江西
在商業活動中，合同違約、公司“跑路”等現象時有發生，房東面臨租金無法收回的困境并不少見。四川睿塔律師事務所的郭壽瑤律師，憑借專業的法律知識和細致的證據審查，成功解決了一起包租公司“跑路”的案件，為房東挽回了損失。
"律師簡介
郭壽瑤律師自2018年開始執業，至今已承辦案件逾600件，執業證號為1510xxxxxxxxx2535。她畢業于四川師范大學法學本科，現擔任四川睿塔律師事務所副主任、企業法律服務團隊負責人。郭律師深耕于民商事業務，擅長婚姻、債務執行、公司事務等領域。她擔任多家中大型企業常年法律顧問，能幫助企業合規經營管理，防控法律風險，同時在婚姻家庭財產分割糾紛及財富傳承規劃方面也有豐富經驗。其曾代理的某執行異議之訴案件入選了綿陽市法院2024年度十大典型案例。
案例紀實：包租公司“空殼”跑路，律師成功追加股東擔責
案件背景與困境
原告唐XX與被告成都住XX公司簽訂《房屋出租委托管理合同》，但該公司自2019年12月24日起停止支付租金及物業費等費用。被告公司還試圖通過股權轉讓等手段逃避債務，唐XX面臨租約到期卻無法收回款項的困境。
辯護過程與結果
郭壽瑤律師并未局限于起訴合同相對方，而是深入調查被告公司的工商檔案及股權變動情況。她查明被告公司系自然人獨資公司，原股東黃XX將股權全部轉讓給邱XX，且雙方均未實際繳納出資。在訴訟過程中，郭律師申請追加黃XX、邱XX為共同被告。庭審中，律師主張被告公司資產與股東資產混同，依據《公司法》相關規定，要求二股東對公司債務承擔連帶責任。同時，郭律師精準核算原告的各項損失及逾期利息。最終，法院采納了郭律師的代理意見，認定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司構成違約，黃XX與邱XX需對公司債務承擔連帶責任。被告需支付原告租金、物業費等費用及逾期利息。
本案中，郭壽瑤律師通過深入調查挖掘關鍵證據，調整訴訟策略，成功穿透公司面紗，讓未實際出資的股東承擔責任，為房東挽回了全部經濟損失，有效解決了執行難題。"
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