北京集中供應(yīng)5宗地，總起拍價(jià)160億元

北京自從披露二批次集中供地清單之后，就開始持續(xù)性的供地了，不僅如此，還有多宗插隊(duì)預(yù)申請狀態(tài)，分別包位于豐臺(tái)區(qū)萬泉寺的住宅用地、朝陽區(qū)東壩的住宅用地、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的住宅用地，以及2宗位于麗澤商務(wù)區(qū)的商業(yè)用地。

5宗地塊的總起拍價(jià)達(dá)到了 160.57億元，其中3宗住宅用地的總起拍價(jià)91.57億元。

先來看3宗住宅用地。其中1宗位于豐臺(tái)區(qū)地塊我第二輪集中供地清單地塊，而昌平區(qū)、朝陽區(qū)2宗地塊均為臨時(shí)插隊(duì)地塊。

北京市豐臺(tái)區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目FT00-0613-0007地塊R2二類居住用地

四至范圍：東至規(guī)劃蓮花河西路，南至規(guī)劃金中都南路，西至規(guī)劃駱駝灣南路，北至規(guī)劃柳村路；

土地面積：39460.32平方米；

規(guī)劃建筑規(guī)模：98651平方米；

容積率：2.50

起拍價(jià)格：57.71億元。

本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2026年3月25日起至2026年4月23日下午17:00。

北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店區(qū)域平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目1105-01地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地

四至范圍：東至單店西路，南至單店南路，西至東壩西環(huán)路，北至東壩南三街。

用地面積：25550.3800平方米；

規(guī)劃建筑規(guī)模：51100.7600平方米；

容積率：2.00

起拍價(jià)格20.96億元。

本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2026年3月26日起至2026年4月24日下午17:00。

值得注意的是，根據(jù)出讓文件，該地塊是由金隅做一級開發(fā)，而且是插隊(duì)供地，所以后續(xù)金隅拿地的可能性比較大。

北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平西府土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-1203-0002地塊R2二類居住用地

四至范圍：東至平西府東路，西至平西府中路，南至平西府南路，北至CP01-1203-0001地塊。

土地面積：35864.3490平方米；

規(guī)劃建筑規(guī)模：64555.82平方米；

容積率：1.80

起拍價(jià)12.9億元。

根據(jù)出讓文件，CP01-1203-0002地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約350平方米社區(qū)管理用房一處，無償移交相關(guān)部門。

本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2026年3月27日起至2026年4月27日下午17:00。

值得注意的是，該地塊也是一宗臨時(shí)性插隊(duì)地塊。后續(xù)可以看看是誰拿地。

最后是2宗位于麗澤商務(wù)區(qū)的商業(yè)地塊。其中包括：

北京麗澤商務(wù)區(qū)北區(qū)B1地塊建設(shè)及綜合治理項(xiàng)目FT00-0609-0062、0063地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

土地面積31712.305平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模26490平方米，起拍價(jià)格47.68億元。

北京麗澤商務(wù)區(qū)北區(qū)B1地塊建設(shè)及綜合治理項(xiàng)目FT00-0609-0065地塊F3其他類多功能用地。

土地面積28362.4770平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模136800.0000平方米，起拍價(jià)格21.31億元。

根據(jù)出讓文件，地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約18400㎡城市航站樓功能建筑，由北京市麗澤航站樓投資發(fā)展有限公司按建安成本價(jià)回購。