紹興市鑒湖畔一棟豪宅別墅降價(jià)拍賣，被人558萬元就買下

近日，在阿里拍賣上，紹興市迎來了一宗非常搶手的豪車拍賣，一棟位于紹興市柯橋區(qū)香山別墅一區(qū)21幢住宅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，別墅地下一層，地上三層，房屋建筑面積為417.7平方米，土地使用權(quán)面積為384.66平方米。別墅前后帶有花園，別墅室內(nèi)裝修也是非常豪華，估計(jì)當(dāng)初裝修也是花了不少錢。而此次拍賣，也是包括室內(nèi)固定裝修的，不是只拍賣別墅而已，對(duì)于這種拍賣包括室內(nèi)裝修的，成交后，那原房東就不能破壞有關(guān)裝修了，不然買家就可以有理由悔拍不要?jiǎng)e墅，然后退回有關(guān)保證金的。

目前這棟別墅由被執(zhí)行人占有使用，自確權(quán)裁定書送達(dá)給買受人之日起3個(gè)月內(nèi)交付給買受人。此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為561.4萬元，評(píng)估價(jià)802萬元，不過沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了449.2萬元，降價(jià)了一百多萬元，降價(jià)幅度還是相當(dāng)大。此次拍賣，立馬就有8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少。這次競(jìng)拍就非常激烈了， 原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣，最后是延時(shí)競(jìng)拍到下午三點(diǎn)多才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了五個(gè)多小時(shí)，8個(gè)競(jìng)拍者為此一共出價(jià)了110次，最終別墅以558.2萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了109萬元。不過最終成交價(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)低，競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣才出手還是選擇對(duì)了，少花了幾萬元。

此次紹興市拍賣的這棟別墅，位置非常獨(dú)特，所在小區(qū)香山別墅，就在紹興市知名旅游度假區(qū)鑒湖旅游度假區(qū)旁邊，位于鑒湖旅游度假區(qū)東邊，拍賣的這棟別墅，算是二線湖景別墅片區(qū)的自然環(huán)境非常不錯(cuò)。這里有鑒湖高爾夫球會(huì)所、浙江國際賽車場(chǎng)、紹興鑒湖直升機(jī)飛行基地等。

當(dāng)然，這個(gè)地方，整體來說，有關(guān)生活商業(yè)教育醫(yī)療等配套還不是夠完善的，在紹興市，可能是比較偏的，離紹興市中心城區(qū)有點(diǎn)距離，這個(gè)地方，可能比較適合用來度假養(yǎng)老之類的。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟別墅成交單價(jià)為1.3364萬元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？從過往拍賣來看，這個(gè)小區(qū)曾經(jīng)也有過兩棟別墅拍賣成交，別墅面積跟此次拍賣的差不多，但成交價(jià)都是超過了七百萬，比此次拍賣的這棟還是高出了不少。