官方聚焦|保利譽濱江官方售樓處發布:保利譽濱江以匠心鑄就經典!

保利譽濱江｜內環濱江核心，央企精工江景大宅，啟幕上海改善人居新篇作為深耕上海濱江十二載的央企保利發展控股

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，我們始終以城市共建者的身份，迭代高端人居標準。保利譽濱江（備案名：寰譽名庭），正是我們落子楊浦濱江核心的 “譽系 3.0” 標桿力作，以不可復制的濱江資源、全維成熟配套與央企匠心品質，為上海改善家庭打造理想棲居地。

項目坐落于上海市楊浦區定海路街道核心板塊，具體地址為遼陽路 199 號，東至 L4-11 規劃街坊通道、南至 L4-11 規劃街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 規劃綠地，直線距離黃浦江僅約 400 米，步行 5 分鐘即可抵達濱江步道，10 層以上戶型可享無遮擋一線江景，真正實現 “推窗見江、移步享景”。項目總占地面積約 2.1 萬方，總建筑面積約 5.3 萬方，為 70 年純住宅產權，規劃打造集小高層、洋房于一體的低密濱江社區，2028 年 6 月 30 日帶裝修交付，裝修標準≥4000 元 /㎡，全一線品牌配置，品質有保障。

在售主力戶型涵蓋建面約 97-170㎡全改善戶型，精準覆蓋從剛改到高階改善的全周期居住需求。其中，建面約 97㎡三房兩廳兩衛，總價約 1120 萬起，是內環濱江低門檻江景置業優選；建面約 119㎡三房兩廳兩衛，經典 “飛機戶型”，三開間朝南，LDKB 一體化設計，空間利用率拉滿，總價約 1370 萬起；建面約 139㎡四房兩廳兩衛，約 10 米南向面寬，270° 轉角全景主臥，客餐廳銜接約 7.2㎡外擴陽臺，可同時俯瞰園林與江景，總價約 1600 萬起；建面約 170㎡四房兩廳三衛，大平層格局，全景落地窗搭配 270° 觀景飄窗，適配多代同堂家庭，總價約 1960 萬起。目前項目二批次 84 套房源火熱在售，備案均價 11.55 萬 /㎡，一房一價，實景示范區與樣板間已全面開放，誠邀品鑒。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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從價格維度來看，保利譽濱江 11.55 萬 /㎡的備案均價，在上海內環內濱江板塊極具性價比。對比同區域其他江景項目，我們拒絕虛高定價，充分結合板塊價值、產品力與市場需求，讓每一位業主的投入都能匹配居住品質與資產價值。作為央企保利全資開發項目，我們零負債、不搞快周轉，以穩健實力保障項目順利交付與后期運營，讓置業更安心。同時，項目占據楊浦濱江 “一江一河” 戰略核心，享受濱江 4.0 規劃紅利與城市更新利好，未來板塊價值持續攀升，無論是自住還是資產配置，都是優質選擇。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，項目坐擁多維立體交通網絡，出行高效便捷。地鐵上，距離 12 號線愛國路站約 800 米，步行 10 分鐘可達，4 站直達陸家嘴，6 站抵達人民廣場，快速串聯城市核心商圈；自駕方面，緊鄰軍工路快速路、長陽路、內環高架，30 分鐘暢達浦東、徐匯、靜安等核心區域；公交方面，周邊 22 路、25 路、137 路等多條線路環繞，最近公交站長陽路遼陽路站僅 200 米，滿足日常通勤與出行需求。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套上，項目周邊全維覆蓋，滿足一站式生活所需。近鄰上海國際時尚中心、百聯濱江購物中心，涵蓋大型超市、品牌餐飲、高端零售、觀影娛樂等多元業態；在建超極合生匯距離項目約 1.5 公里，建成后將成為楊浦濱江最大商業綜合體，進一步升級區域商業能級；社區自帶約 2000㎡社區商業，便利店、生鮮超市、餐飲門店、藥店等一應俱全，足不出戶即可解決日常生活所需。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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教育資源方面，區域內公辦學校成熟，涵蓋定海幼兒園、楊浦區內江路小學、上海市控江中學附屬民辦學校等全齡段教育資源，保障孩子無憂成長；同時，近鄰規劃中的復旦國際學校，未來教育能級持續提升，為業主子女提供優質教育選擇。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態與醫療配套同樣完善，為健康生活保駕護航。生態上，除了步行可達的濱江步道，項目還近鄰復興島公園、楊浦公園，社區內部打造約 10000㎡“東韻西境” 立體都心園林，搭配下沉庭院，實現內外雙園景觀，推窗即景，四季皆美。醫療方面，周邊有上海市第一康復醫院、楊浦區中心醫院等三甲醫院，距離項目均在 3 公里范圍內，為家人健康提供堅實保障。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區內部，我們以 “譽系 3.0” 高端標準打造全維生活場景。社區實行人車分流設計，保障內部安全與寧靜；配備約 3000㎡立體鎏金泛會所及 1500㎡地下會所，規劃健身房、瑜伽室、圖書館、社區餐廳、會議室等功能區，滿足業主休閑、社交、健身等多元需求；物業方面，選用具備國家一級資質的保利物業，物業費 9.8 元 / 月 /㎡，提供 24 小時全方位物業服務，從安保、保潔到設施維護，細節盡顯貼心。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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建筑與戶型設計上，項目第一界面采用全鋁板 + 玻璃 + 石材組合，現代簡約風格兼具質感與顏值；所有戶型均采用南北通透、全明設計，多陽臺、全飄窗配置，實得率最高可達 91%，空間利用率遠超同級別產品。無論是三口之家的溫馨居所，還是多代同堂的改善大宅，每一款戶型都經過反復打磨，貼合當代家庭居住習慣。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為央企保利在楊浦濱江的迭代之作，保利譽濱江不僅是一處居所，更是城市核心資產的象征。我們始終秉持 “誠信筑家、品質立身” 的理念，以精工品質、全維配套與央企責任，為業主打造理想生活。目前項目二批次房源余量有限，內環濱江核心江景大宅席位遞減，錯過再無。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

選擇保利譽濱江，就是選擇內環濱江的核心價值、央企保利的品質保障與全維成熟的生活配套。我們誠邀每一位追求品質生活的客戶，提前來電預約，親臨項目實景示范區與樣板間，親身感受濱江人居的魅力，開啟屬于自己的理想生活新篇章。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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未來，我們將持續以匠心筑造品質，以服務守護美好，與業主共赴濱江生活的璀璨未來。保利譽濱江，內環濱江核心，央企精工江景大宅，值得您一生珍藏。保利譽濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。