全國“好房子”設計大賽，“一等獎”作品有什么看點？

01

楔子

昨天“良有方的朋友”群聊中，有朋友提到了全國“好房子”設計大賽“一等獎”作品，然后大家做了一些討論。（戶型如上圖）

其實這個新聞我前段時間就刷到過，但因為沒覺得太驚艷，所以沒想寫這個話題。但既然群友們對它感興趣，又做了一些討論，那我就來聊聊我的一些看法。

作為“宅家抗疫戶型”的始作俑者，在戶型設計方面，我可能有一些發言權。所以今天的文章，就從我的個人理解角度來分析下這個“一等獎”戶型。

02

競賽概況

2025全國“好房子”設計大賽是由住房和城鄉建設部發起、中國建筑學會及中國勘察設計協會聯合承辦的全國性高等級設計大賽。

大賽鼓勵結合時代居住新需求，創新設計理念和技術材料，通過“好設計”引領建設人民群眾滿意的“好房子”。

這次大賽收到了近2000份設計方案，而“中機國際工程設計研究院有限責任公司”的萬飛贏得了專業組新建住房賽題(70~140平方米)的一等獎。（而其他獲獎作品如下表）

至于為什么選定140面積段作為新三代同堂之家的戶型，因為很多地區的契稅分界線就在140M2左右，再加上這么大的面積才有可能塞得下三代同堂。

因為我2020年也原創過三代同堂的戶型，所以明白140平方的面積其實有些“緊”的。（如下圖）

感興趣的朋友，可以擴展閱讀：《》

03

優點

先來說說我覺得這個戶型最大的優點，那就是“雙鑰匙房”的設計，可以靈活可變的應對家庭成員的變化，以及生活狀態的變化。

既可以小夫妻的時候一半出租，一半自住；也可以三代同堂一起居住。（如上圖）

那什么是“雙鑰匙房”？

雙鑰匙住房單位，最早起源于1986年的新加坡建屋發展局(HDB)的概念，當時政府有意推動多代家庭生活在同一個屋檐下。

這類雙鑰匙單位一般是四房或五房概念，設計成擁有一個母單元加一個子單元(套間公寓)，由一堵墻和一扇門將兩個單位隔開。

但是這類雙鑰匙“組屋”單位在推出不久后，就因為需求低而被HDB叫停。

而后星獅地產公司(Frasers Centrepoint Homes)將這個概念引入私人房地產項目中（商品房），沒想到大受歡迎，隨后EC和CONDO都陸續推出Dual Key 單位。（如下圖為2009年2月推出的新項目水之軒Caspian）

第二個優點是：三個功能分區內的空間都考慮了可變性，而且考慮的還挺細。（如下圖）

一、老年生活區

既考慮二老身體好的時候居住大床房，也考慮了一方過世之后，可能會需要居家看護的可能性。（如下圖）

二、青年生活區

既考慮小夫妻的“你儂我儂”狀態，也考慮了中年夫妻“相敬如賓”的狀態。（如下圖）

三、兒童生活區

可分可合的靈活兒童房，兼顧了一胎二胎三胎的可能性。 （如下圖）

對于戶型設計來說，考慮全生命周期、靈活可變的不同需求，這是比較先進的理念，也是建筑師應該具備的專業素養。

04

缺點

而這個創意戶型也存在著一些問題，下面我簡單展開一下。

一、疏離感

最東側的兒童房和最西側的主人房，中間隔著個客廳，動線有些長。（如下圖）

設想下，如果晚上小朋友踢被子或者哭鬧，難道讓老人去照顧嗎？

作為父母的你，如果要跋山涉水去照顧，你的內心是什么感受？心里指不定有多少“羊駝”飛馳而過呢！

當你看到上圖的這個戶型時，一定覺得動線很可笑吧。而這個獲獎戶型和上圖的對比，我就覺得是“臥龍鳳雛”。

當然改善的方法也有，把主人房和父母房簡單對調，也是個折中的方案。但這就破壞了初衷，看起來也是怪怪的。

二、過于強調“洄游”

不知道從什么時候開始國內流行“洄游動線”了，甚至有點“泛濫”的趨勢。在這個戶型中，設計師設計了一堆的洄游路線，我都產生了“地道戰”的感覺。（如下圖）

更讓我覺得不解的是：為了形成洄游，居然將動線穿越了衛生間這么私密的空間。而這樣的設計，我甚至想象不出洗完澡在哪里換衣服。（如下圖）

我們經常在日本的住宅中看到衛生間“三分離”甚至“四分離”，但是我們兩國的國情不同，生活習慣也不同，所以不應該“生搬硬套”，不然會顯得不倫不類。

三、浪費“南向面寬”

在住宅設計中，南向面寬是稀缺資源，如果浪費了，就有些“暴殄天物”。

而在這個戶型中，兒童房雖然是朝南的，但是因為內收太厲害，所以導致拼接時兒童房就在“深凹口”里，白瞎了南向面寬。（如上圖）

當然140平的建筑面積，對于三代同堂來說，每個空間的開間和面寬一定是非常緊湊的，所以有朋友可能會懷疑這個戶型的面積是否真實。

就權當它是準確的吧，或者是套內140平吧。如果有好事的朋友，可以按照上圖尺寸放樣下，然后告訴我們到底是怎么回事情。（如上圖）

05

結束語

總得來說，我覺得這個戶型沒能驚艷到我，但是它確實踐行了一些設計理念，有其先進性。

隨著全國各地房產調控政策的逐步放松，也許三代同堂的戶型未必需要同住在一個屋檐下，因為老人和中年夫妻有太多的觀念和生活習慣不可調和。

雖然這是一等獎戶型，但也有非常明顯的局限性。而全國不同地區的“好戶型”，一定得是因地制宜，入鄉隨俗的。