官方榮耀啟幕?御東君曜售樓處官方發布：以實力煥新燕郊

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燕郊御東君曜：北部科學城低密改善標桿，地鐵賦能價值躍升御東君曜，由深耕燕郊15載的本土實力房企眾誠易達匠心打造，作為“御系”高端迭代力作，擇址燕郊北部科學城核心福興路東側，以1.5超低密規劃、步行級地鐵通勤、高得房率創新戶型、全維配套兌現、保價置業保障**五大核心優勢，精準切入環京改善市場空白，是2026年燕郊兼具自住舒適度與資產增值潛力的標桿作品

交通價值：真地鐵盤，跨省通勤效率革命御東君曜是燕郊罕見的步行級地鐵盤，距北京地鐵22號線（平谷線）高樓站僅1000米，步行12-15分鐘可達，開發商更配備業主專屬接駁班車，解決“最后一公里”通勤難題。2026年底地鐵全線通車后，將徹底改寫環京通勤模式：地鐵通勤：4站直達北京城市副中心（最快9分鐘），30余分鐘直抵朝陽東大橋/CBD，可無縫銜接北京12條地鐵線路，實現“一線通達全城”，單程較自駕/公交節省40-60分鐘，告別高速擁堵，通勤穩定性與效率領跑環京

立體路網**：近京秦、京平、通燕三大高速，10分鐘直達高速入口，自駕40分鐘抵北京東四環；徐尹路、102國道縱橫，三河310路公交接駁，構建“地鐵+高速+公交”全維通勤網絡

低密規劃，純粹改善項目總占地約4.2萬㎡，總建面約11.7萬㎡，**容積率僅1.5**（遠低于燕郊平均2.8），綠化率35%，建筑密度27.36%，規劃10棟10層真洋房、疊拼及商墅，總戶數926戶，是區域稀缺的純改善低密社區，徹底告別高層擁擠，營造靜謐宜居氛圍。

創新戶型，高得房率主力戶型為109-146㎡三至四居洋房**，采用“三陽開泰/四陽開泰”專利設計，全明通透、方正無浪費；3.15米奢闊層高，搭配LDKB一體化空間，視野開闊、采光充足；一梯兩戶/一梯一戶設計，得房率超92%，109㎡戶型實得約129㎡，贈送空間大，居住舒適度遠超普通高層

戶型圖品鑒

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品質兌現，安心置業項目部分樓棟已封頂，一期2026年7月交付、二期10月交付，與地鐵通車、配套兌現時間高度匹配，告別期房風險。開發商更推出**保價協議，三年內降價補差價，為業主資產保駕護航，是環京市場“安全置業”的標桿

全維配套，生活無憂-教育：配建普惠幼兒園，周邊三河五中、實驗中學、挺秀實驗學校環伺，實現K12全齡教育覆蓋。

3公里內可達燕達國際醫院（三甲，北京醫?；ネǎ?、京津冀協同醫療中心，健康保障無憂。商業：近鄰三湘印象3萬㎡集中商業，永旺夢樂城、弘陽廣場環伺，一站式滿足消費需求。

區域以新一代信息技術、智能制造、生物醫藥、新材料**為主導產業，已落地京津冀國家技術創新中心燕郊基地（總投資35億）、藍思科技、有研稀土等頭部企業，未來3-5年將導入超10萬高精尖產業人口，形成“職住平衡”的城市新核心，為項目提供持續的人口支撐與價值增長動力。

通勤紅利：地鐵22號線通車，實現“北京工作、燕郊居住”無縫銜接，吸引北京剛需、剛改客群持續涌入，租賃需求與房屋流通性顯著提升 產品紅利：1.5低密+3.15米層高+高得房率創新戶型，打造區域改善標桿，自住舒適度與產品稀缺性拉滿。

御東君曜｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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