南寧市中心黃金地段一棟別墅降價拍賣，才363.6萬元就成交

三百多萬就可以在南寧市中心稀缺不可復制的黃金地段買到一棟大別墅來住，買家應該偷笑了！

3月24日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于南寧市青秀區青秀路18號大自然花園D12棟102號房產被拍賣。大自然花園是南寧市有名的豪宅小區，這個小區曾經誕生過南寧市成交價最高的法拍豪宅，有一棟獨棟別墅拍賣出2739.6萬元的高價，單價近6萬元一平。大自然花園的別墅，在南寧市眾多別墅中，可能別墅本身談不上非常好，主要還是這個小區在南寧市，地段太好，屬于不可復制的黃金地段。小區就在南寧市青秀山風景區和石門公園之間，毗鄰青秀山北門，而且距離南寧市東盟商務區，廣西第一高樓華潤大廈以及華潤萬象城非常近。此外到南寧東盟會展中心也不遠，在建的地鐵6號線在小區旁也是設有地鐵站。

可以說，這個大自然花園，真正詮釋了地段決定房子價值的真理。

而此次拍賣的這棟別墅，并不是獨棟別墅，屬于聯排別墅中的中間樓棟而已，別墅本身確實不如獨棟的好。當然，這棟別墅還是非常大的，一共有4層，建筑面積達到了311.98平方米1層為1房1衛1車庫，2層為2廳1衛1廚，3層為1廳1衛3房2陽臺，4層1房1衛1陽臺2露臺，別墅為豪華裝修，只不過沒有啥大的私家花園而已，私家花園面積非常小。

值得注意的是，這棟別墅并不是房東在住，別墅目前是處于出租狀態，但是具體租金和租期不詳，拍賣公告沒有說。

此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價為442.3萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

這次第二次拍賣，起拍價降到了354萬元，這次是有3個人報名競拍。但拍賣進行了13次出價競拍就結束了，以363.6萬元就成交，成交價只比起拍價高出了9.6萬元而已，成交單價1.1655萬元/平方米。

應該說，此次拍賣的這棟別墅，其價格不能和大自然花園的獨棟別墅相比，不過，今年2月份的時候，大自然花園有一套建筑面積為287.3平方米的復式房被拍賣，最后也是拍出了356.4132萬元，成交單價達到了1.2406萬元/平方米，成交單價還是比此次拍賣的聯排別墅高的。

所以，這樣對比的話，此次拍賣的聯排別墅，買家應該是可以偷笑低價買到別墅了，大家覺得呢？