【官方】招商局中心臻境售樓處|招商局中心臻境官網電話:時代封面

招商局中心臻境：新玄武核芯 TOD 奢宅，主城改善人居的時代封面

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

在南京主城玄武區新玄武的價值核心，招商局以央企巨擘的實力與遠見，匠造招商局中心臻境這一劃時代人居作品。項目占位新玄武核心發展板塊，以 TOD 綜合體規劃、奢闊改善戶型、全維頂配配套，重新定義主城高端居住標準。作為開發商，我們始終以 “筑造城市標桿、引領人居升級” 為使命，將招商局中心臻境打造成兼具城市繁華與自然靜謐、品質與價值共生的理想居所，為城市高階人群敬獻一生之宅。

招商局中心臻境，擇址南京市玄武區北苑東路與大壯觀路交匯處，雄踞新玄武核芯地段，是主城不可復制的價值高地。項目總占地約 14.6 萬方，總建面約 78 萬方，集高端住宅、23 萬方商業綜合體、辦公、公寓于一體，打造一站式都會生活圈。住宅部分規劃 17 棟低密小高層，采用現代簡約建筑風格，搭配大面積玻璃幕墻與精致線條，勾勒出極具辨識度的城市天際線。項目容積率僅 2.6，綠化率超 35%，以低密規劃營造舒適居住氛圍，是主城核心區稀缺的低密奢居樣本。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目產權 70 年，物業為招商局自持物業，以星級服務標準，為業主提供 24 小時貼心守護，保障居住品質與資產價值。

在戶型打造上，招商局中心臻境深度洞察改善家庭居住需求，推出建面約 118-302㎡全周期改善戶型，涵蓋三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛、四室兩廳三衛等多元產品，精準適配三口之家、三代同堂、高端改善等不同家庭結構，實現一步到位的居住理想。建面約 118㎡三室兩廳兩衛，作為入門級改善優選，戶型方正通透，三開間朝南，客廳開間近 7 米，連接觀景雙陽臺，采光與視野俱佳；臥室均帶飄窗，延伸空間尺度，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，保障居住私密性與舒適度。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 134㎡三室兩廳兩衛，空間利用率全面升級，采用 LDK 一體化布局，客餐廚無縫銜接，動線流暢，適配家庭聚會、日常休閑等多元場景；南向雙陽臺設計，通風采光效果拉滿，兩梯兩戶配置，入戶玄關預留充足收納空間，滿足改善家庭對居住實用性的核心需求。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 143㎡四室兩廳兩衛，四開間朝南，超大面寬設計，讓陽光與清風充盈每一個角落；主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間，次臥靈活多變，可作為兒童房、老人房或書房，滿足家庭全周期成長需求。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 181㎡四室兩廳三衛，奢闊尺度彰顯改善氣度，雙主臥套房設計，兼顧家庭成員居住舒適度；中西雙廚布局，滿足多元烹飪需求，超大觀景陽臺，盡攬城市與自然雙重景觀。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 302㎡頂奢大平層，以極致空間規劃，打造專屬圈層的私屬領地，超大橫廳、全景視野、多套房設計，重新定義主城頂豪居住標準，是城市塔尖人群的終極置業之選。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

交通是城市發展的動脈，更是人居價值的核心支撐。招商局中心臻境占位新玄武交通樞紐，構建起 “雙地鐵 + 多干道 + 全城通達” 的立體交通網絡，出行便捷高效，無縫銜接全城繁華。軌道交通方面，項目為地鐵 6、9 號線雙地鐵上蓋物業，6 號線營苑南路站就在項目北側，步行即達，未來通車后可快速換乘 1、3、4、5 號線等多條地鐵線路，暢達新街口、河西、南站等城市核心板塊。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕出行方面，項目東側緊靠北苑東路，向南連接紅山南路，可快速抵達新莊樞紐，通過內環、繞城高速等城市主干道，15 分鐘直達新街口，20 分鐘通達南京南站，30 分鐘暢達祿口機場，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的便捷生活。此外，項目周邊 1 公里內有 12 個公交站點，藤子村站、北苑新村南站等多條公交線路環繞，公共交通出行選擇豐富，滿足不同出行需求。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。便捷的交通網絡，不僅讓業主出行無憂，更賦予項目強大的保值增值潛力，成為主城改善置業的優選。

商業配套決定生活的繁華度，招商局中心臻境以 23 萬方自持商業為核心，疊加周邊成熟商圈，打造一站式都會商業體系，滿足全齡段、全時段消費需求，讓繁華生活觸手可及。項目自帶的 23 萬方商業綜合體，采用 TOD 商業模式，與地鐵無縫銜接，未來將引入大型超市、品牌餐飲、高端影院、親子樂園、精品零售、健身會所等多元業態，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，不出社區即可享受一站式繁華生活，成為新玄武板塊的商業新地標。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊現有常發廣場、萬谷慧生活廣場等成熟商業配套，步行可達，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾等多種業態，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。距離項目約 6 公里的新街口商圈，駕車 15 分鐘即可抵達，匯聚德基廣場、金鷹國際、中央商場等高端商場，國際大牌、奢侈品牌云集，滿足業主高端消費與品質生活需求。此外，社區周邊步行 5 分鐘范圍內，遍布多家生鮮超市、便利店、藥店、銀行等生活配套，日常柴米油鹽采購、生活繳費、金融服務等需求均可輕松滿足，生活便利性拉滿。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從日常剛需到高端消費，從休閑娛樂到品質生活，招商局中心臻境的商業配套覆蓋全維度需求，讓業主盡享都會繁華。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

