鄭裕彤家族有多少隱形資產？在恒大身上獲利百億，私人投資超千億

鄭裕彤家族有多少隱形資產？大家別看人家好像要賣祖產了，可是這并不代表人家沒有錢。人家現在或許只是不看房地產的發展前景而已。如果鄭家要救新世界發展，絕對是有這個實力的。

那他們為何不救呢？這里只有兩個原因，第一個那就是他們家族的私人資產估計大部分歸入信托基金，后人不能隨意處置，他們能動的只是信托基金每年的巨額分紅。所以他們或許有上千億的私人資產，但是這些本金是不能隨意動用的。第二個原因那就是，新世界發展是因為重倉內地而被拖累，目前內地樓市已經沒有復蘇的跡象，如果強行給新世界發展輸血，幾百億下去也可能是也無底洞。

搞清楚這一點，我們再來看看鄭裕彤家族的隱形實力到底有多強。鄭裕彤家族的賬面資產是來自于周大福珠寶跟新世界發展兩家上市公司。其中周大福珠寶最近幾年因為金價大漲，市值是一路上漲，目前是一家市值千億級別的公司，而其中85%的股份都是鄭裕彤家族控制的。這部分就是他們家族目前的核心資產。

換句話說，如果鄭裕彤家族真的缺錢了，套現一下周大福珠寶，現金不就有了。另外就是新世界發展的股份。不過新世界發展目前因為債務問題，導致公司市值從1300多億跌到目前的200多億。這也導致鄭裕彤家族持有的股份大幅度縮水。另外他們家族還控制周大福創建等上市公司。這些股份東拼西湊加起來也值不少錢，至少也是百億級別。

這些都是上市公司，也就是福布斯能統計到的。那沒有上市那部分，財富雜志一般就不統計進去。鄭裕彤家族最大的隱形資產來自一家叫周大福企業的公司。這家公司是他們家族的私人投資旗艦，因為是私人公司，所以不公開財報。

可是外界估計，其中的資產至少是千億級別。第一在全球擁有27家五星級酒店的瑰麗酒店這是完完全全屬于他們家族的私人資產。這部分資產就價值百億以上了。

另外他們還全資持有加勒比海巴哈馬 Baha Mar 度假村，這是北美頂級度假目的地，項目累計投資超 35 億美元，同時控股英國倫敦格林威治半島舊城改造項目這個是歐洲最大舊城改造項目之一。在澳大利亞還參股了布里斯班皇后碼頭度假區，這個項目合計投資規模超 300 億港元。這部分資產就高達幾百億了。

另外周大福企業還是德弘資本、瀚暉資本、黑蟻資本、紅杉中國等多家頭部投資機構的資金方，累計出資規模超 100 億港元。周大福企業自己直接投資了至少27起股權投資，股權價值超過50億。

另外還有物流、能源等生意，價值在百來億的規模。另外不管是鄭志剛，還是鄭志雯等年輕一輩，他們自己都有私人投資基金。鄭志剛私人的管理的資金規模超過200億。

同時他們家族在香港、北京等地方的私人不動產，總估值在200億左右。再算上珠寶、黃金、上游鉆石毛坯存貨，至少還有幾十億。

光是這些資產，加起來七七八八2000億以上的隱形資產肯定是有的。鄭裕彤家族在周大福跟新世界發展這兩家上市公司，這么多年來累計獲得的現金分紅超過了800億。這些分紅注入到周大福企業進行二次投資，按照保守估計，獲利1.5倍，那就是剛好等于2000億。

所以鄭裕彤家族本質上并沒有受到新世界發展太大的影響。最大的問題主要就是他們想不想救新世界發展而已。如果想的話，他們從其他業務方面抽調一些資金，還是可以救公司的。

從過去兩年的操作來看，他們的計劃應該是在新世界發展的層面去救公司。只能說李嘉誠的兩個兒子李澤鉅跟李澤楷的能力真的不是一般。很多豪門到了交班之后，就會有各種各樣的問題，只有李嘉誠家族一直是蒸蒸日上。