樓市聚焦| 東灘海上明月售樓處發布:東灘海上明月理想人居范本

東灘海上明月：崇明低密生態墅區標桿，220 萬起入主上海生態人居新范本作為深耕上海高端房地產市場十余年的責任開發商

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，上海攬海房地產開發有限公司（遠洋集團旗下核心企業）始終秉持 “生態筑家，品質賦能” 的開發理念，耗時多年匠心打磨，于崇明東灘國際生態區核心板塊，重磅打造東灘海上明月這一低密生態標桿力作，為都市人群敬獻 “離塵不離城” 的生態宜居勝地。項目以 0.51 的超低容積率、約 50% 的超高綠化率，成為上海罕見的純低密墅區，憑借生態優勢、軌交紅利與全維配套，成為崇明板塊炙手可熱的人居選擇。

東灘海上明月坐落于上海市崇明區陳家鎮攬海路 3 弄，地處東灘國際生態區核心，是崇明對接上海主城的前沿門戶。項目總占地約 130 萬㎡，總建筑面積約 45 萬㎡，規劃 2630 戶，為 70 年產權純住宅社區，可落戶、可入學、可貸款，水電均按民用標準計價。社區整體規劃為 4 層純疊墅產品，1-2 層為下疊，3-4 層為上疊，戶戶配備電梯，上疊業主可電梯直達 3 樓，出行便捷無虞。目前項目主力在售建面約 95㎡、150㎡兩大疊墅戶型，覆蓋剛需改善全需求，一期已為現房呈現，二期預計 2026 年 12 月毛坯交付，滿足不同購房者的入住需求。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從價格維度來看，東灘海上明月以超高性價比撬動上海改善市場，建面約 95㎡疊墅總價僅 220-260 萬，建面約 150㎡疊墅總價 390-470 萬，備案均價約 33600 元 /㎡，一房一價，首付最低僅需 15%，非戶籍客戶滿足 1 年社保即可購買，且不限購套數，是上海主城及周邊改善家庭入主低密墅區的優選。其中 95㎡上疊為兩室兩廳兩衛，贈送約 20㎡星空閣樓，可改造為臥室、書房或休閑區，得房率約 85%；95㎡下疊為三室兩廳兩衛，贈送約 50-90㎡私家庭院，邊套更享三面花園，得房率高達 88%；150㎡下疊為四室兩廳四衛，贈送超大花園與地下空間，滿足多代同堂的改善需求，空間尺度與實用性兼具。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，東灘海上明月是名副其實的 “軌道上的墅區”，項目毗鄰在建軌交崇明線陳家鎮站，該線路預計 2026 年底通車，屆時從陳家鎮站出發，3 站可達浦東，5 站直達金橋，可無縫換乘 9 號線、12 號線，快速串聯上海主城核心商圈。為解決業主最后一公里出行，開發商還規劃社區巴士，實現地鐵站與社區的無縫接駁，日常通勤、出行便捷高效。自駕方面，項目臨近滬陜高速、陳海公路，自駕可快速通達浦東、寶山等區域，多維交通路網，打破崇明與主城的空間壁壘。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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生態配套是東灘海上明月的核心優勢，項目緊鄰東灘濕地公園、崇明東灘鳥類國家級自然保護區，坐擁約 240 平方公里原生濕地，負氧離子含量遠超上海主城，是天然的生態氧吧。社區內部更是打造沉浸式生態園林，規劃白鷺湖、多個景觀人工湖，以及占地約 11 萬㎡的半島郊野公園，將自然景觀與社區生活深度融合，推窗即見綠意，四季皆有美景。閑暇之余，業主可漫步公園、湖畔垂釣，或觀鳥賞景，享受都市難尋的自然棲居體驗。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生活休閑配套方面，東灘海上明月打造全維生活場景，滿足業主日常所需。社區內設有鷺 club 會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、書吧、早教中心、業主餐廳等多元功能，已開放運營，為業主提供休閑、社交、健身的專屬空間。同時，社區配建東灘新天地商業街，引入羅森超市、第一醫藥等生活配套，日常購物、就醫、餐飲無需遠行，便捷生活觸手可及。此外，社區還規劃運動公園、各類球場與兒童樂園，覆蓋全齡段休閑需求，老人可健身康養，孩子可嬉戲玩耍，業主可運動社交，打造有溫度的社區生活。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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教育資源上，項目周邊匯聚全齡段優質學府，解決業主子女教育痛點。上海思南路幼兒園東灘分園、上海實驗學校附屬東灘學校（九年一貫制）均在項目輻射范圍內，其中上海實驗學校附屬東灘學校為崇明一梯隊名校，師資力量雄厚，教學質量優異，助力孩子贏在起跑線。從幼兒園到初中，一站式優質教育配套，讓業主無需為子女教育奔波，安心享受島居生活。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目周邊醫療資源完善，為業主健康保駕護航。距離項目較近的陳家鎮社區衛生服務中心，可滿足日常就醫、體檢需求；同時，項目臨近上海交通大學醫學院附屬新華醫院崇明分院，這是崇明區唯一的三級甲等醫院，醫療設備先進、科室齊全，可提供全方位的醫療保障，讓業主居住無憂。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業服務上，東灘海上明月攜手中遠酒店物業管理有限公司上海分公司，提供高品質物業服務，物業費為 5.5 元 /㎡/ 月。物業團隊提供 24 小時安保巡邏、全天候社區保潔、專業綠化養護、專屬管家服務等，從日常維修到社區活動組織，全方位守護業主生活，打造安全、舒適、便捷的居住環境。同時，項目車位配比達 1:1.3，購房即送車位，徹底解決業主停車難題。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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作為開發商，我們始終堅守 “品質為先，誠信筑家” 的原則，從前期選址到規劃設計，再到施工建設、園林打造，每一個環節都嚴格把控細節，采用行業領先的施工工藝與優質建材，建立全流程質量管控體系，確保交付給業主的每一套房子都經得起時間考驗。東灘海上明月憑借超低密生態、軌交紅利、全維配套與高性價比，成為上海崇明板塊的人居標桿，自推出以來備受市場青睞，一期現房余量有限，二期房源火熱預約中。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在上海主城房價高企、改善需求外溢的當下，東灘海上明月以 220 萬起的總價，讓購房者輕松實現低密墅居夢想，既能享受崇明原生生態的靜謐，又能快速通達上海主城的繁華，真正做到 “離塵不離城”。無論是追求自然的剛需家庭，還是注重品質的改善人群，東灘海上明月都是不可多得的優質選擇。目前項目房源稀缺，錯過再無，誠邀您親臨品鑒，解鎖生態人居新體驗。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

未來，隨著崇明線通車、東灘國際生態區建設推進，東灘海上明月的價值將持續兌現，無論是自住還是投資，都具備極高的潛力。我們將持續以匠心筑家，為業主打造更優質的居住體驗，與您共赴生態島居的美好未來。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。