霞浦一處違法搭蓋，拆除！

【來源：霞浦新聞網(wǎng)】

編者按

“兩違”（違法建設(shè)、違法占地）是城市治理頑疾，既破壞城鄉(xiāng)風貌、侵占公共資源，也暗藏安全隱患、損害群眾利益。霞浦縣松山街道通過常態(tài)化、長效化管控，精準整治各類“兩違”行為，切實守護轄區(qū)宜居安全環(huán)境。

事件回顧

此前，望潮府小區(qū)業(yè)主通過小區(qū)微信業(yè)主群多次反映，該小區(qū)某單元業(yè)主存在在露臺擅自搭建鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的違規(guī)行為，疑似違法搭蓋。接到群眾反映后，松山街道綜合執(zhí)法大隊立即組織執(zhí)法人員前往現(xiàn)場開展實地核查。經(jīng)核查確認，該單元露臺搭建的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施未取得相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可，屬于違法搭蓋行為。

為規(guī)范轄區(qū)建設(shè)秩序，保障全體業(yè)主合法權(quán)益，街道綜合執(zhí)法大隊已依法向該業(yè)主下達《限期整改通知書》，明確要求其在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違規(guī)搭蓋、恢復露臺原貌。截至整改期限屆滿，該業(yè)主未按要求履行整改義務(wù)，未自行拆除違規(guī)搭蓋。

為切實落實兩違整治工作要求，消除安全隱患，松山街道于2026年3月19日依法組織綜合執(zhí)法、社區(qū)及施工人員，對該處違規(guī)搭蓋實施強制拆除。

當日，執(zhí)法人員全程現(xiàn)場監(jiān)督，社區(qū)工作人員做好現(xiàn)場秩序維護及政策解讀，施工人員嚴格按照操作規(guī)程，對該露臺鋼結(jié)構(gòu)違規(guī)搭蓋進行全面切割拆除，恢復露臺原貌。此次強制拆除行動，嚴格遵循法定程序，做到依法執(zhí)法、規(guī)范執(zhí)法，切實維護了望潮府小區(qū)全體業(yè)主的公共利益，得到了周邊業(yè)主的廣泛支持與認可。

拆除前

拆除中

拆除后

法律科普

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違法搭蓋主要指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或未按照許可證規(guī)定進行建設(shè)、搭建的構(gòu)筑物、建筑物，以及擅自占用公共空間、集體或國有土地進行搭建的行為。

本次拆除的露臺鋼結(jié)構(gòu)搭蓋，未取得任何建設(shè)工程規(guī)劃許可，且露臺屬于建筑物專有部分以外的共有部分，歸全體業(yè)主共同所有。業(yè)主擅自搭建的行為，明確屬于違法搭蓋范疇。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十一條、第二百七十三條規(guī)定，業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，同時負有不得擅自占用、損害共有部分的法定義務(wù)。即便存在口頭約定，未依法形成業(yè)主共同決定、未取得合法審批的，均不改變其違法性質(zhì)，相關(guān)約定不受法律保護。

來 源：松山街道 機關(guān)綜合辦公室

編 輯：黃光華

責 編： 王邵菁

審 核： 鄭小倩

監(jiān) 制：林 喜

總監(jiān)制：陳秀靜

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