外籍游客涌入首爾 酒店市場供不應求

隨著訪韓外籍游客持續增長，首爾酒店市場保持活躍態勢。尤其是過去四年間，訪韓外籍游客數量快速攀升，帶動首爾地區酒店客房入住率明顯上升。不過，也有觀點指出，外籍游客旅游需求過度集中于首爾，長期來看有必要通過促進地方旅游發展來疏導和分散客流。

據旅游業界12日消息，外籍游客數量在新冠疫情期間大幅萎縮，但疫情結束后迅速回升。數據顯示，2021年訪韓外籍游客數量降至96.7萬人，2022年大幅反彈至319.8萬人；2023年進一步增至1103.1萬人，同比增長245%；2024年達到1636.9萬人，同比增長48.4%；2025年則增至1893.6萬人，同比增長15.7%。與此同時，外籍游客旅游消費規模也大幅擴張，從2022年的4.3072萬億韓元（約合人民幣200.5億元）增長至去年的17.4089萬億韓元，四年間增長約四倍。

首爾主要酒店的外籍客人入住率持續保持高位。數據顯示，截至今年2月，明洞樂天城市酒店和L7明洞樂天酒店的外籍客人入住比例達70%至80%；首爾新羅酒店外籍客人占比也超過五成；朝鮮酒店與度假村平均客房入住率則維持在80%以上。

然而，由于酒店建設投資規模大、建設周期長，當前酒店供給未能跟上旅游需求的增長步伐。業內普遍認為，首爾酒店市場已呈現供不應求態勢。在油價上漲等外部不確定因素依然存在的背景下，韓國文化熱潮持續升溫、韓元匯率走低等因素有望繼續支撐首爾旅游需求和酒店房價的上行趨勢。

漢陽大學旅游學系教授鄭蘭秀指出，政府今年提出吸引2300萬人次外籍游客的目標，但即便實際到訪人數維持在約1900萬人次的水平，首爾旅游市場也接近飽和，游客過度集中首爾的問題未來或成較大隱憂。

旅游需求高度集中于首爾的結構性矛盾也日益凸顯。韓國旅游發展局數據顯示，去年外籍游客旅游消費中約70%集中在首爾，釜山和仁川分別以7%的占比位列第二和第三，濟州僅為3%，其他地區均不足1%。外籍游客消費向首爾市中心商圈集聚的態勢愈發明顯。

仁川大學消費者學系教授李英愛表示，外籍游客扎堆首爾，根本原因在于韓流文化等旅游資源高度集中于首都地區。她建議，應著力豐富旅游產品供給，讓多次訪韓的游客有機會深度體驗其他地區的文化與自然資源，同時探索將已到訪首爾的外籍游客自然引流至地方旅游目的地的有效路徑。