伊朗空襲破迪拜安全泡沫，24萬英人轉向倫敦房產(chǎn)避風港

據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人透露，由于伊朗的空襲對居住在迪拜的英國人來說無異于一場“突如其來的現(xiàn)實沖擊”，他們發(fā)現(xiàn)，越來越多希望從海灣地區(qū)回國的英國人正在推高倫敦房地產(chǎn)的需求。

阿拉伯聯(lián)合酋長國近期遭到了伊朗的襲擊。作為與美國和以色列沖突的一部分，伊朗正對其周邊國家發(fā)動打擊。阿聯(lián)酋國防部表示，自沖突爆發(fā)以來，已攔截了1514架無人機和268枚彈道導彈，其中部分無人機襲擊了機場并導致一家酒店受損。

針對這場沖突帶來的影響，豪宅房地產(chǎn)經(jīng)紀人向《獨立報》表示，他們注意到，那些希望離開海灣國家的英國人對倫敦房產(chǎn)的需求正在上升。此前，這些人群中許多人曾以“安全”為由，選擇離開英國首都前往中東定居。

“如果要說有什么影響的話，目前的海灣危機反而提振了倫敦的房地產(chǎn)市場，”專營倫敦北部豪宅的阿斯頓·蔡斯房地產(chǎn)公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼董事馬克·波拉克表示。

他補充道：“對于那些主要因為免稅政策、氣候條件和理想的生活方式而被吸引到迪拜的人來說，這場沖突無疑是一次非常突兀的現(xiàn)實沖擊。”

據(jù)估計，約有24萬英國公民居住在阿聯(lián)酋，主要集中在迪拜和阿布扎比。外界認為，自3月1日以來，至少有4.5萬名英國公民離開了海灣地區(qū)，盡管其中可能包含部分游客。

另一家倫敦豪宅房地產(chǎn)公司博尚莊園表示，自沖突爆發(fā)以來，過去五年內(nèi)移居海灣地區(qū)的英國公民的咨詢量增長了10%。

博尚莊園董事兼圣約翰伍德分公司負責人羅西·哈拉斯奇在接受《獨立報》采訪時表示，她認為許多搬到迪拜的人并未預料到自己的生活會受到戰(zhàn)爭的波及。

“我認為他們從未想過迪拜會成為一個需要躲進防空洞的地方，”她說道，“哪怕只是躲個五分鐘、十分鐘，這也絕不是他們當初所設想或愿意接受的生活。”

倫敦購房代理機構黑磚的執(zhí)行合伙人卡米拉·戴爾認為，這種情況部分歸因于一些外籍人士對地理和地緣政治缺乏認知。

阿聯(lián)酋與伊朗隔海灣相望，兩國最近處僅相距約125公里，而迪拜距離伊朗也只有約150公里。

“我認為人們并沒有意識到迪拜離伊朗有多近，”戴爾告訴《獨立報》，“我覺得有很多人，當他們想到阿聯(lián)酋和迪拜時，腦海中浮現(xiàn)的只有安全、優(yōu)越的生活方式和低稅率，他們只是把那里看作一個與世隔絕的‘避風港’。”

此外，戴爾認為，阿聯(lián)酋缺乏公民自由——這一點在該國應對沖突的舉措中暴露無遺——也是促使人們選擇離開的一個因素。

阿聯(lián)酋實施了極其嚴格的網(wǎng)絡犯罪法規(guī)，并嚴厲打擊發(fā)布有關空襲對該國影響的內(nèi)容。任何可能影響“公共秩序”或阿聯(lián)酋聲譽的網(wǎng)絡言論，都可能面臨罰款或監(jiān)禁的處罰。

“大多數(shù)人在考慮移居阿聯(lián)酋時，可能并沒有把地緣政治和局勢動蕩納入考量，但他們現(xiàn)在肯定會重新審視了，”戴爾補充道。

至于這場沖突是否會對迪拜留住英國外籍人士及吸引新移民的能力產(chǎn)生長期影響，戴爾表示：“我認為他們不太可能全都回來，但我確信，其中一些人現(xiàn)在可能正在重新考慮他們的決定。”

“如果你是一個年輕人，為了生活方式、生活質(zhì)量和低稅收環(huán)境愿意冒一點險，那是一回事。但當你帶著孩子在那里生活，突然面臨安全威脅的現(xiàn)實沖擊時，情況就截然不同了。”

一直以來，安全和所謂的低犯罪率是許多人選擇從英國移居這座海灣城市的主要原因。

去年，前英格蘭足球運動員瓊喬·謝爾維在接受英國廣播公司采訪時，解釋了他為何搬到迪拜。他表示在倫敦不敢戴手表或拿出手機，并補充說他不希望自己的孩子在英格蘭長大。

但在哈拉斯奇看來，中東的戰(zhàn)火意味著迪拜作為“避風港”的形象可能無法再維持太久。

她表示：“我認為阿聯(lián)酋在努力打造一個安全的國家形象方面下足了功夫。他們非常歡迎外來人口，但有些事情是無法避免的。我認為這是以前沒人預料到的。”

“現(xiàn)在再拿迪拜和倫敦比安全，這種說法恐怕已經(jīng)站不住腳了。”