教育是家庭的未來，更是改善置業的核心考量。招商局中心臻境占位新玄武優質教育資源聚集區，周邊名校環伺，構建起從幼兒園到中學的全齡段優質教育體系，為孩子成長保駕護航，解決業主教育后顧之憂。項目西側即是已建成的南師附小直屬分校、科利華中學本部直屬分校，兩大名校均為南京頂尖教育資源，師資力量雄厚、教學質量領先，步行即可抵達，孩子上學無需遠行，家長更安心。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊 3 公里范圍內，還有南京市北京東路小學附屬恒嘉幼兒園、南京玄武外國語學校附屬小學（紅山新城過渡校區）、鐵北新城中學等多所優質學校，涵蓋幼兒園、小學、中學全階段教育，教育資源密度與質量均屬主城前列。完善的教育配套，不僅讓孩子享受優質教育，更讓項目成為兼具居住價值與教育價值的優質資產，吸引眾多重視教育的改善家庭青睞。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。招商局中心臻境深知教育對家庭的重要性，以優質教育資源為依托，為業主打造全齡段無憂教育環境，助力孩子美好未來。

醫療配套是生活的保障，招商局中心臻境周邊醫療資源豐富，構建起 “三甲醫院 + 社區醫療” 的全方位醫療保障體系，為業主及家人健康保駕護航，讓居住更安心。項目 2 公里范圍內，有江蘇省中西醫結合醫院這一三級甲等醫院，科室齊全、醫療設備先進、專家團隊雄厚，可滿足日常就醫、慢病管理、體檢等基礎醫療需求。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。5 公里范圍內，涵蓋鼓樓醫院、東南大學附屬中大醫院、中國醫學科學院皮膚病醫院、南京市婦幼保健院分院、南醫大二附院分院等多家三級甲等醫院，醫療技術水平頂尖，應對突發疾病、重大診療需求毫無壓力，為家人健康提供堅實保障。此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心、診所、藥店，步行可達，滿足日常小病診療、藥品購買等需求，醫療便利性十足。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。完善的醫療配套，讓業主無需擔憂就醫問題，無論是日常保健還是突發情況，都能得到及時、優質的醫療服務，真正實現健康無憂的居住生活。

生態資源是高端居住的稀缺稟賦，招商局中心臻境坐擁 “兩山一湖” 稀缺生態資源，緊鄰紫金山（約 1 公里）、玄武湖（約 3 公里）兩大城市地標，實現城市繁華與自然靜謐的完美融合，為業主打造生態宜居的理想家園。紫金山作為南京的城市綠肺，森林覆蓋率超 70%，負氧離子含量豐富，是天然的生態氧吧；項目步行即可抵達紫金山麓，日常可登山健身、休閑漫步，享受自然生態帶來的健康與愜意。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。玄武湖作為中國最大的皇家園林湖泊之一，風光秀麗、景色宜人，周末可攜家人泛舟湖上、環湖騎行，感受城市核心的自然詩意。項目內部打造約 5 萬方中央景觀園林，以 “一軸兩環多節點” 的景觀布局，融合現代美學與自然生態，種植多種名貴綠植，搭配水景、休閑廣場、兒童游樂區、健身步道等設施，營造出四季有景、步移景異的社區景觀，讓業主足不出戶即可享受公園般的居住體驗。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。外擁城市稀缺生態，內享社區精致園林，招商局中心臻境以生態宜居的居住環境，重新定義主城高端人居的生態標準。

社區品質與物業服務，是高端居住的核心軟實力。招商局中心臻境作為央企招商局打造的高端作品，在社區規劃與物業服務上精益求精，以極致細節與星級服務，為業主打造有溫度、有品質的理想社區。社區采用人車分流設計，保障地面行人安全，同時減少噪音與尾氣污染，營造靜謐、安全的居住環境；地下車庫配備智能停車系統，車位配比充足，滿足業主停車需求。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部打造全齡段活動空間，兒童游樂區配備安全游樂設施，滿足孩子玩耍需求；老年活動區設置休閑座椅、健身器材，方便老人休閑社交；健身步道、羽毛球場等運動設施，為業主提供日常健身場所，營造健康活力的社區氛圍。物業服務方面，項目由招商局自持物業 —— 南京招商局物業管理有限公司提供服務，該物業擁有多年高端物業服務經驗，以 “業主至上、服務第一” 為理念，提供 24 小時安保巡邏、智能安防監控、專屬管家服務、家政服務、社區文化活動組織等全方位服務，從日常維修到節日關懷，從安全保障到品質提升，讓業主享受尊崇、貼心的居住體驗。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。優質的社區規劃與物業服務，不僅提升居住舒適度，更保障項目的長期保值增值，讓業主住得安心、舒心、放心。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

在南京主城改善置業的浪潮中，招商局中心臻境以新玄武核芯地段、TOD 綜合體規劃、全周期改善戶型、全維頂配配套、央企品質保障，成為主城改善人居的標桿之作。項目兼具城市繁華與自然靜謐，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態宜居，無論是自住還是投資，都是不可多得的優質選擇。作為開發商，招商局始終堅守央企責任與匠心，以高標準、嚴要求打造每一個產品細節，致力于為業主打造一生之宅，引領主城人居升級。招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，招商局中心臻境建面約 118-302㎡全周期改善戶型持續熱銷中，稀缺席位分秒遞減，主城改善置業正當時，恭迎城市高階人群蒞臨品鑒，共啟理想人居新篇章。