北京
廣州進深 趙盼盼 3月18日，天河的越秀閱璟臺連拿三張預售證，這也是該項目首次取證。
共147套房源，預售總建面1.51萬㎡。
分別是：
A7棟，95套，25層中高層，塔樓設計，兩梯四戶，戶型為建面約90-100㎡。
A10棟，26套，15層小高層，板樓設計，兩梯兩戶，建面約115㎡。
A11棟，26套，15層小高層，板樓設計，兩梯兩戶，建面約115-118㎡。
按照越秀此前規劃，越秀閱璟臺首開樓棟為A7棟、A8棟和A10棟，戶型涵蓋建面約90-100-115-135㎡三至四房。
如今取證的三棟樓里，少了主打135㎡四房大戶型的A8棟。
項目地塊，是去年10月底越秀在天河廣棠片區拿的兩塊相鄰宅地。
拿地當天，就完成了備案，一個多月后，官宣案名。
越秀鴻璟臺這個盤，主打新規低密剛改產品，整個項目以中間棠德路為界，分為A、B兩個地塊。
總建面約11.2萬方，規劃15棟板樓和6棟塔樓。
其中，A地塊有14棟住宅，包括3棟塔樓和11棟板樓；B地塊有7棟住宅，包括3棟塔樓、4棟板樓。
容積率僅2.1，目標客群為天河改善買家。
當前，項目所處的廣棠板塊及周邊很缺“好房子”，越秀鴻璟臺的到來，為板塊樹立了一個新標桿。
不過，項目也有一些不可忽視的小缺點。
比如，距離地鐵較遠，步行超過20分鐘，日常如果搭乘地鐵出行的話會不太方便，越秀這邊應該會有地鐵接駁的專線，就像廣州很多交通不便的樓盤那樣。
除此以外，周邊城市界面較為一般。
盡管教育、商業、醫療等配套齊全，但附近工廠、農田居多，稍顯冷清，整體生活氛圍甚至還不如旁邊的廣氮。
越秀鴻璟臺的開發主體是廣州天越房地產開發有限公司，該公司成立于2022年08月，同時它也是越秀天河和樾府的項目公司。
2022年7月，越秀以81.19億元總價封頂搖號拿下越秀天河和樾府項目地塊，而后成立了這家公司。
公司董事長、經理是費柳天。
他是越秀地產廣州區域公司副總經理，在加入越秀地產前，曾任龍湖地產江西公司總經理。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
