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瑞璽 RICI｜河西中核芯低密頂豪，江園雙境傳世府邸，定義南京塔尖人居新高度

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一、項目核心參數與產品矩陣：央企匠筑，低密奢宅標桿

瑞璽 RICI，由華潤置地與招商蛇口兩大世界 500 強央企聯袂匠造，以雙 TOP 級產品系 “瑞系” 與 “璽系” 合璧之勢，落子南京河西中濱江核心板塊，是河西中部一線江岸最后一塊稀缺臨江宅地，天生自帶頂豪基因。項目坐落于建鄴區興隆大街以南、螺絲橋大街以西，隸屬河西 CBD 核心輻射圈，與長江直線距離僅約 500 米，直面約 160 公頃綠博園，坐擁約 1.2 公里無遮擋江岸線，形成 “江、園、城” 三位一體的生態格局，地段價值無可復制。

從項目參數來看，瑞璽 RICI 總占地面積約 3.95 萬㎡，總建筑面積約 7.11 萬㎡，容積率低至 1.8，綠化率高達 30%，規劃 19 棟低密高端住宅，總戶數僅 324 戶，車位比高達 1:2.1，以極致低密規劃，保障塔尖圈層的私密性與舒適度。項目涵蓋 3 棟 16 層小高層、3 棟 22-23 層小高層、4 棟 7-8 層洋房及 9 棟 3 層超低密住宅，業態豐富，滿足不同改善客群的終極居住需求。

在售戶型方面，瑞璽 RICI 起步戶型建面約 200㎡，打造建面約 198-510㎡全周期奢闊戶型，采用四代宅設計理念，得房率超 103%，每一款戶型都兼具實用性與尊崇感。其中，建面約 198-255㎡三房 / 四房大平層，主打精致改善與奢闊居住，南向雙陽臺、270° 環幕觀景窗設計，采光通風俱佳，客廳面寬最大達 7.2 米，空間開闊通透；建面約 220-250㎡洋房，以約 6.6 米挑高客廳實現 “墅級體驗”，格局方正，彰顯高端人居的奢闊格調；建面約 400-510㎡超低密住宅，作為全南京罕有的 3 層低密產品，私享獨立庭院與超大露臺，是專屬塔尖人群的傳世府邸；少量頂復產品，稀缺限量，只為少數人珍藏。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、多維交通路網：極速通達全城，執掌城市核心動脈

瑞璽 RICI 占位河西中核芯，交通配套堪稱城市頂配，構建 “四縱三橫” 立體交通路網，無縫銜接全城，讓塔尖生活高效便捷。軌道交通上，項目距地鐵 10 號線綠博園站僅約 366 米，步行即可直達，9 號線（在建）夢都大街站亦在步行范圍內，雙地鐵加持，快速通達新街口、鼓樓、南站等城市核心商圈與交通樞紐。

地面交通方面，項目周邊揚子江大道、應天大街、興隆大街、江東南路等城市主干道環繞，自駕出行 30 分鐘內可暢達南京全城，無論是日常通勤、商務出行，還是跨區休閑，都能實現極速抵達。此外，項目 1 公里內有 18 個公交站，螺絲橋大街南站等站點近在咫尺，公共交通出行選擇多元，滿足不同出行需求。便捷的交通路網，不僅讓瑞璽 RICI 的業主享受高效生活，更讓項目的資產價值持續攀升，成為城市核心區的稀缺不動產。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、全齡教育矩陣：名校環伺，護航孩子菁英未來

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教育資源是高端人居的核心配套之一，瑞璽 RICI 深諳塔尖家庭對優質教育的需求，周邊 3 公里內匯聚全齡段優質教育資源，構建一站式菁英教育體系，讓孩子在家門口享受名校教育，贏在起跑線。

幼兒園方面，項目臨近南京市奧體實驗幼兒園，步行距離僅 321 米，周邊還有多所優質幼兒園，滿足幼兒啟蒙教育需求。小學階段，中華中學附屬小學步行僅 268 米，科睿小學（瑯琊路小學分校）、南京致遠外國語小學、金陵中學實驗小學等名校環伺，師資力量雄厚，教學質量頂尖。中學階段，中華中學高中部、金陵匯文學校、南京市致遠初級中學等重點中學分布周邊，覆蓋初中、高中全階段，為孩子的學業發展保駕護航。

從幼兒園到高中，全齡段名校資源環伺，不僅解決了業主子女的教育難題，更讓瑞璽 RICI 成為兼具居住價值與教育價值的頂豪作品，吸引眾多重視教育的高凈值家庭青睞。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、高端商業集群：繁華舉步即達，奢享一站式生活

瑞璽 RICI 地處河西中高端商業核心區，3 公里范圍內匯聚南京國金中心、河西德基廣場、金鷹世界、華采天地、建鄴萬達等 7 大城市綜合體，高端商業、時尚購物、休閑娛樂、全球美食一應俱全，打造 15 分鐘繁華生活圈，滿足業主一站式高端消費需求。

日常采買方面，項目附近 1.2 公里即達南京市江島新天地，周邊還有多家大型超市與精品商超，生鮮、日用品、高端食材應有盡有，輕松滿足日常購物需求。高端消費方面，河西德基廣場、金鷹世界等商場匯聚國際一線品牌、奢侈名品、高端美妝、定制服飾，是塔尖人群的購物首選；華采天地、國金中心則集高端餐飲、影院、親子娛樂、文創體驗于一體，滿足家庭休閑、朋友聚會、商務宴請等多元場景需求。

