難以置信！深圳1100套安居房，價格1.7萬左右，居然只有1人選房了

深圳1100套的安居房，價格只有1.7萬左右，但最終卻只有一人選房，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。在房價這么高的深圳，能夠以1.7萬左右買到房，為什么大家還不樂意？為什么安居房還被大家嫌棄了？

據(jù)媒體報道，根本選不完！16戶選1100套安居型商品房！3月18日，坪山區(qū)住房保障中心發(fā)布安居梓和苑項目的選房通知。通知顯示，該安居房1100套房輪候庫外開賣，僅16戶家庭提交申購。據(jù)悉，該項目自2025年以來，已多次面向市場配售，屢戰(zhàn)屢“冷”。

有的批次僅有個位數(shù)的申購家庭，最后只有1個家庭選房。

針對此事，評論區(qū)留言炸鍋。有網(wǎng)友認為，安居房已經(jīng)逐漸退出市場，聽說最后一批了。十年后可以轉(zhuǎn)紅本，還是很劃算的。

有網(wǎng)友表示，很多都說隔壁惠州的房大把只要5、6千，但再偏這個項目也是在深圳啊，我是第一批買的。一開始確實也有點后悔，不過住了一段時間整體還不錯，房子質(zhì)量可以，周邊學校、地鐵這些都越來越齊全，小區(qū)環(huán)境干凈，鄰居和善，至于10年后房子上市的問題暫時沒考慮，本來就是安家的，說不準以后行情更好了呢？有老人有妻兒，一家人齊齊整整的在一起，給他們在深圳創(chuàng)造一個這樣的小家已經(jīng)盡了我最大的努力，只盼望著老人孩子都健康，以后的日子越過越好。

有網(wǎng)友跟帖，買房這種大事，還是真是不好說，現(xiàn)在不買，過幾年再看看錯過是不是會后悔。我的觀點：遇到合適、價格能接受的，該買就買。

• 深圳一安居房項目1101套房源最終僅1戶家庭選購，這一極端反差，不僅是單個項目的尷尬，更折射出當前住房保障體系與市場需求的嚴重錯位。

安居房遇冷，一方面是購買安居房需要輪候，需要進入輪候庫才可以，但深圳在2023年就關(guān)閉輪候新申請了，所以目前有資格選購安居房的都是2023年之前提交申請的那一批人，但這幾年隨著越來越多人買到房，輪候庫里面的人自然越來越少了，買安居房的人自然也就跟著減少。

而另一方面，更重要的原因是，安居房性價比優(yōu)勢大幅削弱。過去安居房憑借低于市場價的優(yōu)勢備受追捧，但近年來深圳樓市整體回調(diào)，部分區(qū)域新房、二手房價格下行，而安居房定價未能同步調(diào)整，價格吸引力驟減。

加之安居房產(chǎn)權(quán)受限、流通性差、限售周期長，在市場預期趨于理性的當下，對剛需的吸引力明顯下降。按照目前深圳安居房的相關(guān)政策，購買人10年之內(nèi)是不能上市交易的，10年之后如果想要交易，那你就要補交差價，只有補交完差價，你才擁有完全的產(chǎn)權(quán)，這跟商品房從一開始就完全屬于自己的房子，可以自由支配是有很大差別的。

另外，區(qū)位與配套短板進一步加劇滯銷。比如前面所提到的這個安居房，它并不是位于深圳市中心，而是位于坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)，已經(jīng)接近惠州市了，這對于深圳來說已經(jīng)是非常遠的遠郊了。

也就是說，該項目地處偏遠，通勤成本高、生活配套不完善，教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源難以支撐長期居住。這種偏遠地方不論是上班還是上學或者其他其實都是不太方便的，所以很多人都不樂意購買。

同時，需求端持續(xù)收縮。深圳安居房輪候庫已停止新增，潛在購房群體規(guī)模有限，即便放寬申購范圍，不少家庭也因購買力不足、對遠郊資產(chǎn)缺乏信心而選擇觀望。新一代剛需更注重綜合性價比與資產(chǎn)靈活性，不再單純?yōu)榈蛢r買單。

這一現(xiàn)象給住房保障工作敲響警鐘：保障房不能只重“建成”，更要貼合需求。相關(guān)部門應動態(tài)調(diào)整定價，真正讓利于民；優(yōu)化房源布局，優(yōu)先布局軌道沿線、配套成熟區(qū)域；適當放寬流通限制，提升資產(chǎn)實用性。

安居房的核心是“保障”，而非簡單的房源供給。只有精準對接剛需痛點，在價格、區(qū)位、規(guī)則上同步優(yōu)化，才能讓保障房真正惠及民眾，實現(xiàn)住有所居的目標。

對此，你怎么看呢？