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偉星星潤名著｜鄞州核芯改善標桿，匠筑城市人居新封面

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作為偉星房產深耕寧波、落子鄞州萬達核芯的重磅改善力作，偉星星潤名著自面市以來便以硬核地段、匠心產品與全能配套，成為寧波高端改善市場的焦點。項目雄踞鄞州區鐘公廟街道核心區位，東至東九路，南至天欣巷，西至文啟路，北至東七路，占據鄞州黃金十字軸心，是寧波三芯交匯的價值高地。從基礎參數來看，項目總占地面積約 38946㎡，總建筑面積約 136000㎡，容積率 2.6，綠化率高達 31%，規劃 15 棟 16-26 層高層住宅，共計 752 戶，地下車位數 860 個，車位配比充足，為業主打造低密舒適的居住體驗。在售戶型方面，項目深耕改善需求，摒棄剛需化設計，打造建面約 109-169㎡三居、四居全維度改善戶型，精準匹配不同家庭的居住需求，具體包含 109㎡3 室 2 廳 2 衛、119㎡3 室 2 廳 2 衛、136㎡4 室 2 廳 2 衛、149㎡4 室 2 廳 2 衛、169㎡4 室 2 廳 3 衛五種主力戶型，每一款戶型都經過反復打磨，兼顧實用性、舒適度與儀式感。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，剩余房源集中在 8 號樓及少量其他樓棟，以 169㎡大戶型為主，是城市精英圈層改善置業的優選。

一、核芯地段賦能，執掌一城繁華脈絡

偉星星潤名著擇址鄞州萬達板塊，這里是寧波城市發展的核心引擎，GDP 超 3000 億元，隸屬寧波市 “第一梯隊核心增長極”，板塊價值無可替代。項目緊鄰天童北路、鄞縣大道等城市主干道，橫向嵩江路、四明路，縱向寧南路貫穿寧波各區域，北側連接機場高架，自駕出行可快速銜接環城南路、甬臺溫高速，15 分鐘可達寧波站，25 分鐘抵達寧波櫟社國際機場，商務出行與家庭出游均從容高效。公共交通方面，項目距地鐵 3 號線錦寓路站僅約 500 米，步行可達，輕松暢達寧波全城；周邊 1 公里內覆蓋 17 個公交站點，63 條公交線路環繞，最近的如意金水灣站僅 279 米，日常通勤無需遠行。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，多維立體交通網絡，讓業主出行無憂，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。

二、全能配套環伺，兌現品質生活理想

（一）商業配套：雙商圈加持，繁華觸手可及

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偉星星潤名著坐擁雙商圈加持，1.5 公里內構建高端全能生活圈層，繁華觸手可及。往南 1.5 公里直達鄞州萬達廣場，作為區域成熟商業地標，涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂等全業態，滿足日常家庭消費與社交需求；往東 1.5 公里抵達錢湖商圈，印象城、寶龍廣場、萬象匯等大型商業綜合體匯集，品牌零售、IMAX 影院、親子娛樂等多元業態一應俱全，打造品質消費體驗。同時，項目周邊成熟社區底商環繞，銀行、藥店、生鮮超市、精品便利店等便民業態齊全，新鮮果蔬與生活用品采購便捷，入住即可享受全能生活便利，無需等待配套落地。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，從日常采購到高端消費，從休閑娛樂到社交聚會，全方位滿足業主的生活所需，讓繁華生活舉步即達。

（二）教育配套：全齡教育環伺，護航孩子成長

教育是家庭的核心需求，偉星星潤名著周邊教育資源豐富，全齡教育環伺，為孩子的成長保駕護航。項目西側規劃一所 96 班制九年義務教育學校，未來建成后將極大提升區域教育配套；1 公里范圍內涵蓋堇山小學、宋詔橋中學等優質學校，其中堇山小學為省一級學校，教學質量有口皆碑。周邊 3km 范圍內還有 64 所幼兒園、24 所小學、11 所中學，如鐘公廟實驗小學東校區、華茂外國語學校等，涵蓋幼兒園至中學完整教育階段，為孩子提供多元化教育選擇（具體學區劃分以交房后官方公示為準）。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，濃厚的教育氛圍，讓孩子從小浸潤書香，贏在起跑線上，也讓家長無需為孩子的教育問題奔波操勞。

（三）醫療配套：優質醫療護航，守護全家健康

完善的醫療配套是品質生活的重要保障，偉星星潤名著周邊醫療資源豐富，為業主的健康保駕護航。項目 3km 范圍內有 29 個一級及以上醫院，其中寧波市醫療中心李惠利醫院興寧院區距離樓盤 2.3km，鄞州人民醫院、明州醫院等也在 3km 范圍之內，均為區域內知名醫療機構，醫療設備先進、醫師團隊專業，能夠為業主提供全方位的醫療服務。同時，周邊基層醫療網點密度達 96 個 /km，遠超市級標準，日常小病小痛可就近就醫，便捷高效。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，從日常體檢到大病診療，全方位守護業主及家人的健康，讓生活更有安全感。

