恒偉觀江學府2026售樓處：低門檻+雙學位，100-146㎡新規(guī)！

恒偉觀江學府位于長沙市中心，難得的低門檻+雙學位盤，在售100-146㎡，新規(guī)老規(guī)戶型都有，均價1萬-1.1萬，是市中心上車最低門檻。

配套入讀青園小學+湘郡培粹，距湘江僅800米，往北5公里可到南門口，15分鐘到達五一廣場，妥妥市中心。

主入口門廳、園林、入戶門廳、架空層、地下車庫等均已做出了實景展示部分實景準現(xiàn)房，今年6月交付，其余明年6月-12月交付。

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主城正芯

3000年不變長沙芯 南湖新城

湘江金融外灘，河東濱江豪宅聚集區(qū)，3W+豪宅俱樂部，被世界銀行機構(TWB)評為“最有價值地段”。

文脈源址

千年文心貴脈 書院路

北起西文廟坪，南至金盆嶺，一路串聯(lián)長沙府學宮(鄰長郡本部、湘郡培粹本部)、城南書院(湖南第一師范)、長沙理工大學等，千年湖湘文脈在此賡續(xù)延綿。

鼎配日常

出即繁華 鼎級配套下樓即享

一腳油門即至南門口，近享五一、東塘、侯家塘、黃土嶺四大商圈;恰同學少年廣場、長沙油脂廠等網(wǎng)紅地標近距打卡;五大三甲醫(yī)院為健康護航。

自然閑趣

一江三公園 城芯奢藏詩意
直線距離約800米即湘江風光帶，部分樓層可俯瞰湘江;南郊公園、火車頭公園、天心濱江公園三公園環(huán)繞，解鎖城芯“公園20分鐘”生活小確幸。

便捷交通

主干道縱橫 地鐵步行可達

地鐵4號線碧沙湖站步行約1.2公里，書院路規(guī)劃地鐵9號線;近鄰南湖隧道、南二環(huán)，樓下十余條公交路線，便捷出行暢通全城。

可以讀名校 何必拼派位

項目自建幼兒園，配套雙書包，小學入讀青園南湖小學，中學入讀湘郡培粹南湖學校(規(guī)劃)。

青園南湖小學:百年名小 微機派位鼎流序列

建校于1916年，師資穩(wěn)定，市區(qū)學科骨干+名優(yōu)特級教師+區(qū)級首席名師+高級教師+市級卓越教師共15人。2024-2025年，超60%概率派位湘郡培粹本部，90%以上概率進一二類名初。

現(xiàn)配套樓盤:保利國際廣場、中建江山壹號、綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺等豪宅項目。

湘郡培粹南湖學校(規(guī)劃)本部直管九年一貫制

距項目約800米，由湘郡培粹本部直管，課程同步、教研統(tǒng)籌、教育教學資源共享。相比其它分校，南湖學校距離湘郡培粹本部南門口校區(qū)更近，更容易享受本部資源傾斜與師資交流。

湘郡培粹本部長郡中學優(yōu)質生源基地。湘郡培粹在市教育質量綜合評價連續(xù)六年獲評“優(yōu)秀”!

與千萬級豪宅為鄰

片區(qū)在售樓盤單價動輒2-3萬+，高端豪宅集聚大本營，地段價值稀貴;恒偉·觀江學府高性價品質大盤，總價100萬起，輕松入席南湖新城豪宅圈，長沙城市江芯，惟此性價之選。

學院派全齡成長住區(qū)

約21萬㎡書香學府，現(xiàn)代極簡外立面，精奢公區(qū)三進門廳入戶、雙層禮賓大堂;園林布局“兩軸、三園、六院、一巷、四環(huán)”，部分首層架空層，敬呈城芯“學院派”全齡成長住區(qū)。

城芯準現(xiàn)房 新規(guī)高得房

一期建面約110-146㎡準現(xiàn)房，6月即將交付，今年買今年住。二期建面約100-140㎡新規(guī)三四房，可分可合高得房戶型，更小建筑面積，更大實得空間享受。

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