定了！永旺退場，物美接手！

重磅官宣！備受關注的永旺華北區域超市退場事宜塵埃落定，物美超市將正式接手其相關門店點位，以AI新質零售店的全新形態填補市場空白，這場零售行業的布局調整已進入實質性落地階段。

根據永旺商業有限公司官方公告，2026年3月23日營業結束后，其位于天津的泰達店、中北店、津南店，以及河北三河市的燕郊店共4家超市將正式終止運營，這標志著永旺超市將徹底退出天津、三河兩地市場，華北區域超市業務基本清零。值得注意的是，此次退場僅涉及超市業務，同址的4家永旺夢樂城購物中心將不受影響，繼續正常運營，最大限度降低對商圈客流的沖擊。

就在永旺關店公告發布當晚，相關門店同步官宣了接手方——物美超市將以“AI新質零售店”的形式，全新入駐部分閉店點位，重點接手天津泰達店、中北店、津南店及燕郊店等優質商圈點位，其余門店接盤方目前仍未公布。據悉，物美計劃于近期啟動新店開業籌備，在此期間原永旺超市區域將進行全封閉施工，具體開業時間將另行通知。

此次永旺集中退場并非偶然，而是其業務結構優化與區域戰略調整的主動舉措。作為1996年進入中國內地、深耕中國市場30年的日系零售品牌，永旺曾在2000—2017年開啟全國擴張期，以綜合百貨超市（GMS大店）、食品超市（SM）和永旺夢樂城購物中心三種模式布局，巔峰時期在華超市門店突破150家，成為日系零售在華的領軍企業，其中華北、華南、山東是其三大核心布局區域，永旺夢樂城憑借“交通樞紐+體驗式消費”的定位，多年來始終是其在華業務的“穩定器”。

但近年來，永旺堅守的日本GMS大店模式遭遇“水土不服”，單店面積大、SKU繁多，且進口商品占比超30%，貼合中國消費者需求的商品占比不足，加之數字化轉型滯后，線上布局薄弱，難以應對本土商超與即時零售的沖擊，因此持續收縮華北布局。2025年5月，永旺已關閉北京最后一家超市門店，實現北京市場清零；此次4家門店關停后，天津僅剩余梅江店一家永旺超市，且該門店預計將于2026年5月關閉。

永旺官方表示，此次調整是為了將經營資源集中至湖北、湖南、廣東及香港等重點發展區域，并非撤離中國市場，中國仍是其最重要的市場之一。2026年，永旺計劃在南方重點區域新開門店23家，不僅逐步向“小而精”的新業態轉型，還將在湖北省全新推出精選社區超市業態，以“新鮮、實惠、便利”為核心理念，配套3公里配送到家、7天無理由退貨等服務，同時計劃2027年前在廣州、香港試點全新折扣店業態，長遠目標是到2030年將折扣店總數擴展至100家以上，通過業態創新實現突圍。

對于物美而言，此次接手是其擴大AI新質零售店布局的關鍵戰略落子，絕非簡單填補市場空缺。作為本土零售龍頭，物美近年來動作頻頻，不僅收購了麥德龍中國80%的股權，成為重慶百貨重要股東，還推動多點Dmall成功上市，在數字化、智能化領域深耕多年。自2025年3月起，物美加入零售行業調改大軍，以“向胖東來學習”為核心，大力推行AI新質零售和硬折扣兩大戰略，其中AI新質零售模式更是形成了行業可借鑒的模板。該模式深度參考胖東來選品邏輯，大幅精減SKU，商品結構已接近胖東來的80%，重點擴容生鮮、熟食、烘焙等品類，同時優化員工薪酬體系，基層員工薪資普遍提升30%~50%，引入利潤分紅機制，強化“以人為本”的經營理念。

與此同時，物美借助AI技術賦能全運營鏈條，通過算法生成貨架陳列與庫存標準、預測商品銷量、觸發階梯折扣，將損耗壓至最低，還能實時控制賣場人數，保障舒適購物體驗，其首家AI新質零售門店學清路店調改后，日均線下銷售增長超2.5倍。截至2025年底，物美已在全國實現55家AI新質零售門店及8家硬折扣門店煥新開業，覆蓋北京、天津、河北等重點區域，其中天津占11家，其模式可行性已得到充分驗證。

此次接手的永旺門店均位于成熟的永旺夢樂城內，自帶穩定的家庭客流與社區屬性，與AI新質店“便民、體驗化”的定位高度契合，也與物美“社區型與購物中心型”分類運營、一店一策配置商品的策略不謀而合。物美接手后，將快速復制已跑通的運營模式，聚焦本地消費需求優化商品結構，不僅增設鮮肉免費加工、直飲水機、醫藥箱等便民服務，還將強化3R現制食品布局，讓“到店即食”成為線下核心賣點，同時砍掉復雜促銷，將商品加價率鎖定在18%~19%，實現價格平穩透明。

此外，物美還將延續AI技術賦能，優化供應鏈與庫存管理，同步推進線上服務落地，打造更具煙火氣的鄰里購物空間。與此同時，物美還將依托此次接手的優質點位，進一步完善天津區域的AI新質店網絡，同時逐步將硬折扣品牌“物美超值”的布局從北京延伸至全國，與AI新質零售店形成客群互補，鞏固自身在智慧零售領域的競爭壁壘。

這場“永旺退場、物美接手”的行業變動，背后折射出當前傳統商超行業的轉型焦慮與發展趨勢——外資零售品牌正加速調整區域布局，而本土零售企業則通過業態創新實現擴張。隨著物美新店的逐步開業與永旺南下布局的推進，天津、三河兩地的零售市場格局或將迎來新的變化，消費者也將迎來更貼合需求的購物體驗。

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