2026東莞最新供地計劃，位置扒出來了！

前兩天，東莞剛公布了今年的供地計劃，不少粉絲朋友都在后臺問：

這些地塊在哪兒？周邊什么情況？有沒有值得關注的？

目前計劃里的6宗商住地，已經成交了1宗——濱海灣新區交椅灣地塊。

這塊地，被華潤置地以13.1億拿下，樓面價14888元/㎡，將作為濱海潤府三期，已動工。

剩下的5宗，才是大家真正關心的。

今天我們就來好好扒一扒，這些地到底藏在哪兒，值不值得等。

剩下5宗地分別包括：南城占3宗——CBD中心公園南側、西平2地塊，外加厚街寮廈社區，以及萬江曲海社區。

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南城：CBD地塊+2宗西平地塊

南城這次一共有3宗地，是今年供地的絕對主力，關注度自然也是最高的。

①CBD中心公園南側地塊

先說說CBD中心公園南側地塊，用地面積約12.01萬㎡，計劃6月掛牌。

這塊地的位置，其實早有端倪。

2025年7月28日，中國政府采購網發布了《東莞市國際商務區南部居住地塊土壤檢測服務招標公告》，公告中提到的該居住地。

從示意圖可見，總占地面積約12萬㎡，由3宗地塊整合，正是這次計劃出讓的CBD中心公園南側地塊。

值得注意的是，這個范圍已經包括了CBD南部學校。

最新現場可見，地塊正在平整，從實拍圖可以看得很清楚，前期工作已經在推進。

CBD核心區宅地有多稀缺，不用我多說。此前拍地熱度大家有目共睹，但區域分化是客觀事實。

無論如何，這塊地畢竟是核心區的“壓艙石”，它能不能順利掛出來，對于整個核心區板塊的信心，還是有風向標意義的。

②西平2宗地：1宗小而精，1宗彭眼舊改

說完CBD，再看西平。

這次西平有2宗地，用地面積分別是1.59萬㎡和3.18萬㎡。

其一，用地約1.59萬㎡的地塊，在東莞市控制性詳細規劃成果查詢系統里找到了對應地塊，用地面積對得上。

位置就在中信凱旋公館旁邊，地塊不大，但勝在位置好，屬于那種“小而精”的類型。

這一片屬于西平非常成熟的居住區，周邊商場、學校、公園休閑都齊全，生活氛圍很濃。

其二，用地約3.18萬㎡的地塊，這塊地就是大家之前一直在傳的彭眼舊改地塊。

我們對照了彭眼舊改的批前公示，用地面積對得上，這塊地的掛牌，相當于給整個彭眼舊改按下了“啟動鍵”。

據悉，彭眼舊改的整體規劃——分成了三部分：回遷地塊、招拍掛大地塊、招拍掛小地塊。

而本次計劃出讓的，正是其中的拆遷安置地塊，也就是回遷部分。

02

厚街已投資備案，萬江待揭曉

說完南城，再來看看另外兩塊地。

①厚街寮廈：與卓越維港一路之隔

厚街這次有一宗地，位于寮廈社區，用地約4.34萬㎡，計劃3月掛牌。

扒了一下位置，應該是位于卓越維港對面的地塊，這個位置在厚街屬于比較成熟的居住板塊，周邊配套成熟，生活便利。

值得一提的是，這塊地已投資備案，備案單位是東實集團——作為本土市屬國企，近年來東莞的保障房建設基本都由它承包。

根據備案信息，項目占地面積約43411.41㎡，建筑面積約125923㎡，主要建設住宅、地下車庫等，擬建住宅約736套。

那么問題來了：這塊地會是保障房嗎？

雖然，東實近年來在東莞的角色，基本就是保障房建設的“主力軍”，但備案信息里只寫了“主要建設住宅”，沒有明確說明性質。

是商品房還是保障房，可能還得等掛牌公告出來才能最終確認。

②萬江曲海：是不是汽車總站TOD地塊？

最后來說說萬江曲海村地塊，用地約3.72萬㎡，計劃9月掛牌。

這塊地一出來，就有不少人說：這不就是汽車總站TOD地塊嗎？

對比了一下——去年預告過的汽車總站TOD地塊，當時是3宗地，和此次的預告用地面積都對不上。

不過不管它是不是TOD地塊，這塊地的位置優勢其實已經很明確了。

軌道交通方面，地鐵1號線曲海站就在附近，未來軌道交通出行很方便。

周邊商業配套更是沒得說，龍灣奧特萊斯、華南mall、麥德龍這些大型商場都在步行范圍內。

所以這塊地的真實身份可能還得再等等才能確定，但單看地段和配套，已經足夠有看點了。

接下來，我們會繼續盯著這幾宗地的掛牌進度，請密切關注東莞房視啦~

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