吉安超27萬方商業(yè)在排隊等著...

上星期，去了趟后河吉安里，原來預(yù)計2月份開業(yè)的項目，現(xiàn)在3月下旬還在做收尾。不過進度也不算落后太多，玻璃幕墻基本裝完了，現(xiàn)在內(nèi)部裝修和外面的綠化同時在做，不過到底什么時候開業(yè)，我沒有找到更詳細(xì)的信息。

這個商業(yè)中心總共9棟建筑，總建筑面積6.3萬平方米。位置還是不錯的，東臨古南大道，南靠后河水系，西傍井岡山大道，北接華平路，屬于吉州區(qū)核心地段。

項目定位很清晰：中高端商務(wù)、休閑度假酒店、地標(biāo)型多功能宴會廳、精品生鮮超市，還有主題化濱水休閑街區(qū)。

說白了，就是想依托后河景區(qū)的景觀優(yōu)勢，打造一個“商業(yè)+休閑+旅游”三位一體的24小時活力商業(yè)中心。這對完善后河景區(qū)配套、提升后河整體形象。

這幾年吉安文旅做的還挺有起色的，所有，最起碼，我對這個項目還是挺期待。

不過，除了后河吉安里，吉安還有三個商業(yè)項目在排隊等著開業(yè)：

• 吾悅廣場：接手了愛琴海購物公園。從數(shù)據(jù)上看，新城控股的運營能力在全國有目之睹，176座開業(yè)項目的出租率達(dá)97.7%。這次接手愛琴海，很多人都在看它能不能盤活這個項目。
• 步步高新天地：在人民廣場商圈，規(guī)劃14萬方體量。從2021年就說要建，到現(xiàn)在反反復(fù)復(fù)停工復(fù)工，已經(jīng)“鴿”了吉安人好幾年，之前看到工地“換新”了，還以為能馬上建起來呢，結(jié)果，一個春節(jié)過去了，還是老樣子，都等累了。
• 城北新區(qū)購物中心：城北就這一個商業(yè)綜合體，還是“半拉子工程”，幾年沒有動靜。城北居民盼個大型商業(yè)綜合體盼了好幾年，到現(xiàn)在還看不到頭。

這么一看，吉安的商業(yè)布局有點“頭重腳輕”。

市中心太密集了：金岸銀座、天虹、步行街、步步高、后河里，擠在2公里范圍內(nèi)。大家去逛街，基本還是往市中心扎堆。

南北片區(qū)就有點欠缺了：城南雖然有個天虹，但銅鑼灣商業(yè)街這么多年了，還是老樣子，吉安人把它當(dāng)“熟悉的陌生人”；城北更慘，就規(guī)劃了一個購物中心，還“鴿”了，現(xiàn)在想逛個大型商場，還得跑老城區(qū)或城南。

這種布局帶來的問題很明顯：市中心商業(yè)體扎堆，互相搶客源；而城南、城北的居民想逛個商場，還得開車跑老遠(yuǎn)。本來商業(yè)項目的初衷是方便大家生活，結(jié)果現(xiàn)在反而成了“市中心很擠，周邊很空”。

“后河里、吾悅廣場、步步高，這三個項目如果能順利開業(yè)，對吉安商業(yè)來說肯定是好事。

但話說回來，我覺得這些項目應(yīng)該要能真正解決市民的實際需求，而不是為了‘填補空白’而建。商業(yè)體建得再漂亮，如果老百姓不去逛，最后還是空殼。

吉安這3個商業(yè)項目，你覺得能做起來嗎？歡迎評論區(qū)留言！

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