邦泰·觀云二期 昆明首座立體懸浮會所驚艷亮相——觀云之上 唯有觀云

3月7日。邦泰在昆明的首座“立體懸浮會所”，正式揭開了面紗。

觀云一期已是2025年昆明銷冠，以約15.24億的成績登頂。對于一個站在頂點的項目，二期要怎么超越？

答案已浮出水面。

01 「觀」系：執筆人文經典，觀止時代不凡

“觀”，是邦泰產品譜系中獨特的存在。

它不是簡單的物理空間，而是一種精神主張——倡導“藏鋒蘊貴”的產品氣質、重釋經典的美學主張、心觀自在的精神內涵。“觀”是自我與世界更深層次的溝通與連接，能觀是智，所觀是境。

2025年，邦泰在長沙、昆明雙城聯袂首發「觀」系作品。

云南作為「觀」系首發的戰略要地，邦泰·觀云承載著特殊的意義。它以一座約40㎡的空中庭院、超6米垂直挑高、約270°環幕視野，重新定義了“空中墅境”。一期開盤僅8個月便創下約14.5億成交額，以絕對優勢登頂2025昆明年度銷冠。

這是「觀」系在云南的第一次完整表達——非極核不觀、非資源不觀、非人文不觀、非圈層不觀。

在長沙，邦泰·觀宸從示范區開放到開盤僅17天，接待媒體60余家，話題量突破200萬。首批次開盤推售86套，認籌量達291組，成為2025長沙市中心搖號第一盤，首開即罄。

在西安，邦泰·觀宸曲江首開47分鐘即告售罄，此后數月蟬聯區域銷冠。緊接著，邦泰于曲江文教園核芯再落一子——邦泰·觀云曲江，以“人文經緯”為內核，擘畫曲江首座人文經緯大宅。

02 懸浮之上，皆是匠心——昆明首個四重立體懸浮會所

當「觀」系首作遇見春城，便有了觀云一期2025昆明銷冠的答案，而今二期以立體懸浮會所向云上行，讓生活真正浮出地面。

穿過風云連廊，走過序廳花影，抬頭——就能看見那個懸浮在空中的酒廊。玻璃幕墻把天光云影收進來，你在里面坐著，窗外是流動的城市。

“我欲穿花尋路，直入白云深處。”黃庭堅寫的是夢境，在邦泰觀云，是日常。

再往上，是空中圖書館。陽光是唯一的裝飾，你伸手抽出一本書，余光里是窗外的天際線——剛好夠你看見云朵的形狀。

這就是“懸浮”：不是物理意義上的懸空，而是精神意義上的抽離。從地面的日常中抽離出來，讓日子浮起來。

拾級而上，每一步都在與細節相遇。

空中酒廊的吧臺，鋪陳著綠野仙蹤大理石，紋理如滇池碧波，在燈光下泛著溫潤的光澤。水刀工藝的南斯拉夫白大理石與源自巴西的卡賓灰花崗石相得益彰，適配昆明夜晚靜謐的天空。

這些來自全球的珍稀石材——安達爾的無機木化石、法國紅、西班牙珊瑚紅、意大利卡拉拉白大理石——被邦泰精心遴選，嵌入懸浮會所的每一處節點。它們不是張揚的裝飾，而是沉默的底色，讓光影在其間流轉，讓空間有了時間的重量。

而這一切的設計語言，源自南昭。

不同于普通的唐風雅韻，觀云二期的會所提取了南昭古國的美學基因——線條舒展而不張揚，色彩濃郁而不艷麗，既有大理國的疏朗，又有昆明的閑適。那些從云南本土文化中生長出來的細節，藏在柱礎的收口里，藏在檐角的弧度里，藏在每一處光影的切割里。

會所泳池的落地窗前，游泳的人可以聽著疊水瀑布聲；茶室的榻榻米上，煮茶的人可以看著云朵發呆；兒童游樂區的色彩明亮卻不刺眼，是南昭壁畫里提取的朱紅與赭石。

03 雙會所，是生活的兩種讀法

一期已有約1700㎡的觀云CLUB，功能樣樣俱全。二期又做了這座立體懸浮會所，作為場景的補足。

一期的會所是“第二客廳”，負責“藏”。二期的懸浮會所是“第三空間”，負責“飄”。空中酒廊適合微醺獨處，空中圖書館適合一個人發呆，恒溫泳池適合放空身體。

就像讀一首詩，可以低頭沉吟，也可以抬頭望云。

“行到水窮處，坐看云起時。”王維寫的是人生的兩種狀態。觀云用兩個會所，涵蓋十大功能區，把這種生活狀態變成了日常。

空中酒廊與茶室，兼顧商務會客的儀式與私享時光的松弛；恒溫泳池，將高端星級酒店度假感植入日常；空中圖書館、自習室，為閱讀與沉思留一處靜所；兒童游樂區、健身房，讓每個年齡層都有歸屬場景。

在這里，會所不是附屬，而是生活的延伸。

04 產品進化，讓每一平米忠于生活

觀云不僅在會所上完成了更多的功能拓展，在產品上也有更進一步的迭新。

空間：從“得房率”到“場景濃度”

一期約120%得房率已經足夠驚艷。二期不滿足于此，把重點從“面積”轉向了“場景”。

約140㎡戶型：主臥配U型衣帽間，廚房占比擴大，超6米挑高的空中庭院與客餐廳無縫銜接——不是為了多塞幾平米，是為了讓日常動線更順。約176㎡戶型：約42㎡行政主臥套房+約29㎡全景艙次臥套房，全屋無暗角，實享約247㎡，實享率約140%，尺度相當于之前市面上250㎡的產品。

四代宅：從“錯層”到“隱私系統”

很多人喜歡四代宅但又糾結的是什么？不是院子太小，是你在院子里喝茶，樓上的人能看見你。

一期用奇偶錯層解決了基礎問題。二期在此基礎上加了隱私擋板和磨砂玻璃，形成一套完整的隱私系統——上下兩層視線不重疊，采光也不受影響。更細膩的是而且二期相對于一期樓間距更寬，更保護業主隱私。

歸家：從“前室”到“采光前室”

一個容易被忽略的細節：二期全系標配入戶采光電梯前室。你從電梯出來，第一步就踩在陽光里。儀式感不是做出來的，是空間本身長出來的。

園林：從“園林”到“雨林”

二期萃取云南本土“瀑布、梯田、溪水、森林”的意象，在社區里再造了一座都市雨林花園。

歸家，成為一場穿越自然的巡禮。加上約2.6萬方濱河公園，二期入市后，觀云正式成為一個“完全體”——雙會所、雙園林、公園環繞。在昆明主城核心，這樣的配置用手指頭數得過來。

邦泰深耕昆明，質領品位，6載15子，從境”“悅”“和”“觀”“序”五大產品系全線布局，產品持續迭代。如今邦泰觀云二期昆明首座立體懸浮會所正式亮相。這不僅是一座會所的開放，更是邦泰產品力的又一次自我超越。當四代宅遇見懸浮會所，當銷冠之上再立新峯，邦泰用一座“云上的生活場”，重新定義昆明改善的天花板。

邦泰·觀云二期

昆明首座立體懸浮會所

四代空中島墅 · 戶戶帶花園 · 約140%實享率

滇池路核芯 · 南亞商圈旁

實景呈現 · 恭迎品鑒

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