卓越朗宋，配套九年青竹湖青一+低密小高層@卓越朗宋2026售樓部！

卓越朗宋是關公湖開篇之作，由全國房企TOP20卓越集團與百億國企金霞集團強強聯手打造。項目配套九年制青一學位，引領優教進階，打造新一代教育成長住區。

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項目概況：

【項目總規模】總建面約15萬㎡（含地下車庫），分一二期開發

【首期規模】建面約4.3萬㎡，約413戶

【首期產品類型】16-18F小高層

【首期車位配比】1：0.85

【容積率】約2.4

【綠化率】約35%

【項目地址】長沙市·青竹湖·湘一外國語旁

配套9年青一 長沙一類學居新高地

近校者思學，近益友者向優，一個好環境，給孩子一個人生好開端。卓越?朗宋配套入讀9年一貫制青竹湖湘一外國語學校，長沙謹此一類學居新盤，以優質學府助力孩子成長。

青竹湖湘一：一中系核心，成績穩定的實力派

青竹湖湘一曾是市一中的初中本部，在長沙公辦初中里的地位一直穩如泰山。2025 年 976 名畢業生參考，26% 的四大率與長郡外國語持平，四大指標生末位分 661 分，遠超錄取線。

學校的外國語特色生僅占 10%，受政策影響極小，且隨著配套生源的持續增加，生源質量不斷提升，成績的穩定性在長沙公辦中數一數二，是一中系初中的絕對核心。

雙強共筑丨TOP20卓越&國企金霞 聯袂新作

卓越集團：全國房企TOP20強，穩健綠檔房企，匠心深耕28載，深度精研城市文化肌理，以精湛建筑造詣，呈鑒人居范本。(2024中國地產企業綜合實力TOP20 數據來源：億翰智庫)

湖南金霞發展集團：總資產規模325億，優質城市開發運營商，植根北城，深度參與區域高質量發展，進階城市未來。

卓越·朗宋，由卓越集團及金霞集團聯合打造，巨擘聯袂，實力保障，雙強共筑人居封面。

大城北進丨百億資金注入 時代發展熱土

長沙高歌北進，金霞新城23個重點項目簽約，總投資逾155億元。同時，相關金融機構為開發建設和產業培育授信245.32億元，市區協同賦能金霞新城發展。關公湖片區位于金霞新城核心區，打造高品質人城產融合示范區。

卓越·朗宋，關公湖片區建設先導區，區域發展引擎腹地，擁享政策紅利，劃界時代新章。

關公湖一二期共計規劃面積約5800畝（一期約3200畝），整個片區土地約64%為城市功能配套（教育、公園、文化中心、水系等）。

全維配套丨繁華萬象觸手可及 豐盈美好生活

自然與繁華二者兼得，樂享繽紛生活，仰止山水大境。

路網縱橫：項目周邊中青路、青竹湖路等城市主軸形成兩橫三縱路網，近鄰地鐵9號線（規劃中）、地鐵1號線延長線快速出行；

近享商圈：項目西側及東側分別規劃有約4.6萬方及約8.4萬方商業，關公湖片區內規劃約68萬方商業，縱享萬千璀璨；

境藏于園：毗鄰約65畝栗塘社區公園（規劃中），片區內太陽山森林公園（規劃中）、莫家壩公園（規劃中）、桃花溪（規劃中）環伺，生態綠城，宜居宜業。

生態廊道——桃花溪（規劃中）：水域面積約550畝，其中一期水域面積約120畝

莫家壩公園（規劃中）：約420畝莫家壩公園，總投資近6.1億元

全民健身中心（規劃中）：總建面約4.85萬方，總投資近3億元

舒居社區丨約2.4容積率低密小高層 全齡生活場域

生活從來不缺乏風景，但缺乏在風景中的生活。

科學筑序：卓越?朗宋，以科學布局，打造容積率約2.4的低密舒闊小高層住宅，寬闊樓間距，暢享陽光生活。

全齡園區：以多功能架空層會所，與園區景觀功能空間互生融合，將四季美景融入社區，構筑綠色全齡社交空間。

高質價比產品：全明戶型，可拓展性強，打造更多實用空間，通透舒居生活，演繹人居再升級。

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