南充:物管費用新規(guī)，改了個寂寞，外加劫貧濟富？相關(guān)部門回復(fù)了

網(wǎng)友：物管服務(wù)，質(zhì)低價貴，捆綁銷售，亂象叢生，成立業(yè)委會之路遙遙無期，多年來就感覺像盤中肉被吃定，市場化就是句空話。因就是身邊事非常影響對國家政策落地觀感。無能為力，時間成本太高，每觸及一回就降一次小民幸福感。

新規(guī)出來了，按評級收費。挺好的。結(jié)果呢？一看本小區(qū)新收費標(biāo)準(zhǔn)，如降。別墅區(qū)降1塊，高層小區(qū)降1毛。粗算下，一棟小高層所收物業(yè)費總和超同樣占地面積的別墅2倍有？那個別墅不超上浮50%合理么？真的不是劫貧濟富？

最最重要的新標(biāo)準(zhǔn)落地評級標(biāo)準(zhǔn)在哪兒？誰來評？打了一圈相關(guān)部門電話，被告知政府不參予評定。那個一級是當(dāng)初開發(fā)商建房時申報的，要改級找業(yè)委會先，網(wǎng)查全市只有近1/3小區(qū)成立有業(yè)委會，其他的是不想成立么？請問：

1.是否有計劃出臺物業(yè)服務(wù)評級標(biāo)準(zhǔn)？如有何時推出？

2.如無打算推出新評級標(biāo)準(zhǔn)，對2/3無業(yè)委會小區(qū)，有無計劃出臺便捷透明政策引導(dǎo)更新各小區(qū)最新年份評級？

3.是否能公開數(shù)據(jù)全市3000多小區(qū)，各級服務(wù)占比？南充一四線城市物管費跟重慶差不多，同為一級服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)是不是也可以對標(biāo)？

（目前已知路徑，業(yè)主：就這服務(wù)憑啥算一級；物業(yè)：當(dāng)初合同簽的就算；業(yè)主：自證其服務(wù)降級，翻合同，學(xué)相關(guān)法規(guī)政策法規(guī)打投訴電話：0817-2272116，等整改。再犯再投訴。終招起訴。此路徑涉及人口眾多工作人員工作量能應(yīng)付得來？又有多少老年人能弄懂其中條條框框，治理成本又是多少？小老百姓真的不能理解為啥不直接落地相關(guān)配套評級體系，別無他法，只能號召大家了解一條算一條， 投訴電話打起來，經(jīng)驗方法分享起來。）

附上本小區(qū)資費標(biāo)準(zhǔn)供參考，看大家的會不會降得有誠意點。樓層最高戶數(shù)越多降價最少，質(zhì)疑其合理性，物業(yè)很有底氣來一句政府規(guī)定的。

來來，小伙伴們身邊統(tǒng)計學(xué)一下，我們小區(qū)所謂通過招投標(biāo)物業(yè)是開發(fā)商老板的老婆，收的物業(yè)費開發(fā)商挪作他用都是基操。你們小區(qū)物業(yè)跟開發(fā)商是不是利益強相關(guān)者千方百計阻撓業(yè)委會成立達到不更換物業(yè)目的？換不了價格當(dāng)然人家想怎么定就怎么定。

尊敬的網(wǎng)友，您好！
您在網(wǎng)上反饋“物管費用新規(guī)，改了個寂寞，外加劫貧濟富”的相關(guān)問題已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：目前《南充市住宅前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》正在修訂完善，待修訂工作完成后，將適時公布。如業(yè)主需查詢自身小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等級，可以在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心查詢。
感謝您對物業(yè)管理工作的關(guān)心和支持！

南充市房地產(chǎn)管理局
2026年3月18日

來源:麻辣社區(qū)、網(wǎng)友

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