65萬(wàn)！這批泰州人為何瘋狂搶房？

高層只是過(guò)渡，別墅才是歸宿！

最近，泰州碧桂園一套別墅法拍，吸引了8160次圍觀，5位買(mǎi)房人同臺(tái)角逐，最終經(jīng)過(guò)63輪激烈競(jìng)價(jià)、加價(jià)65萬(wàn)，以總價(jià)340.1萬(wàn)成交。

從房源信息來(lái)看，這套別墅建筑面積約506㎡，折算后成交單價(jià)約0.67萬(wàn)元/㎡。

這場(chǎng)競(jìng)拍，再次印證了“稀缺好房不愁賣(mài)”的市場(chǎng)規(guī)律，同時(shí)也折射出泰州改善型住房市場(chǎng)的潛在需求。

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泰州·碧桂園位于城北板塊，東環(huán)快速路西側(cè)，小區(qū)臨近大浦小學(xué)（碧桂園校區(qū)），并且自帶商業(yè)。

此次法拍的這套房源，為泰州市碧桂園小區(qū)翠林環(huán)玉苑23棟02號(hào)，房源起拍價(jià)約275.1萬(wàn)，成交總價(jià)340.1萬(wàn)，共5位買(mǎi)房人報(bào)名參與，競(jìng)拍次數(shù)63次，超8160次圍觀。

房源建筑面積約506㎡，-1-3層聯(lián)排，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，實(shí)景如下：

根據(jù)安居客顯示，小區(qū)最新掛牌價(jià)11862元/㎡，目前僅1套房源在售，建面約214㎡，總價(jià)250萬(wàn)。

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近期泰州法拍市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，多套房源陷入激烈爭(zhēng)搶?xiě)B(tài)勢(shì)。

比如，錦東花苑一套房源，起拍價(jià)約338.9萬(wàn)，27位買(mǎi)房人爭(zhēng)搶?zhuān)罱K加價(jià)約38萬(wàn)，以成交總價(jià)377萬(wàn)成交。

再如，泰州建工三村的一套房源，起拍價(jià)23.3萬(wàn)，2位買(mǎi)房人報(bào)名搶房，以成交總價(jià)23.9萬(wàn)成交。

又如，美好易居城香榭的一套房源，起拍價(jià)34.4萬(wàn)，11位買(mǎi)房人報(bào)名搶房，最終加價(jià)近30萬(wàn)，以成交總價(jià)61.7萬(wàn)成交。

細(xì)究這些房源的共性，不難發(fā)現(xiàn)：價(jià)格優(yōu)勢(shì)是直接驅(qū)動(dòng)力，它們的起拍價(jià)普遍低于二手房市場(chǎng)價(jià)。

同時(shí)，優(yōu)質(zhì)房源屬性進(jìn)一步強(qiáng)化了吸引力，它們或位于核心地段、或產(chǎn)品稀缺。

通過(guò)“價(jià)格洼地” 與 “優(yōu)質(zhì)屬性”的雙重疊加，精準(zhǔn)擊中買(mǎi)房人核心需求，最終促成多套房源的 “瘋狂搶房” 態(tài)勢(shì)。

“多人報(bào)名搶房、即便加價(jià)也要堅(jiān)決拿下”的場(chǎng)景，正在泰州市場(chǎng)頻頻上演。

而這恰恰折射出，買(mǎi)房人對(duì)高性?xún)r(jià)比住房的迫切追求，在預(yù)算有限的前提下，花更少錢(qián)獲取更優(yōu)質(zhì)居住資源，已成為眾多購(gòu)房者的共識(shí)與主流選擇。

圖文來(lái)源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生