廣東
天河，又甩出核心靚地了！
就在剛剛，廣州東站至新塘站五六線石牌綜合開發項目的批前控規，正式公布了。
劃重點！這次調規主要有三大看頭：
1、地段非常不錯，在石牌站鐵路上蓋。
地塊位于廣園快速路和科韻路的交匯處，西鄰華景新城，北側就是石牌站，出行非常方便。
2、增加了三塊低密新宅地。
這次規劃新增了三宗低密宅地，一共超25萬方，分別是：
AT080203：建筑面積231900平方米，容積率<1.43
AT080202：建筑面積6568平方米，容積率<1.10
AT080266：建筑面積15043平方米，容積率<3.05
3、新增一所中小學。
規劃中，AT080258地塊的用地性質為中小學用地兼容鐵路用地、城市道路用地、社會停車場用地，也就是說片區未來將會新增一所中小學。
當然，更重要的是這次調規背后的意義：
一來，天河核心區宅地本來就稀缺，如今多了三宗低密宅地，無疑給了天河購房者一個新的選擇，尤其是附近華景新城、匯景新城的置換客。
二來，目前離地塊最近的在售新盤是保利天瑞，所以在省實天河學校的基礎上，以后片區會多一所九年制學校，學區屬性更加突出，學位也會更加充足。
三來，從產品來看，結合容積率和建筑面積，預計會走改善和豪宅路線。
總之，這次調規不是小打小鬧，是天河核心區的空間大升級，對想買天河、住天河的人來說，就是三點：新選擇、更好住、更值錢。
那么，你怎么看？評論區來聊聊。
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