賣(mài)掉一樓的房子，換成頂樓，才知道“富不買(mǎi)一樓，窮不買(mǎi)頂樓”

從房?jī)r(jià)暴漲到現(xiàn)在普跌，這些年，一樓頂樓的房子都嘗了個(gè)遍，最后終于明白，其實(shí)“富不買(mǎi)一樓，窮不買(mǎi)頂樓”這句話，不是簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)，里面真藏著生活智慧。

一開(kāi)始買(mǎi)的一樓，實(shí)在是坑怕了，于是想著趕緊擺脫一樓的憋屈，又咬牙選了頂樓，

等到住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)，窮不買(mǎi)頂樓，其實(shí)就是提醒你，沒(méi)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)底氣，真別碰頂樓！

現(xiàn)在算算時(shí)間，一樓住三年，頂樓住四年，才發(fā)現(xiàn)，一樓頂樓都不是好選擇。

01.為啥說(shuō)富不買(mǎi)一樓

一開(kāi)始買(mǎi)一樓，以為搶到寶，入住以后才發(fā)現(xiàn)，往上幾個(gè)樓層都比一樓強(qiáng)，一樓真的是太坑了：

①幾乎0采光

因?yàn)闃情g距太窄，加上小區(qū)綠化充足，住一樓根本沒(méi)光線，陽(yáng)光被前后樓和樹(shù)木遮擋的死死的，白天家里都得開(kāi)燈照明，否則常年跟黑洞似的，見(jiàn)不到陽(yáng)光。

②噪音重災(zāi)區(qū)

住一樓最大的感觸就是一年365天別想睡個(gè)好覺(jué)，小孩在路邊玩耍奔跑的噪音，大媽們白天晚上跳廣場(chǎng)舞的噪音，大爺們打牌下棋輸紅眼吵架的噪音，樓道鄰居等電梯的噪音，電動(dòng)車(chē)報(bào)警器半夜狂響帶來(lái)的噪音，早上老人送孩子上學(xué)的抱怨聲打罵聲……這些噪音源，住一樓聽(tīng)的最清楚。

周一到周五都不得安寧，周末就更加吵鬧，住進(jìn)一樓三年，我從未睡過(guò)一個(gè)懶覺(jué)，哪怕加班到深夜，次日清晨就被吵醒，那種崩潰真的只有體會(huì)過(guò)才會(huì)懂。

③隱私為0

住一樓就別想要隱私，否則你就只能一年365天拉上窗簾。

因?yàn)椴还苣阍诩以傩÷?，外面都能把你在家說(shuō)的話聽(tīng)得清清楚楚。

每天不拉窗簾就等于現(xiàn)場(chǎng)直播，路人經(jīng)過(guò)總要看看你家里的動(dòng)靜，有時(shí)靈活的老人還特意往里面張望，不知道為啥好奇心這么重。

④住著很沒(méi)安全感

一樓抬腳就是戶(hù)外，一旦突發(fā)情況，撤離確實(shí)快，但畢竟火災(zāi)地震極少出現(xiàn)，反而更常出現(xiàn)的高空拋物，一點(diǎn)安全感都沒(méi)有。

如果一樓帶小院，你以為是種花種草愜意人生，實(shí)際上根本不敢隨意往院子里跑，三天兩頭是不是樓上扔掉東西下來(lái)，有一次扔個(gè)小板凳下來(lái)，索性一家人在屋里吃飯，要是在院子里曬太陽(yáng)，后果不堪想象。

⑤潮濕發(fā)霉蚊蟲(chóng)做伴

一樓是返潮發(fā)霉的重災(zāi)區(qū)，一到梅雨天氣，家里墻面上的乳膠漆就開(kāi)始出現(xiàn)霉斑，潮濕環(huán)境更容易讓衣服發(fā)霉。

