亦或是信賴國企品質的保障，建發閱海都能滿足你的所有期待。目前項目庫存有限，全四房改善戶型持續熱銷，錯過難再得。國企護航、實景可期、配套兌現，選擇建發閱海，就是選擇一份安心與品質，選擇一種詩意與便捷的灣海生活