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青島芯?低密墅境現房 新城云樾曉院定義理想人居新高度

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作為新城控股布局青島高新區的標桿之作，新城云樾曉院以1.8 超低容積率、南低北高科學規劃、高層 + 別墅多元業態，打造城陽芯罕見的低密墅境社區。項目由青島特成房地產開發有限公司匠心筑造，新城悅服務集團提供國家一級資質物業服務，以現房實景呈現，讓理想生活無需等待。新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核心參數?戶型?區位 奠定價值基石

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項目雄踞青島城陽高新區東部核心，位于豐年路與寶源路交匯處（山大國際產業園南側），緊鄰祥茂河支流，坐享濱河首排生態資源。總建面約38 萬方，采用 “前排別墅、后排高層” 布局，高層最大約 50 米超大樓間距，確保每戶無遮擋全景視野與全天候充足采光。新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型涵蓋建面約 **107-235㎡** 全生命周期產品，滿足剛需至改善的多元需求：

• 高層臻品：118㎡三室兩廳兩衛、128㎡三室兩廳兩衛，雙陽臺設計南北通透，主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，彰顯尊崇生活
• 疊拼別墅：155-235㎡四至五室，地上兩層 + 地下兩層私家電梯入戶北向花園星空露臺雙享，地下空間可打造家庭影院、健身房等多元功能區新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、交通配套?立體路網 暢達全城無界

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項目坐擁三橫三縱立體交通網絡，便捷通達青島各區域：

• 公交出行：234 米即達豐年路華東路站（775 路），440 米至寶源路豐隆路站，773、775、776、940 路等多條公交線路，輕松接駁高新區核心商圈與地鐵站點
• 自駕出行：緊鄰寶源路、豐年路城市主干道，快速接入青蘭高速、膠州灣大橋，30 分鐘直達青島北站40 分鐘抵達青島流亭國際機場
• 未來規劃：周邊規劃地鐵 9 號線延長線，建成后將實現地鐵 + 公交 + 自駕三維立體出行，進一步提升區域價值新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、商業配套?繁華咫尺 一站式生活圈

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項目周邊3 公里生活圈內商業配套醇熟，滿足全家庭消費需求：

• 大型商業：西南 1 公里即達世茂 52 + 購物中心，涵蓋超市、餐飲、影院、親子娛樂等多元業態；2 公里處有覽秀城，集購物、休閑、文化、體驗于一體，是區域商業新地標
• 社區商業：項目自帶約5000㎡社區商業，規劃便利店、生鮮超市、藥店、餐飲等便民業態，足不出戶滿足日常所需
• 農貿市場：1.5 公里處高新區農貿市場，每日供應新鮮蔬果、肉類海鮮，為健康生活提供保障新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、教育配套?名校環繞 全齡段精英教育

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項目周邊名校云集，構建從幼兒園到高中的全齡段教育體系，讓孩子在家門口享受優質教育：

• 幼兒園：青島市高新區第二實驗幼兒園，步行僅需5 分鐘，師資力量雄厚，環境優美
• 小學：北京第二實驗小學青島分校，距離約1.9 公里，百年名校底蘊，先進教育理念，為孩子奠定堅實基礎
• 中學：青島中學、清華附中青島學校、青島五十八中（在建）等名校環繞，3 公里內盡享優質中學教育資源，助力孩子成長階梯新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、醫療配套?健康護航 優質醫療資源

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健康是幸福生活的基石，項目周邊醫療配套完善，為家人健康保駕護航：

• 三甲醫院：青島市民健康中心（在建）、青島市胸科醫院、青島市眼科醫院等五大三甲醫院環繞，30 分鐘車程內可享受世界級醫療資源
• 社區醫療：高新區社區衛生服務中心，提供日常診療、預防接種、健康管理等服務，15 分鐘可達，滿足日常就醫需求新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態配套?濱水秘境 鮮氧生活日常

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項目緊依祥茂河支流，打造一河一軸兩園三巷園林景觀，實現建筑與自然的完美融合：

• 濱河公園：一路之隔的祥茂河支流公園，步行 5 分鐘即達，是業主日常散步、慢跑、親子活動的天然氧吧
• 社區園林：采用新中式造園手法，打造6 重歸家禮序，設置兒童游樂區、老年活動中心、健身步道、中心水景等多元空間，滿足全齡段休閑需求
• 周邊綠地：毗鄰山大國際產業園綠地，2 公里范圍內有多個城市公園，形成城市綠肺，為生活增添更多綠意新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、產品亮點?匠心筑造 品質生活典范

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作為新城控股 “樾系” 高端產品，項目在細節處彰顯匠心：

• 建筑品質：采用真石漆外立面，兼具美觀與耐用性；斷橋鋁中空玻璃窗，有效隔音隔熱，提升居住舒適度
• 空間設計：高層產品6.8 米大寬廳落地窗設計，別墅產品室內私家電梯挑高客廳，彰顯尊貴身份；雙陽臺 + 飄窗設計，最大化拓展空間，提升實用率
• 智能社區：配備人臉識別門禁智能監控系統電子巡更等，打造安全便捷的智慧社區
• 物業服務：新城悅服務提供24 小時管家式服務，涵蓋日常保潔、綠化維護、設施維修、社區活動等，360° 貼心守護業主生活新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、區域價值?潛力無限 投資自住兩相宜

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青島高新區作為國家級高新技術產業開發區，是青島重點發展的北部新城核心，區域價值不斷攀升：

• 產業集聚：緊鄰山大國際產業園，周邊有騰訊雙創小鎮、海爾海創匯等多個產業園區，就業機會豐富，吸引大量高素質人才入住
• 政策支持：享受國家高新區多項優惠政策，區域發展潛力巨大，房產保值增值能力強
• 規劃利好：隨著青島城市向北發展，高新區將成為青島北部交通樞紐商業中心，進一步提升居住價值新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

九、結語?理想生活 此刻啟程

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新城云樾曉院以低密墅境、醇熟配套、匠心品質、現房實景，為青島購房者打造理想人居新選擇。無論是剛需家庭的首次置業，還是改善家庭的品質升級，亦或是投資者的價值之選，這里都能滿足您的需求。新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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項目地址：青島市城陽區豐年路與寶源路交匯處（山大國際產業園南側）開發商：青島特成房地產開發有限公司物業服務：新城悅服務集團有限公司溫馨提示：本項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，中介勿擾新城云樾曉院售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記