再加上一樓本身挨著綠化帶，蚊蟲(chóng)就是?？停呐履愠Ｄ觋P(guān)著紗窗，也擋不住各種蟲(chóng)子、蟑螂…的光顧，晚上你在房間睡覺(jué)，老鼠在廚房覓食，想想都害怕。

02.為啥說(shuō)窮不買(mǎi)頂樓？

住了三年的一樓，受夠了，以為搬到頂樓就能脫離苦海，哪曾想，四年頂樓居住生涯，才知道自己是從一個(gè)坑跳到了另一個(gè)坑。

①防水年年要錢(qián)

買(mǎi)之前就知道頂樓防水不能少，以為做一次防水就能終身一勞永逸，哪曾想，第二年樓頂就漏了，100平米的房子，做一次防水就是五六千，年年如此，口袋真吃不消。

②搬運(yùn)、高空作業(yè)費(fèi)用高

裝修時(shí)才終于意識(shí)到，頂樓搬運(yùn)、高空作業(yè)費(fèi)用直接翻倍，不管你裝電梯，還是裝新風(fēng)，只要涉及高空作業(yè)，我家頂樓絕對(duì)是按最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

買(mǎi)家具才頭疼呢，像沙發(fā)這種大點(diǎn)的家具根本電梯進(jìn)不去，只能爬樓人工扛上去，再不然就吊車(chē)從樓頂下來(lái)，搬運(yùn)費(fèi)按層算，費(fèi)用算下來(lái)，運(yùn)費(fèi)比沙發(fā)還貴。

說(shuō)句實(shí)話，住頂樓買(mǎi)家具千萬(wàn)別沖動(dòng)，先確定能不能進(jìn)電梯才下單，否則搬運(yùn)費(fèi)貴到超出你想象。

③白白浪費(fèi)時(shí)間

住頂樓以后，我發(fā)現(xiàn)等電梯太費(fèi)時(shí)間了，我們這棟樓電梯還算良心了，運(yùn)行狀態(tài)比較給力，但即使這樣，高峰期想要從家里出門(mén)，電梯層層停，起碼都得十來(lái)分鐘。

有時(shí)候甚至樓下的鄰居一個(gè)個(gè)坐電梯上來(lái)，到頂樓根本擠不進(jìn)去，出們等電梯時(shí)間更長(zhǎng)。

④裝修費(fèi)是個(gè)無(wú)底洞

窮不買(mǎi)頂樓不僅僅體現(xiàn)在做防水上，實(shí)際上有閣樓露臺(tái)的頂樓不僅售價(jià)更貴，后期的裝修費(fèi)用更是無(wú)底洞。

比如裝修閣樓，為了確保不出現(xiàn)冬冷夏熱，就得全面做隔熱，而且這種空間都是斜頂、異形，不管是裝修費(fèi)，還是定制家具都是特殊尺寸，全部要加價(jià)。

露露臺(tái)的裝修更是燒錢(qián)，費(fèi)用比室內(nèi)還貴，隨便搞搞幾萬(wàn)塊沒(méi)了，當(dāng)初看網(wǎng)友們弄的陽(yáng)光房特別漂亮，自己也想弄一個(gè)，預(yù)算都做好了，真到實(shí)施才發(fā)現(xiàn)，預(yù)算超得沒(méi)邊了。

⑤隱形開(kāi)支沒(méi)個(gè)停

除了那些看得見(jiàn)的大支出，住頂樓的零碎開(kāi)銷(xiāo)更是沒(méi)完沒(méi)了，看著一點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)則加起來(lái)也是一筆不小的錢(qián)。

比如頂樓保溫效果差，夏天開(kāi)空調(diào)，電費(fèi)比別人家高出一大截，冬天開(kāi)暖氣，燃?xì)赓M(fèi)比樓下多一倍。

總之，這些年，頂樓一樓的坑我都踩全了，頂樓是越住越燒錢(qián)，一樓是越住越憋屈。

所以奉勸大家，買(mǎi)房千萬(wàn)別沖動(dòng)選一樓頂樓，這種樓層，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。