北京
新西蘭最高住宅樓項目開發(fā)商進(jìn)入接管程序。 奧克蘭市中心56層Seascape項目的命運，再次因不確定的未來而受到關(guān)注。
靴子落地，開發(fā)公司最終被接管
開發(fā)新西蘭最高住宅樓項目的公司已正式進(jìn)入接管程序（receivership）。
負(fù)責(zé)開發(fā)奧克蘭市中心56層公寓樓Seascape的公司Shundi Customs目前已進(jìn)入接管程序。
Shundi Customs Limited是上海舜地集團(tuán)在海外的子公司。
該公司于2014年在新西蘭注冊，專門負(fù)責(zé)Seascape項目的開發(fā)。
而經(jīng)由中國建設(shè)銀行委任，Calibre Partners的Brendon Gibson和Neale Jackson今日被正式任命為接管人。
Shundi Customs在新西蘭還有其他建設(shè)項目。
今天，關(guān)聯(lián)公司Shundi Tāmaki Village亦進(jìn)入接管程序。
施工自2024年8月起暫停，爛尾存疑
Seascape項目位于奧克蘭市中心Customs St East，高約187米，為56層住宅塔樓，是奧克蘭天際線的重要組成部分。
摩天大樓的設(shè)計者為新西蘭頂級建筑師事務(wù)所Peddle Thorp的資深建筑師們。計劃建造擁有221間公寓房的摩天大樓，每間公寓都是向北朝陽，能看到波瀾壯闊的海景（含5層地下停車場和7層商業(yè)裙樓）。
最高的六層是豪華公寓，特別設(shè)計成一層一戶，360度俯瞰整個城市和美麗的奧克蘭海港。
項目由中建集團(tuán)負(fù)責(zé)建筑工作。
時間線顯示，Shundi早在2015年就與中建展開合作，2017年簽約時設(shè)計仍停留在概念階段。
其后Covid導(dǎo)致工期延誤，完工日期一再推遲。
然而，項目自2024年8月起已停止主要現(xiàn)場施工，25家分包商撤場。
此后雙方進(jìn)入司法程序，中建集團(tuán)和Shundi Customs的工程款糾紛鬧到沸沸揚揚。
現(xiàn)如今，終于靴子落地。
接管人將與現(xiàn)有承包商Icon Construction合作，確保工地安全。
接管人表示：“當(dāng)前的首要任務(wù)是確保項目持續(xù)安全與穩(wěn)定。”
隨后，接管人將評估各種選項，以為債權(quán)人回收資金。
他們指出，由于該資產(chǎn)為“部分完工的大型開發(fā)項目”，評估和處置過程可能需要時間。
從鄰近建筑拍攝的Seascape大樓已鋪裝的外墻部分：
債務(wù)壓力：與中國建筑的法律糾紛
就在上個月，中建集團(tuán)申請對該公司另一項目Shundi Tāmaki Village進(jìn)行清算。
中建此前曾就Seascape項目約3300萬紐幣債務(wù)，向Shundi Customs追討款項。
該項目長期停滯，資金壓力持續(xù)加劇。
Shundi Customs與Shundi Tāmaki Village均由舜地投資集團(tuán)（Shundi Group Investment）持有 76% 股權(quán)，并共享董事Harrison (Huojun) Shao。
早在2024年8月，新西蘭建筑仲裁庭裁定，中建有權(quán)向Shundi Customs追討3300萬紐幣工程款。
2025年3月，奧克蘭高等法院法官Greg Blanchard確認(rèn)該法定償債通知有效，并裁定若未在五個工作日內(nèi)支付，中建可申請清盤。
而Shao曾公開表示，公司將對清算申請進(jìn)行抗辯，并稱雙方正在推進(jìn)一項擬在中國完成的和解資金安排。
Frank Xu (Shundi Customs), James Sheriff (Icon), Harrison Shao (Shundi)和Dan Bosher (Icon) 在一次活動上
針對今日接管事宜，媒體嘗試聯(lián)系Shao置評。
其后Shundi Customs公司的Jillie Clarke表示，現(xiàn)在起所有問題都應(yīng)直接咨詢接管方。
另一資產(chǎn)：Glen Innes前大學(xué)校區(qū)將出售
Shundi Tāmaki Village持有位于奧克蘭Glen Innes的一處前奧克蘭大學(xué)校區(qū)地塊。
接管人Neale Jackson 表示，該資產(chǎn)預(yù)計將啟動市場銷售程序。
“在出售期間，租戶及場地使用者不應(yīng)受到影響。”
目前，市場關(guān)注幾個核心問題：
首先，Seascape項目是否會被整體出售？項目是否會更換開發(fā)商繼續(xù)完工？
另外，已購房的買家與債權(quán)人將如何受到影響？這是否將對奧克蘭CBD房地產(chǎn)市場產(chǎn)生連鎖反應(yīng)？
這些問題，可能需要等待首份清算報告出來之后，才會有答案。
ref:
https://www.nzherald.co.nz/property/auckland-seascape-tower-developer-shundi-customs-put-into-receivership/IEQWAMJAGZDL7BH7XOHQZB3H2I/
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