關于北京房價未來走勢的問題,很多人比較關心,實際上我有我的一些判斷,我的判斷依據在于:我對微觀市場的了解(價格,購買人群,資產情況等,我的了解都是基于實際的購買行為)、對經濟形勢的一些簡單判斷(包括大家的收入情況,對負債的承受力等)、及其他……
如果說簡單的結論的話,那就是:北京目前的房價肯定偏高,這是100%能確定的;北京房價下行的可能性很大,差不多也是百分百確定的;從二手市場的特點來看,北京房價未來會處于長期的調整過程,真正調整到位,需要很長時間,不是短期就能看到結果那么簡單。
至于跌幅我不太好說,但階段性我可以簡單說一說,比如去年上半年的時候,能看到的是,北京多數小區的價格會回到2016年上半年,這是去年很明確的判斷,因為那個時候基本上是明牌;到了下半年房價跌到了2016年上半年之后,可以看到的是,房價跌回2016年初是大概率,或者說是100%
目前能看到的是,回到2015年的可能性很大……我說的結論基本上是能看清的東西,至于再跌到什么情況,很難說。
不過我問了下ai,感覺也可以參考一下,豆包和Gemini都給了答案,答案比較接近,大家可以看下:
這是豆包的結論:
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這是Gemini的結論:
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供參考哈,主要看跌幅,能有個大致的判斷,但ai給的結論未必是對的,但作為一項參考還是有意義的。
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