年內各地優化公積金貸款政策超50條

來源：證券日報

　　本報記者 張薌逸

　　3月25日，佛山市住房公積金管理中心發布公告，就《關于調整〈佛山市住房公積金個人住房貸款管理辦法〉的通知（征求意見稿）》向社會公開征求意見。

　　此前一天，成都住房公積金管理中心召開新政發布新聞通氣會，發布《關于進一步優化住房公積金有關政策的通知》《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》等一系列政策舉措。

　　住房公積金在推動住房消費、滿足居民住房需求方面發揮著重要作用。今年以來，各地密集優化住房公積金相關政策。中指研究院數據顯示，截至3月26日，今年以來各地優化公積金貸款政策超50條，主要在提高貸款額度、優化住房套數認定、擴大住房公積金提取使用范圍等方面加大支持力度。

　　“在各類已出臺落地政策調整方向中，針對住房公積金貸款的調整政策數量最多，是當前各地政策調整優化、促進住房消費的重要抓手。”中指研究院有關負責人表示。

　　值得注意的是，在上浮住房公積金貸款額度、調整住房公積金貸款次數限制的同時，各地也在探索深化住房公積金制度改革方向。擴大住房公積金使用范圍、打破住房公積金提取地域限制等舉措成為各地發力的重點。

　　例如，成都住房公積金管理中心3月24日發布的《關于進一步優化住房公積金有關政策的通知》明確，進一步擴大使用范圍。屬于成都市城市更新改造項目的住房，房屋所有權人個人出資改造費用，可自支付之日起兩年內申請提取本人及配偶住房公積金。

　　九江市住房公積金管理中心3月25日發布的《關于調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）提出，支持職工提取住房公積金繳納物業服務費。同時，《通知》還明確擴大住房公積金異地貸款繳存職工適用范圍，將住房公積金異地貸款繳存職工適用范圍由江西省省內及長江中游城市群擴展至全國各地市。

　　此外，還有地區在住房公積金互聯互通上推出新舉措。3月3日，廣州推出全國首個住房公積金跨境人民幣結算服務。在穗港澳籍職工提取住房公積金時，可跨境支付至香港、澳門的銀行賬戶。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，該舉措主要惠及已在廣州繳存住房公積金并有提取需求的港澳籍存量用戶，涵蓋了提取、貸款等環節。這將進一步暢通住房公積金異地流轉，在融資支持方面為粵港澳大灣區居民的住房消費提供便利，也為粵港澳大灣區公共服務融合與人才要素流動提供了可復制的實踐探索。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，當前，房地產行業進入“好不好”的高質量發展階段，住房需求從單純的有房住轉向品質化、全生命周期服務。住房公積金的改革不能僅停留在利率調整的微觀操作上，而必須服務于住房消費品質提升、住房需求升級的宏觀導向。打破區域壁壘，支持異地貸款、異地購房提取，拓展使用場景均是住房公積金深化改革的方向。

　　談及未來住房公積金制度改革的方向，嚴躍進認為，住房公積金要在支持新市民安居、助力內需提振、服務“好房子”戰略、挖掘應用場景等方面發揮更加積極的資金支持作用。同時，住房公積金也應深度結合“人產城”融合發展理念，在人口、產業與城市協同方面形成更為系統的制度安排。