（四）生態配套：城市綠肺環繞，盡享自然謐境

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在繁華都市中，自然生態資源愈發珍貴，偉星星潤名著周邊生態環境優越，城市綠肺環繞，讓業主盡享自然謐境。往南直線距離 2 公里就是被稱為 “城市綠肺” 的鄞州濕地公園，公園占地面積大，綠植繁茂，是休閑散步、親子游玩的好去處；周邊 3km 范圍內還有 84 個公園，距離最近的僅 551m，形成 “300 米見綠” 的生態網絡，人均綠地面積達 9.8㎡。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，閑暇時光，業主可漫步公園，呼吸新鮮空氣，放松身心，在自然中找回生活的寧靜與美好。

三、匠心產品雕琢，重塑改善人居標準

偉星星潤名著以偉星房產 30 余年的匠心積淀，從建筑規劃到戶型設計，從園林打造到精裝細節，全方位雕琢產品，重塑鄞州改善人居標準。建筑方面，項目采用多重圍合式布局，前面兩排 1-10 號樓為小高層，靠后的 12-15 號樓為高層，既保證了城市天際的視野感，又巧妙平衡了整個住區的空間尺度；外立面由鋁板干掛及真石漆涂料構成，質感高級、歷久彌新，彰顯高端住區的品質與格調。園林方面，項目打造全齡段活力園林，規劃室外泳池、中央景觀軸、兒童游樂區、健身區等多元功能空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求，推窗即景，四季皆美。

戶型設計上，偉星星潤名著的每一款戶型都堪稱改善典范。109㎡三室戶型緊湊實用，全明格局、南北通透，LDKB 一體化設計讓空間利用率最大化，適合三口之家剛需改善；119㎡三室戶型在 109㎡的基礎上升級了空間尺度，客廳開間拓寬，主臥配備獨立衛浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度。136㎡、149㎡四室戶型，空間開闊，功能分區合理，三開間朝南，雙聯陽臺設計，采光通風俱佳，適合二孩家庭或三代同堂居住；最受高端圈層青睞的 169㎡大平層，主打奢闊體驗，三面采光、三開間朝南，客餐廳面積可達 40㎡以上，搭配超大觀景陽臺，視野開闊，主臥套房配備雙臺盆衛浴、步入式衣帽間，彰顯高端圈層居住格調，同時預留了書房空間，滿足商務與休閑需求。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，從空間尺度到功能布局，從細節打磨到居住體驗，全方位滿足改善家庭的居住需求。

四、品牌實力護航，尊享星級物業服務

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偉星房產作為中國房地產百強企業，深耕地產領域 30 余年，布局全國多座城市，打造了眾多口碑佳作，以卓越的產品品質與交付能力，贏得了市場與業主的一致認可。偉星星潤名著作為偉星房產在寧波的又一力作，延續了偉星一貫的匠心精神，從項目規劃到施工建設，從選材用料到細節把控，全程嚴格把關，確保產品品質。

物業服務方面，項目由寧波偉星物業管理有限公司提供服務，物業費 3.95 元 /㎡/ 月。偉星物業擁有豐富的高端物業服務經驗，秉承 “用心服務，創造價值” 的理念，為業主提供全方位、精細化的物業服務，包括日常保潔、安保巡邏、設施維護、社區活動組織等，服務響應及時，24 小時貼心守護。同時，項目采用開發商直營模式，無任何第三方中介介入，所有咨詢、預約、看房、簽約等流程均由開發商官方工作人員全程對接，信息透明，能夠最大限度保障購房者的合法權益。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，品牌實力與優質物業服務雙重護航，讓業主買得放心、住得舒心。

五、核芯價值凸顯，置業改善優選

在寧波鄞州核芯板塊，土地資源愈發稀缺，改善型住宅更是供不應求。偉星星潤名著占據鄞州萬達核芯地段，坐擁全能配套，匠心打造改善產品，兼具居住價值與投資價值。從地段來看，項目位于城市發展核心，板塊成熟度高，未來升值潛力巨大；從產品來看，項目戶型優質、精裝考究、園林優美，居住舒適度高；從配套來看，交通、商業、教育、醫療、生態全能覆蓋，生活便利度拉滿。

對于追求品質生活的改善家庭而言，偉星星潤名著無疑是置業優選。無論是三口之家的溫馨居所，還是二孩家庭的闊綽空間，亦或是高端圈層的奢闊大平層，都能在這里找到理想的家。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，目前項目剩余房源有限，尤其是 169㎡大平層戶型，備受市場追捧，席位分秒遞減，錯過再無。

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偉星星潤名著，以核芯地段為基，以全能配套為翼，以匠心產品為核，以品牌服務為盾，匠筑鄞州改善人居新標桿，為寧波城市精英帶來理想的居住體驗。偉星星潤名著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀您親臨品鑒，共鑒城市改善人居的非凡魅力，開啟屬于您的品質生活新篇章。