烏魯木齊市水磨溝區在城市更新中探尋高質量發展新路徑

春日的烏魯木齊，塔吊林立、機械轟鳴，處處涌動著項目建設的熱潮。在水磨溝區南湖安居一期小區，挖掘機的長臂正精準開挖管溝，身著反光背心的工人揮鍬鏟土、砌筑井體，供排水管網改造工程有序推進；而在葦湖梁片區的鳳棲域上錦園項目現場，600余名施工人員已全部到崗，“四代宅”標桿項目正以“開局即決戰”的姿態全速建設。

從破解民生痛點的老舊小區改造，到引領品質居住的房地產項目，烏魯木齊市水磨溝區以總投資1629億元的167個重點項目為抓手，在城市更新與經濟發展的雙向奔赴中，讓民生改善與產業升級同頻共振。

水磨溝區南湖片區B區老舊小區改造施工現場

民生為先：老舊小區改造破解“急難愁盼”

“住了15年，路面坑洼、上下水老化一直是煩心事，現在終于盼來改造了！”在南湖安居一期小區，居民吳冬梅站在施工現場，看著工人們忙碌的身影，眼里滿是期待。這個1998年建成的小區，共有26棟居民樓、1230戶居民，是水磨溝區南湖片區B區老舊小區改造項目（一期）的重要組成部分。

據水磨溝區城市管理局（行政執法局）黨組副書記、局長吳鑫介紹，該改造項目涵蓋59個老舊小區，不僅對小區內道路、供排水、電力、熱力等基礎設施進行全面提升，還將完善休閑座椅、健身器材等公共服務設施，并同步實施小區外配套及樓體改造。“項目2025年10月開工，目前已完成3個小區的屋面防水工程，剩余小區計劃3月底前全部進場，確保2026年12月31日前全面竣工?！?/p>

數據顯示，水磨溝區轄區共有老舊小區373個。2026年，該區計劃實施4個城市更新老舊小區改造項目，具體為烏魯木齊市水磨溝區南湖片區A區老舊小區改造項目、南湖片區A區地下管網改造項目、南湖片區B區老舊小區改造項目（一期）、南湖片區B區地下管網改造項目。改造范圍覆蓋9個街道、198個小區，惠及4萬戶、9萬余人。

同步推進的4個城中村改造項目，涉及676棟自建房，重點整治地下管網、道路照明、飛線亂象，并結合片區實際打造特色街區，全面提升人居環境與發展活力。

“我們要從根本上破解管網老化等民生痛點，讓居民切實共享城市更新成果?！彼蠀^建設局（水務局、交通局）副局長賀強說。

水磨溝區葦湖梁立井街片區鳳棲域上錦園四代宅沙盤

產業為基：重點項目激活經濟發展“強引擎”

在持續改善民生的同時，水磨溝區以重大項目為牽引，全力推動經濟穩增長。該區2026年計劃實施建設項目167項，總投資1629億元，其中續建項目69項、新建項目62項、儲備項目36項。一季度計劃開復工項目73項，為全年經濟“開門紅”奠定堅實基礎。

“在政府引領下，服務城市更新、建好群眾需要的好房子，是企業發展的基石?！闭埣瘓F房產公司總經理甄征在鳳棲域上錦園項目現場說道。作為烏魯木齊首個“全新洋房四代宅”標桿項目，錦園三期建筑面積約23萬㎡，集居住、商業、服務于一體，打造“戶戶有花園”的生態住宅。截至3月20日，項目已完成全面安全排查，631名施工人員全部到崗并完成崗前培訓，施工設備與材料全部到位，正按計劃保質保量推進建設。

水磨溝區委常委、常務副區長張振江表示，該區緊扣“三區一帶一園”發展布局，在“十五五”期間重點圍繞城市更新、民生保障、科技創新等領域，謀劃儲備了一批牽引性、支撐性重點項目，形成“梯次推進、滾動接續”的格局?！拔覀儗@項目全生命周期，強化全要素保障，落實全方位包聯責任，從項目立項到竣工投產全程做好跟蹤服務。各職能部門主動靠前、下沉一線，全流程打通項目審批、要素保障、建設推進中的堵點難點，推動項目早開工、快建設、早達效?！?/p>

水磨溝區葦湖梁立井街片區鳳棲域上錦園三期項目施工現場

改革賦能：全流程服務保障項目“加速跑”

機制提效，要素賦能。今年以來，烏魯木齊市圍繞產業發展、城市建設、房地產等重點領域，計劃實施重點項目近350項，總投資約3000億元，年度投資約570億元。烏魯木齊市以改革破題、以服務賦能，構建全鏈條、全周期項目保障體系，為高質量發展保駕護航。

“我們推行‘綜合協調組統籌＋11個工作組包聯＋N項管理措施’工作機制，建立投資項目謀劃、儲備、前期、實施‘四個一批’全流程管理體系，進一步強化與各區縣、工作組、審批部門聯動攻堅，把審批環節壓到最實、把服務效率提到最高，確保項目建設‘一路綠燈’，做到服務跟著項目走、要素圍著項目轉?！睘豸斈君R市發展改革委黨組書記史強表示。

在此基礎上，該市深入研究國家政策導向，全力爭取上級資金支持城市更新項目建設，不斷提升城市安全韌性和宜居水平。同時，積極籌備政銀企推介會，為重點項目融資、優質企業協作搭建橋梁，精準保障項目用地、用能、資金等核心需求，確保要素供給精準滴灌，讓項目建設有底氣、有資源、有保障。

老舊小區“舊貌換新顏”，重點項目“拔節生長”，烏魯木齊市水磨溝區正以城市更新為紐帶，串聯起民生改善與經濟增長的雙向奔赴。站在“十五五”開局新起點，烏魯木齊市將以更大力度深化改革、更優服務強化保障，用一批惠民生、利長遠、增動能的重點項目，繪就宜居宜業、繁榮發展的城市新圖景。（作者：魏金霞）