西海岸百畝產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整

3月11日獲悉，西海岸新區(qū)海爾凈水科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，項(xiàng)目由青島海施物聯(lián)科技有限公司建設(shè)，位于中德生態(tài)園蟠龍河路以北、君塔山路以西。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括聯(lián)合廠房、倒班樓、三個門衛(wèi)，因青島海施物聯(lián)科技有限公司工藝及生產(chǎn)需求發(fā)生變化，申請方案變更，除以下變更內(nèi)容外，其他以原批復(fù)方案為準(zhǔn)。變更后凈用地面積69332㎡（103.998畝），總建筑面積133706.48㎡，容積率2.31，建筑密度56.39%，綠地率6.59%。

1．總平面變化：

(1）倒班樓增加開門；

(2）聯(lián)合廠房增加開門；

(3）與倍世之間高差擋墻改為放坡；

(4）與倍世之間一段80米長圍墻做實(shí)體景墻

(1）由于建筑調(diào)整導(dǎo)致面積數(shù)據(jù)變化，由132887.39㎡調(diào)整為133706.48㎡。

2．聯(lián)合廠房：

(1）因?yàn)楣に嚰笆褂靡螅矫嬲{(diào)整導(dǎo)致立面門窗調(diào)整。

(2）根據(jù)深化設(shè)計外墻調(diào)整墻體厚度，南側(cè)玻璃雨棚寬度調(diào)整（面積增加），增加屋面 VOC 設(shè)備取消屋頂及墻體（面積減少），本棟總建筑面積由112962.35㎡修改113585.97㎡，本棟總計容面積由139957.47㎡修改為139499.53㎡，本棟總配套面積由427.37㎡修改為394.07㎡，本棟總生產(chǎn)面積由111441.00㎡修改為112097.92㎡。

3．倒班樓：

(1）根據(jù)業(yè)主使用需求調(diào)整內(nèi)部布局，一層?xùn)|南側(cè)入口玻璃雨棚減小，外立面的門窗開啟位置調(diào)整；

(2）根據(jù)深化設(shè)計外墻調(diào)整墻體厚度，屋面層增加暖通水泵房，機(jī)房女兒墻高度加高200mm，未超建筑限高，建筑面積由19765.46㎡修改19941.57㎡，計容面積由20337.71㎡修改為20513.82㎡;

4．主門衛(wèi)、東門衛(wèi)、西門衛(wèi)：

(1）為防止外來人員進(jìn)入廠區(qū)，縫隙處增加鋁方通格柵。

(2）外墻根據(jù)施工圖深化調(diào)整墻體厚度，面積增加。主門衛(wèi)建筑面積由110.32㎡修改為116.50㎡；東門衛(wèi)建筑面積由21.83㎡修改為24.03㎡；西門衛(wèi)建筑面積由27.43㎡修改為29.91㎡。