太原50億地標重啟！中鐵+晉企接盤，停滯12年綠地中央廣場4月復工

汾河西岸，濱河西路旁，這座矗立十余年的"半拉子"地標，終于迎來重生曙光。

3月9日，太原廣播電視臺官方報道確認，市級重點項目綠地中央廣場（現名太原綠地外灘中心）將于2026年4月全面復工，年底具備驗收條件。這個規劃投資50億元、停滯超十年的項目，在萬柏林區委、區政府的主導下，正式迎來中鐵與山西喬氏集團組成的新投資方組合。

01、十二年困局：從50億藍圖到"爛尾地標"

時間拉回2014年，綠地控股以9.05億元摘得汾河西岸核心地塊，次年開工建設綠地中央廣場，規劃總建筑面積超40.5萬平方米，擬打造近190米雙子塔，立志成為汾河西岸CBD標桿。

然而，命運并未按劇本走。2016年項目因無證預售遭處罰，2018年又因第三方違規分割銷售商鋪陷入資金與法律糾紛，此后多次重啟未果。2021年項目主體結構封頂并更名"太原綠地外灘中心"，但裝修、機電工程隨即停滯，直至2025年裙樓商業主力店鋪陸續撤場，徹底淪為汾河畔的"爛尾地標"。

02、新投資方組合：央企護航+本土操盤

此次接盤，采用"央企+本土民企"的組合模式，為項目重啟筑牢根基。

中鐵作為世界500強中國中鐵旗下核心骨干企業，是國內基建領域的"國家隊"，具備超強的工程建設與資金實力。2月初，項目工地已掛出"中鐵五局承建，復工復產創精品"的條幅，標志著施工力量正式到位。

山西喬氏集團作為實際操盤方，是扎根太原的本土綜合投資集團，業務覆蓋房地產開發、物流、金融、酒店等多元領域。集團已完成項目歷史債務厘清，并制定清晰時間表：3月完成各項準備，4月復工，年底驗收。其在3號樓自持部分辦公，彰顯長期運營決心。

03、重啟關鍵：政府牽頭+手續全通

項目的順利盤活，離不開萬柏林區委、區政府的強力推動。通過多輪協調，政府牽頭金融機構與投資方對接，磋商以在建工程抵押等方式解決資金難題，開通手續辦理"綠色通道"，為項目掃清障礙。

2月24日，太原市行政審批服務管理局公告，項目1-4號樓、商業裙房、地下車庫獲批預售，商業均價30000元/㎡，預竣工日期為2027年6月30日，預交付日期為2027年7月30日。區政府工作報告亦明確提出"活力盛啟綠地中央廣場項目，打造汾河西岸高品質中央商務區"。

04、項目前瞻：高端配套重塑區域價值

根據規劃，重啟后的項目將引入萬豪酒店，打造集高端酒店、甲級辦公、精品商業于一體的城市綜合體。若落地，將成為山西第二家萬豪系酒店，與太原JW萬豪形成南北布局，直接補齊汾河西岸高端商業短板。

項目定位"標桿級綜合體"，將以高標準施工重塑區域形象，為萬柏林區乃至太原市的城市更新與產業升級注入新動能。

從"爛尾"到復工，50億地標重生背后，是政府盤活存量資產的決心，是央企與本土民企的協同發力，更是太原城市品質提升的生動注腳。4月復工，年底驗收，這座汾河畔的地標，正加速回歸城市視野。

《晉才晉商》注意到，此次重啟不僅是一個項目的新生，更是太原優化營商環境、激發城市活力的一次有力實踐，未來值得持續關注。

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