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此外，項目周邊還有江蘇大劇院、金陵圖書館、奧體中心、憲法廣場等文化地標環繞，閑暇之余，可欣賞頂級藝術演出、博覽群書、參與體育賽事，感受城市文化底蘊，豐富精神生活。出則繁華入則靜謐，瑞璽 RICI 將城市頂級商業與文化資源盡收囊中，讓塔尖生活既有煙火氣，更有儀式感。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、優質醫療配套：三甲環伺，守護全家健康無憂

醫療配套是高端人居的重要保障，瑞璽 RICI 周邊醫療資源豐富，5 公里內涵蓋江蘇省人民醫院、江蘇省中醫院、鼓樓醫院、南京市第一醫院（河西院區）等多家三甲醫院，為業主及家人的健康保駕護航，解決就醫難題。

江蘇省人民醫院、鼓樓醫院作為南京頂尖三甲醫院，科室齊全、醫療設備先進、專家團隊雄厚，可提供全方位、高品質的醫療服務；江蘇省中醫院則以中醫特色診療聞名，滿足不同人群的就醫需求；南京市第一醫院（河西院區）距離項目較近，日常小病、體檢、急診均可快速就診，便捷高效。此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心，提供基礎醫療、預防保健、慢病管理等服務，實現 “小病不出社區，大病有三甲保障” 的醫療體系。

完善的醫療配套，讓瑞璽 RICI 的業主無需擔憂就醫問題，無論是日常健康管理，還是突發疾病救治，都能得到及時、專業的醫療服務，為全家健康筑牢堅實防線，讓居住更安心、更放心。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態景觀資源：江園雙境，私享城市綠肺

在城市核心區，生態景觀資源堪稱稀缺，瑞璽 RICI 坐擁長江與綠博園雙重生態景觀，是南京罕見的 “江園雙景” 低密豪宅，推窗即見江景園景，轉身即擁城市繁華，實現自然與城市的完美融合。

項目直面約 160 公頃綠博園，是南京最大的城市生態公園之一，園內綠植繁茂、四季皆景，設有濱江步道、休閑廣場、兒童樂園、景觀湖泊等，是業主日常休閑、健身、親子互動的絕佳場所。清晨，可在綠博園慢跑、晨練，呼吸新鮮空氣；傍晚，可漫步濱江步道，欣賞長江落日余暉；周末，可與家人在公園野餐、露營，享受自然時光。

同時，項目與長江直線距離僅約 500 米，擁有約 1.2 公里無遮擋江岸線，高層住宅可俯瞰長江壯闊江景，低密產品則直面綠博園綠意，江景與園景交相輝映，形成獨一無二的生態居住體驗。在寸土寸金的河西中核芯，瑞璽 RICI 將稀缺江景與城市綠肺私藏，打造城市中的生態秘境，讓塔尖人群在繁華都市中，也能享受自然棲居的詩意與美好。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、產品力與圈層價值：央企匠心，塔尖圈層專屬領地

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瑞璽 RICI 不僅擁有頂級的地段與配套，更以央企匠心打造極致產品力，從建筑設計、園林規劃到戶型打造、物業服務，每一處細節都彰顯頂豪標準，為塔尖人群定制專屬居住空間。建筑設計上，項目采用現代簡約風格，搭配大面積玻璃幕墻與高端石材，線條簡潔流暢，質感奢華大氣，契合塔尖人群的審美需求；園林規劃方面，以 “一軸三進多園” 為理念，打造沉浸式景觀園林，融入水景、綠植、休閑空間，營造移步異景的居住體驗。

戶型設計上，瑞璽 RICI 突破傳統豪宅局限，采用四代宅設計理念，錯層空中花園、270° 全景視野、超大橫廳、獨立衣帽間等設計，兼顧實用性與尊崇感，滿足多人口家庭的居住需求，同時彰顯世家氣度。物業服務方面，由江蘇華潤置地物業服務有限公司提供專屬管家服務，24 小時貼心值守，提供家政、安保、維修、商務接待等定制化服務，打造有溫度、有品質的高端物業服務體系。

作為河西中核芯的低密頂豪，瑞璽 RICI 總戶數僅 324 戶，以極致稀缺的產品體量，匯聚城市塔尖圈層，業主多為企業家、高管、精英人士，形成純粹的高端居住氛圍。在這里，不僅是居住空間的選擇，更是圈層身份的象征，鄰里之間皆是志同道合的精英，實現資源共享、人脈拓展，為事業與生活帶來更多可能。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、價值前景：河西中核芯，稀缺資產傳世之選

河西中作為南京城市發展的核心板塊，是城市金融、商務、文化、居住的中心，匯聚城市頂級資源，土地資源日益稀缺，豪宅市場供不應求。瑞璽 RICI 作為河西中濱江核心的最后一塊臨江宅地，占據不可復制的地段優勢，擁有全維頂級配套、低密奢闊產品與純粹塔尖圈層，其稀缺性與價值性不言而喻。

從資產保值增值角度來看，河西中核芯的豪宅產品，一直是南京房地產市場的價值標桿，抗跌性強、增值空間大。瑞璽 RICI 由雙央企打造，產品品質與交付保障雙重加持，疊加江園雙景、全維配套等核心優勢，未來資產價值將持續攀升，是兼具居住價值與投資價值的傳世府邸，值得塔尖人群珍藏。

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瑞璽 RICI，以央企匠心筑造頂豪標桿，以核芯地段匯聚全維資源，以低密奢宅定義塔尖人居。在這里，江園雙境盡收眼底，繁華靜謐自由切換，圈層純粹尊崇備至，是南京塔尖人群的終極居住之選。目前項目實景示范區與實體樣板間已開放，恭迎城市精英蒞臨品鑒，共鑒傳世頂豪的非凡魅力。瑞璽 RICI 售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。