重磅！曲江核心終于動工！

近日，沉寂多年的曲江核心地塊終于動了。

在3月10日，備受關注的曲江太平坊項目，正式舉行開工儀式，這塊緊鄰大雁塔與大唐不夜城的稀缺地塊，終于進入實質性開發階段。

這對于曲江來說，這不僅是一個商業項目的啟動，也意味著核心文旅板塊又一次重要升級！

據悉，曲江太平坊項目由中鼎國盛（陜西）置業有限公司投資建設，總投資額約29.1億。

項目位于慈恩路以南、慈恩東路以東，占地面積61.92畝，總建筑面積約13.69萬㎡。

其中地上建筑面積約6.59萬㎡，地下建筑面積約7.1萬㎡。規劃建設21棟單體建筑，整體業態將涵蓋高端酒店、精品商業以及商務辦公等多種功能，打造一個集文旅、商業、辦公于一體的城市綜合體項目。

與此同時，這里所處的位置，幾乎可以說是曲江最核心的文旅區域之一。

在周邊聚集了西安最具代表性的文旅地標，例如大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉園。大量游客與城市人流的疊加，使得這一片區始終是西安文旅經濟最活躍的區域之一。

因此項目從規劃之初，就被定位為“文旅+商業+辦公”的復合型綜合體。

在具體業態方面，項目將建設1棟高端酒店、8棟商業建筑以及3棟商務辦公樓。

此外還包括沿街商業、地下空間等配套設施。

其中最受關注的，是項目將引入西安首家希爾頓LXR酒店。

LXR是希爾頓集團旗下的高端奢華品牌，定位精品奢華度假酒店，在全球范圍內的布局數量都并不多。

酒店規劃為地上4層、地下2層，客房數量約120間。同時配備咖啡廳、星級餐廳、游泳健身館、SPA以及多功能會議空間等配套設施。

建成后，不僅將提升曲江的高端住宿與商務接待能力，也將進一步完善大雁塔商圈的商業服務體系。

按照目前的建設計劃，太平坊項目預計2028年酒店與商業部分陸續投入運營。

隨著這一項目啟動建設，也意味著曲江文旅核心區的商業版圖將進一步擴容。

如果把視野從曲江拉大，其實會發現，在今年，西安商業項目正在迎來一輪明顯的集中推進期。

除了太平坊外，一批備受關注的商業項目也陸續傳來新進展。

例如市場關注度極高的西安太古里，項目位于小雁塔歷史文化片區，由太古地產打造，總投資約100億元。

項目占地約12.38萬㎡，將打造低密度、開放式商業街區，并配套奢華酒店、文化設施以及服務式公寓等多種業態。目前項目建設進展順利，預計未來幾年逐步建成亮相。

在港務區板塊，商業項目同樣在快速推進。

例如港務萬象匯，該項目由華潤置地打造，總面積約10.4萬㎡。

位于奧體中心東南側，緊鄰地鐵3號線與14號線換乘站雙寨站，是典型的雙地鐵上蓋商業。

未來將集國際零售、特色餐飲、家庭娛樂以及文化體驗于一體，成為區域級商業中心。

同樣位于奧體板塊的，還有中糧·大悅廣場，項目由中糧集團開發，采用“商業+產業”的復合模式。

通過開放式街區商業與企業總部辦公的結合，打造集商業消費與產業辦公為一體的城市綜合體。

除了這些大型商業項目外，一些中型商業體也在持續推進。

例如銀池國際，位于經開區行政中心商圈，商業體量約2萬㎡。

在熙地港、大融城等大型商業體已經成熟的背景下，該項目將通過餐飲社交、生活服務以及夜間經濟等業態進行差異化定位。

曲江板塊方面，還有多個特色商業項目正在推進。

例如潮棠灣，項目位于曲江池遺址公園南側，總建筑面積約5.2萬㎡，主打低密度開放式街區商業。

未來將結合公園景觀與庭院空間，打造“公園式消費場景”。

以及由原海港城改造而來的華發·錦安坊，項目位于大唐不夜城核心區域，將通過城市更新改造，打造以盛唐文化為主題的商業街區。

此外，還有中鐵建·井上TOD商業、星河灣·星睿618、長安時間·玉祥里、粉巷公園以及insula·綠洲等多個商業項目正在陸續推進。

從城市更新到TOD開發，從文旅商業到社區商業，這些項目共同構成了西安未來商業發展的多樣化格局。

從整體來看，西安商業正在從過去的單中心模式，逐漸向多中心格局演變。曲江、小寨、奧體、經開以及老城更新片區，都在形成各自的商業核心。

而隨著這些新商業項目逐步落地，西安的消費空間、城市活力以及商業能級，也正在不斷刷新。