山西
《民法典》房產(chǎn)管理普法專欄
【民法典?房產(chǎn)普法 第1期】
房屋沒有登記，可以取得所有權(quán)嗎？
案 例
小華與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，交付了全部房款，從該房地產(chǎn)開發(fā)商那里拿到了房屋鑰匙并裝修入住，但一直沒有去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記。
小華是否取得了此房屋的所有權(quán)?
沒有取得該房屋所有權(quán)。
民法典第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
因此，如果小華沒有到不動產(chǎn)登記中心去辦理過戶登記，就沒有取得該房屋所有權(quán)，但是法律另有規(guī)定的除外。
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